物业集团2024年小区管理承包范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

物业集团2024年小区管理承包范本本合同目录一览第一条合同主体及定义第二条承包范围2.1乙方承包的小区管理范围包括但不限于：物业服务、安保管理、环境卫生、设施维护、绿化养护等。第三条承包期限3.1本合同自签字之日起生效，期限为2024年全年。第四条管理服务标准4.1乙方应按照甲方提供的管理服务标准执行，保证小区管理服务质量。第五条费用支付5.1甲方应按照合同约定，向乙方支付承包管理费用。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务：6.1.1提供小区的基本管理资料，包括但不限于小区设施设备清单、业主信息等。6.1.2对乙方的工作进行监督和检查，确保服务质量。6.1.3按照约定支付承包管理费用。6.2乙方权利与义务：6.2.1严格按照合同约定提供管理服务。6.2.2负责小区内的安全保卫工作，确保小区内的财产安全。6.2.3负责小区的环境卫生工作，保证小区环境整洁。6.2.4对小区内的设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。6.2.5及时处理业主的投诉和建议，提高服务质量。第七条合同的变更和解除7.1在合同期限内，如甲乙双方同意合同变更或解除，需书面签订变更或解除协议。第八条违约责任8.1如甲方未按照约定支付承包管理费用，应承担违约责任，向乙方支付违约金。8.2如乙方未按照约定提供管理服务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和解除10.1本合同自签字盖章之日起生效。10.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。第十三条合同附件13.1小区管理服务标准13.2承包管理费用明细表13.3乙方管理团队人员名单及资质证明第十四条保密条款14.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.4管理服务期限：本合同约定的管理服务期限为2024年全年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条承包范围2.1.1物业服务：包括但不限于物业咨询、物业管理、物业维修等。2.1.2安保管理：包括但不限于小区内的安全防范、消防管理、门禁管理等。2.1.3环境卫生：包括但不限于小区公共区域的清洁、垃圾处理、绿化养护等。2.1.4设施维护：包括但不限于小区各类设施设备的检查、维修、更换等。2.1.5绿化养护：包括但不限于小区绿化的设计、施工、养护等。第三条承包期限3.1本合同自签字之日起生效，期限为2024年全年。3.2除非一方提前终止合同，否则本合同到期后自动续约一年。第四条管理服务标准4.1乙方应按照甲方提供的管理服务标准执行，保证小区管理服务质量。4.2乙方应定期对服务质量进行自我评估，并向甲方报告评估结果。4.3甲方有权对乙方服务质量进行监督和检查，并要求乙方及时整改。第五条费用支付5.1甲方应按照合同约定，向乙方支付承包管理费用。5.2承包管理费用包括管理费、人员工资、物料费用等，具体费用明细见附件。5.3甲方应在每月5日前支付上一月的承包管理费用。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务：6.1.1提供小区的基本管理资料，包括但不限于小区设施设备清单、业主信息等。6.1.2对乙方的工作进行监督和检查，确保服务质量。6.1.3按照约定支付承包管理费用。6.1.4协助乙方处理与业主之间的争议。6.2乙方权利与义务：6.2.1严格按照合同约定提供管理服务。6.2.2负责小区内的安全保卫工作，确保小区内的财产安全。6.2.3负责小区的环境卫生工作，保证小区环境整洁。6.2.4对小区内的设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。6.2.5及时处理业主的投诉和建议，提高服务质量。第七条合同的变更和解除7.1在合同期限内，如甲乙双方同意合同变更或解除，需书面签订变更或解除协议。7.2甲方提前终止合同的，应支付乙方相应的违约金。7.3乙方提前终止合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第八条违约责任8.1如甲方未按照约定支付承包管理费用，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的10%。8.2如乙方未按照约定提供管理服务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为应付费用总额的10%。8.3如一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和解除10.1本合同自签字盖章之日起生效。10.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行。10.3修改或解除合同不得影响双方已经享有的权利和承担的义务。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同的副本和复印件具有同等法律效力。第十二条合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。第十三条合同附件13.1小区管理服务标准13.2承包管理费用明细表13.3乙方管理团队人员名单及资质证明13.4甲方提供的物业资料清单第十四条保密条款14.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。14.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：小区管理服务标准详细要求和说明：本附件详细列出了小区管理服务的各项标准，包括但不限于物业服务、安保管理、环境卫生、设施维护、绿化养护等方面的具体要求。乙方应根据这些标准提供管理服务，确保小区的管理服务质量达到甲方要求。附件二：承包管理费用明细表详细要求和说明：本附件详细列出了乙方承包管理费用的各项明细，包括管理费、人员工资、物料费用等。甲方应按照合同约定，向乙方支付承包管理费用。附件三：乙方管理团队人员名单及资质证明详细要求和说明：本附件列出了乙方管理团队的人员名单及其资质证明。乙方应确保管理团队人员具备相应的资质和能力，以提供专业的小区管理服务。附件四：甲方提供的物业资料清单详细要求和说明：本附件列出了甲方应提供的物业资料清单，包括但不限于小区设施设备清单、业主信息等。甲方应向乙方提供这些资料，以便乙方更好地履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付承包管理费用。2.乙方未按照约定提供管理服务。3.甲方未履行合同约定的监督和检查义务。4.乙方未按照合同约定的服务质量标准提供服务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付费用总额的10%。2.赔偿责任：如一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。示例说明：假设甲方未按照约定支付承包管理费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为应付费用总额的10%。如果乙方未按照约定提供管理服务，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的10%。说明三：法律名词及解释：1.物业服务：指物业管理公司为业主提供的小区物业管理服务，包括物业咨询、物业管理、物业维修等。2.安保管理：指