专业市场摊位租赁合同(2024年版)

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专业市场摊位租赁合同(2024年版)本合同目录一览第一条租赁摊位及租赁期限1.1租赁摊位位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条合同的变更和解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件第五条租赁双方的义务和责任5.1出租方的义务和责任5.2承租方的义务和责任第六条租赁双方的权益保障6.1出租方的权益保障6.2承租方的权益保障第七条合同的履行和违约责任7.1合同履行的规定7.2违约责任的规定第八条合同争议的解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条租赁双方的个人信息及联系方式10.1出租方的个人信息及联系方式10.2承租方的个人信息及联系方式第十一条租赁押金及退还11.1押金金额11.2押金的退还条件及方式第十二条合同的转让和继承12.1合同转让的条件12.2合同继承的规定第十三条其他约定事项13.1其他约定内容第十四条合同的附件14.1附件内容第一部分：合同如下：第一条租赁摊位及租赁期限1.1租赁摊位位置及面积本合同租赁的摊位位于【专业市场名称】的【具体位置描述】，摊位面积为【具体面积】平方米。1.2租赁期限租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期限内的摊位使用权归承租方所有。第二条租金及支付方式2.1租金标准摊位租赁价格为人民币【租金金额】元/月。2.2租金支付方式承租方可以通过银行转账、现金等方式向出租方支付租金。2.3租金支付时间承租方应在每个租赁周期开始前【提前支付天数】天内支付当期租金。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租方应按合同约定使用摊位，不得擅自改变租赁用途。3.2经营范围承租方在租赁摊位上经营的业务范围应符合市场管理规定，不得经营法律法规禁止和市场管理禁止的商品和服务。第四条合同的变更和解除4.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同解除条件合同解除应符合法律法规规定和合同约定，双方协商一致后可解除合同。第五条租赁双方的义务和责任5.1出租方的义务和责任出租方应保证摊位的正常使用，提供必要的经营条件，维护市场秩序。5.2承租方的义务和责任承租方应按合同约定使用摊位，遵守市场管理规定，按时支付租金。第六条租赁双方的权益保障6.1出租方的权益保障出租方有权按合同约定收取租金，保障摊位合法使用。6.2承租方的权益保障承租方有权在租赁期限内正常使用摊位，享有合同约定的权益。第七条合同的履行和违约责任7.1合同履行的规定双方应严格履行合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。7.2违约责任的规定违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第二部分：其他条款及附件（请继续完善）第八条合同争议的解决方式8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同时，合同即行终止。9.3合同解除条件合同解除应符合法律法规规定和合同约定，双方协商一致后可解除合同。第十条租赁双方的个人信息及联系方式10.1出租方的个人信息及联系方式出租方全称为【出租方全称】，注册地址为【出租方注册地址】，联系方式为【出租方联系电话】。10.2承租方的个人信息及联系方式承租方全称为【承租方全称】，注册地址为【承租方注册地址】，联系方式为【承租方联系电话】。第十一条租赁押金及退还11.1押金金额承租方应在签订合同时一次性向出租方支付租赁押金人民币【押金金额】元。11.2押金的退还条件及方式租赁期满或合同解除后，承租方按照合同约定将摊位交还出租方，出租方在确认摊位无损坏或其他违约情况后，【退还押金时间】内退还承租方租赁押金。第十二条合同的转让和继承12.1合同转让的条件未经出租方同意，承租方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2合同继承的规定合同的有效期内，如一方发生继承事宜，合同由继承人继续履行。第十三条其他约定事项13.1其他约定内容双方在签订合同时，如有其他特殊约定，应以书面形式附加在合同附件中。第十四条合同的附件14.1附件内容附件包括：租赁摊位平面图、市场管理规定、租赁押金收据等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁摊位平面图详细描述摊位在市场中的具体位置、面积和布局。附件2：市场管理规定列出市场管理的相关规定，包括但不限于营业时间、商品摆放、卫生管理等。附件3：租赁押金收据证明承租方已支付租赁押金的收据。附件4：租金支付凭证记录租金支付情况的凭证，包括银行转账记录或现金支付收据。附件5：摊位使用许可证证明承租方获得摊位使用权的许可证。附件6：租赁合同变更协议如有合同变更，双方签署的书面变更协议。附件7：租赁合同解除协议如有合同解除，双方签署的书面解除协议。附件8：租赁摊位交付确认书确认摊位在租赁开始时的状态和交付时的状态。附件9：租赁摊位返还确认书确认租赁期满或合同解除后，承租方将摊位交还给出租方的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按合同约定支付租金。2.承租方未按合同约定使用摊位，擅自改变租赁用途或经营范围。3.承租方未遵守市场管理规定，造成市场秩序混乱。4.出租方未按合同约定提供摊位或未保障摊位正常使用。5.出租方未按合同约定退还租赁押金。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约方应赔偿因此造成的一切损失。示例说明：如果承租方未按合同约定支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失，如滞纳金、诉讼费用等。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指【出租方全称】，本合同的甲方。2.承租方：指【承租方全称】，本合同的乙方。3.租赁摊位：指位于【专业市场名称】的【具体位置描述】的摊位。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.租赁押金：指承租方在签订合同时向出租方支付的押金。6.租赁期限：指合同约定的承租方使用摊位的期限。7.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。8.损失：指因违约行为导致的一方遭受的实际损失。本合同中的出租方和承