加油加气站长期租赁合同2024年版

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加油加气站长期租赁合同2024年版本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条维修责任4.1租赁物的维修责任4.2维修费用承担方式第五条保险责任5.1保险的购买及费用承担5.2保险理赔流程第六条租赁物的变更与转让6.1租赁物的变更6.2租赁物的转让第七条违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的具体承担方式第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的应对及责任承担第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点及适用法律第十条合同的解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序第十一条合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序第十二条保密条款12.1保密信息的定义及范围12.2保密信息的保护措施及期限第十三条附加条款13.1附加条款的内容及效力第十四条合同的签署与生效14.1合同的签署地点及日期14.2合同的生效条件及时间第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述租赁物为位于____（地址）的加油加气站，包括但不限于土地、建筑物、加油机、加气机、储油储气设施、配套设备及附属设施等。1.2租赁物的使用目的租赁方同意按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的性质、结构和外观。租赁物主要用于提供加油、加气服务，以及其他与加油站业务相关的服务。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，租赁方应将租赁物及附属设施完好无损地归还给出租方。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁方应按月支付租金，租金为人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。3.3租金支付时间租赁方应在每月__日前将租金支付至出租方指定的账户。第四条维修责任4.1租赁物的维修责任4.2维修费用承担方式出租方承担租赁物的维修费用，包括但不限于例行检查、维修保养、更换零配件等。第五条保险责任5.1保险的购买及费用承担租赁方应按照出租方的要求购买相应的保险，并将保险单证交给出租方备案。保险费用由租赁方承担。5.2保险理赔流程一旦发生保险事故，租赁方应立即通知出租方和保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。保险公司根据理赔程序进行赔偿。第六条租赁物的变更与转让6.1租赁物的变更在租赁期限内，如出租方需要对租赁物进行变更，应提前通知租赁方，并与租赁方协商一致。6.2租赁物的转让未经出租方书面同意，租赁方不得将租赁物转让给第三方。如出租方同意转让，租赁方应将转让事宜通知出租方，并承担由此产生的一切责任。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及政府行为（如政策变动、强制拆迁等）。8.2不可抗力事件的应对及责任承担如因不可抗力导致租赁合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。双方应立即协商，采取合理措施减轻损失，并按照不可抗力对合同履行影响程度，相应调整合同的履行期限和方式。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点及适用法律争议解决的地点为____（地址），适用法律为中华人民共和国法律。第十条合同的解除10.1合同解除的条件任何一方未履行合同义务达到严重违约程度，对方有权解除合同。10.2合同解除的程序合同解除需书面通知对方，并在解除通知送达对方后生效。解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十一条合同的终止11.1合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于租赁期满、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除等。11.2合同终止的程序合同终止后，租赁方应将租赁物及附属设施完好无损地归还给出租方，并办理相关交接手续。第十二条保密条款12.1保密信息的定义及范围保密信息是指合同履行过程中双方交换的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息，包括但不限于经营信息、客户信息、技术秘密等。12.2保密信息的保护措施及期限双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。保密信息的保护期限自合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日止。第十三条附加条款13.1附加条款的内容及效力附加条款包括但不限于双方在合同履行过程中形成的补充协议、修正案等，附加条款与本合同具有同等效力。第十四条合同的签署与生效14.1合同的签署地点及日期本合同于____年__月__日在____（地点）签署。14.2合同的生效条件及时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物描述详细清单附件2：租金支付证明文件附件3：租赁物维修记录附件4：保险单证附件5：租赁物变更或转让协议附件6：争议解决协议附件7：保密协议附件8：附加条款附件1的详细要求和说明：租赁物描述详细清单应包括租赁物的详细描述、数量、型号、状况等信息，以确保双方对租赁物的认识一致。附件2的详细要求和说明：租金支付证明文件应包括租金支付的银行转账记录、支付凭证等，以证明租金已按约定支付。附件3的详细要求和说明：租赁物维修记录应详细记录租赁物的维修情况，包括维修日期、维修内容、维修费用等信息，以方便双方查看租赁物的维护状况。附件4的详细要求和说明：保险单证应包括保险单、保险费用支付凭证等，以证明保险已购买并有效。附件5的详细要求和说明：租赁物变更或转让协议应详细记录租赁物的变更或转让情况，包括变更或转让的日期、内容、双方同意的条款等信息。附件6的详细要求和说明：争议解决协议应明确双方在发生争议时选择的解决方式、地点及适用法律等信息。附件7的详细要求和说明：保密协议应明确保密信息的定义、保护措施、保护期限等信息，以确保双方对保密信息的保护有共同的认识。附件8的详细要求和说明：附加条款应包括双方在合同履行过程中形成的补充协议、修正案等，以补充和完善主合同的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定支付租金。2.租赁方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物的性质、结构和外观。3.出租方未按约定维修租赁物，导致租赁物无法正常使用。4.出租方未按约定提供保险，或保险无效。5.租赁方未按约定购买保险，或保险无效。6.租赁方未按约定通知出租方进行变更或转让。违约责任认定标准：1.租赁方未按约定支付租金的，应支付滞纳金，并承担因此给出租方造成的损失。2.租赁方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物的性质、结构和外观的，应承担由此产生的一切责任。3.出租方未按约定维修租赁物，导致租赁物无法正常使用的，应承担由此产生的损失。4.出租方未按约定提供保险，或保险无效的，应承担由此产生的损失。5.租赁方未按约定购买保险，或保险无效的，应承担由此产生的损失。6.租赁方未按约定通知出租方进行变更或转让的，应承担由此产生的一切责任。示例说明：如果租赁方未按约定支付租金，那么租赁方需要支付滞纳金，并承担因未及时支付租金而给出租方造成的损失，如失去其他租赁机会等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及政府行为（如政策变动、强制拆迁等）。2.违约行为：违约行为是指合同一方或双方未履行合同约定的义务。3.滞纳金：滞纳金是指因延迟履行合同义务而应支付的违约金。4.租赁物：租赁物是指出租方出租给租赁方的财产。5.租金：租金是指租赁方按约定支付给出租方的租赁费用。6.维修责任：维修责任是指出租方对租赁物进行维护和修理的义务。7.保险：保险是指为防止租赁物在租赁期间发生意外损失，双方购买的保险。