标准格式房屋买卖即时合同2024年

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准格式房屋买卖即时合同2024年本合同目录一览第一条房屋买卖双方的名称和地址1.1出卖人的名称和地址1.2买受人的名称和地址第二条房屋的基本情况2.1房屋的坐落2.2房屋的面积2.3房屋的规划用途2.4房屋的权属情况第三条房屋的买卖价格3.1房屋的总价款3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋的交付时间及条件4.1房屋的交付时间4.2房屋交付的条件第五条房屋的过户及登记5.1过户及登记的责任方5.2过户及登记的时间5.3过户及登记的费用第六条房屋的质量和保修6.1房屋的质量保证6.2房屋的保修责任第七条房屋买卖双方的权利和义务7.1出卖人的权利和义务7.2买受人的权利和义务第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1出卖人违约的责任9.2买受人违约的责任第十条争议解决方式10.1争议的解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效11.1合同的生效条件11.2合同生效的时间第十二条合同的附件12.1附件的名称12.2附件的份数第十三条其他约定13.1其他约定的内容第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方的名称和地址1.1出卖人的名称和地址名称：地址：1.2买受人的名称和地址名称：地址：第二条房屋的基本情况2.1房屋的坐落房屋坐落：省（自治区、直辖市）：市（地、州）：县（区、旗）：街道名称：房屋门牌号：2.2房屋的面积房屋建筑面积：平方米房屋套内建筑面积：平方米2.3房屋的规划用途房屋规划用途：2.4房屋的权属情况房屋所有权证号：房屋所有权人：第三条房屋的买卖价格3.1房屋的总价款房屋总价款为人民币（大写）：元整（小写）：元3.2付款方式乙方支付甲方房款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金（定金在房屋过户登记手续办理完毕后，转为购房款的一部分）。（2）乙方应于年月日前，向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为首付款。（3）剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按银行贷款进度及要求及时支付给甲方。3.3付款时间乙方按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房款。第四条房屋的交付时间及条件4.1房屋的交付时间双方约定于年月日进行房屋交付。4.2房屋交付的条件（1）甲方应保证房屋符合交付条件，包括但不限于：①房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；②房屋及其配套设施设备齐全、功能正常；③甲方已按照合同约定完成房屋的装修等必要准备工作。（2）乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房款。第五条房屋的过户及登记5.1过户及登记的责任方甲方应负责办理房屋的过户及登记手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。5.2过户及登记的时间双方约定于年月日前完成房屋的过户及登记手续。5.3过户及登记的费用过户及登记的费用由甲方承担。第六条房屋的质量和保修6.1房屋的质量保证甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定和标准，无重大质量问题。6.2房屋的保修责任（1）房屋保修期自房屋交付之日起计算，为期两年。（2）在保修期内，房屋出现质量问题，甲方应及时予以修复或更换。（3）保修期内，因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条房屋买卖双方的权利和义务7.1出卖人的权利和义务（1）甲方应按照本合同约定履行房屋买卖合同义务，保证房屋符合交付条件。（2）甲方应负责办理房屋的过户及登记手续，并承担相关费用。（3）甲方应按照合同约定履行房屋质量保证和保修责任。7.2买受人的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房款。（2）乙方应按照合同约定接受房屋交付，并履行房屋过户登记手续。（3）乙方应按照合同约定合理使用房屋，并爱护房屋及其配套设施设备。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件（1）合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更的内容应符合相关法律法规的规定。8.2合同解除的条件（1）双方同意解除合同的，可以解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同的。（3）一方违反合同规定，严重影响到合同的履行，另一方有权解除合同。第九条违约责任9.1出卖人违约的责任（1）甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房款总额的10%。（2）甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向乙方支付相当于房款总额万分之一的逾期违约金。9.2买受人违约的责任（1）乙方未按照本合同约定支付房款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房款总额的10%。（2）乙方未按照本合同约定接受房屋交付的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1争议的解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为：第十一条合同的生效11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效的时间本合同自年月日起生效。第十二条合同的附件12.1附件的名称附件名称：12.2附件的份数附件份数：第十三条其他约定13.1其他约定的内容（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（3）本合同的附件均为合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间本合同于年月日签署。14.2合同签署的地点本合同于（地点）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的权属情况。附件二：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，用于明确房屋的布局和面积。附件三：房屋质量保证书说明：本附件为房屋质量保证书，用于证明甲方对房屋质量的保证。附件四：房屋保修条款说明：本附件为房屋保修条款，用于明确房屋保修的范围和期限。附件五：付款凭证复印件说明：本附件为乙方支付房款的付款凭证复印件，用于证明乙方已按照约定支付房款。附件六：房屋过户及登记手续相关文件说明：本附件为房屋过户及登记手续的相关文件，用于证明房屋已办理过户及登记手续。附件七：房屋交付确认书说明：本附件为房屋交付确认书，用于证明房屋已按照约定交付给乙方。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房款总额的10%。示例：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约，甲方应向乙方支付违约金。2.甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向乙方支付相当于房款总额万分之一的逾期违约金。示例：如果甲方延迟交付房屋超过一个月，则甲方应向乙方支付相应的逾期违约金。3.乙方未按照本合同约定支付房款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房款总额的10%。示例：如果乙方未能在合同约定的时间内支付房款，则构成违约，乙方应向甲方支付违约金。4.乙方未按照本合同约定接受房屋交付的，应承担相应的违约责任。示例：如果乙方未能在合同约定的时间内接受房屋交付，则构成违约，乙方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由国家有关部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。在本合同中，房屋所有权证用于证明甲方对房屋的权属情况。2.房屋平面图：指房屋的平面布局图，用于明确房屋的布局和面积。在本合同中，房屋平面图用于明确房屋的布局和面积。3.房屋质量保证书：指出卖人向买受人承诺房屋质量符合相关法律法规和标准，并承担相应责任的书面文件。在本合同中，房屋质量保证书用于证明甲方对房屋质量的保证。4.房屋保修：指出卖人对房屋在保修期内出现的质量问题进行修复或更换的行为。在本合同中，房屋保修