房地产买卖法律文件范本（2024版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地产买卖法律文件范本（2024版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产1.4成交价格1.5付款方式第二条房地产权属转移2.1权属证明2.2转移登记2.3转移时间第三条交付及验收3.1交付条件3.2交付时间3.3验收方式第四条质量及保修4.1质量标准4.2保修范围4.3保修期限第五条权利义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3双方权利第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解组织7.3仲裁机构第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条适用法律10.1法律适用10.2法院管辖第十一条附件11.1附件列表第十二条签字盖章12.1双方签字12.2盖章确认第十三条生效条件13.1生效时间13.2生效条件第十四条其他约定14.1其他条款14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产房地产指甲方依法拥有的，位于_______（详细地址）的_______（建筑物类型），土地使用权面积为_______平方米，建筑面积为_______平方米的房地产。1.4成交价格成交价格是指甲乙双方约定的，乙方购买甲方房地产所支付的金额，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.5付款方式乙方按照双方约定的付款方式，将成交价格分_______期支付给甲方。具体付款时间和金额如下：第二期：_______年_______月_______日前支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；第三期：_______年_______月_______日前支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；以此类推。第二条房地产权属转移2.1权属证明甲方应向乙方出示房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2转移登记甲乙双方应自合同签订之日起_______日内，共同向房地产登记机构申请办理房地产权属转移登记手续。2.3转移时间房地产权属转移登记完成，乙方取得房地产所有权的时间以登记机构出具的转移登记证明为准。第三条交付及验收3.1交付条件房地产交付的条件如下：（1）甲方已按照合同约定将房地产所有权转移给乙方；（2）房地产权属转移登记已完成；（3）甲方已按照合同约定履行完毕所有付款义务。3.2交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给乙方。3.3验收方式乙方对房地产的验收，应以实际接收时的情况为准。如有质量问题，乙方有权要求甲方修复或按合同约定承担责任。第四条质量及保修4.1质量标准甲方向乙方保证，房地产符合国家关于建筑工程质量的标准和规定，不存在重大质量问题。4.2保修范围甲方应对房地产的下列部分承担保修责任：（1）房屋主体结构；（2）屋面防水；（3）给排水系统；（4）电气系统；（5）采暖系统；（6）通风系统；（7）消防设施；（8）其他双方约定的项目。4.3保修期限甲方对房地产的保修期限为_______年，自房地产交付之日起计算。第五条权利义务5.1出卖人义务（1）保证房地产权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）按照约定时间、方式交付房地产；（3）按照约定履行保修责任；（4）协助乙方办理权属转移登记手续。5.2买受人义务（1）按照约定时间、方式支付成交价格；（2）按照约定接收房地产；（3）按照约定履行保修责任；（4）协助甲方办理权属转移登记手续。5.3双方权利（1）按照合同约定取得房地产所有权；（2）要求对方履行合同约定的义务；（3）要求对方承担违约责任；（4）法律法规规定的其他权利。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方提出合同变更的要求，应当以书面形式通知对方。双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2解除条件合同的解除应当符合下列条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方未按照约定时间、方式交付房地产，经乙方催告后在合理期限内仍未交付；（3）甲方未按照约定履行保修责任，经乙方催告后在合理期限内仍未履行；（4）甲方明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务；（5）法律法规规定的其他解除条件。第九条通知与送达9.1通知方式甲乙双方应当通过书面形式进行通知送达。通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式进行。9.2送达地址甲乙双方应当在本合同中约定明确的送达地址。任何一方变更送达地址，应当及时书面通知对方。第十条适用法律10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法院管辖本合同引起的任何争议，甲乙双方同意提交_______人民法院管辖。第十一条附件11.1附件列表本合同附件如下：（1）房产证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）房地产平面图；（4）其他双方认为需要附加的文件。第十二条签字盖章12.1双方签字本合同由甲乙双方签字或者盖章后生效。12.2盖章确认甲乙双方应当在本合同上加盖公章或者法定代表人签字。第十三条生效条件13.1生效时间本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。13.2生效条件本合同的生效不受其他条件限制，自签字或者盖章之日起即生效。第十四条其他约定14.1其他条款本合同未涉及的事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议甲乙双方可以在本合同生效后，就合同履行过程中出现的问题或者新的要求签订补充协议。补充协议应当以书面形式作出，并由甲乙双方签字或者盖章确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表：（1）房产证复印件房产证复印件是本合同的重要组成部分，用于证明甲方对房地产的所有权。乙方应核对房产证的真实性和有效性。（2）土地使用权证复印件土地使用权证复印件用于证明甲方对房地产土地使用权的合法拥有。乙方应核对土地使用权证的真实性和有效性。（3）房地产平面图房地产平面图是房地产的详细布局图，用于指导乙方进行房地产的接收和后续使用。乙方应仔细阅读并理解房地产平面图的内容。（4）房屋质量保证书房屋质量保证书是甲方对房地产质量的承诺，明确了甲方对房屋质量保修的范围和期限。乙方应仔细阅读并理解房屋质量保证书的内容。（5）房屋买卖合同补充协议房屋买卖合同补充协议是对主合同的补充和细化，明确了双方对于交易细节的特别约定。乙方应仔细阅读并理解补充协议的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付房地产甲方未按照合同约定的时间、方式交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金或者赔偿损失。示例说明：如果合同约定甲方应在2024年6月30日前交付房地产，但甲方未能按时交付，则甲方应支付违约金人民币10,000元给乙方。2.甲方未按照约定履行保修责任甲方未按照合同约定的保修责任履行保修义务，乙方有权要求甲方支付违约金或者赔偿损失。示例说明：如果合同约定甲方应对房地产的电气系统承担保修责任，但甲方未能在保修期限内履行保修义务，则甲方应支付违约金人民币5,000元给乙方。3.甲方明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务甲方明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金或者赔偿损失。示例说明：如果甲方明确表示不再履行合同约定的交付房地产的义务，则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币20,000元。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地使用权。在本合同中，房地产指的是甲方拥有的，位于具体地址的房屋及其附属设施和土地使用权。2.成交价格：指甲乙双方约定的，乙方购买甲方房地产所支付的金额。在本合同中，成交价