房产销售合同模板指南(2024版)

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房产销售合同模板指南(2024版)本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源类型1.4房源所有权2.购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号码2.3购房者联系方式3.销售价格与支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间4.购房优惠政策4.1优惠政策名称4.2优惠政策内容4.3优惠政策有效期5.房屋交付时间与条件5.1交付时间5.2交付条件6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用7.售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务期限8.双方权利与义务8.1卖方权利与义务8.2买方权利与义务9.合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.违约责任10.1卖方违约责任10.2买方违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决12.合同的成立、生效与终止12.1合同成立时间12.2合同生效时间12.3合同终止条件13.合同附件13.1房源相关证明材料13.2购房者身份证明材料13.3付款凭证14.其他约定14.1双方特殊约定14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源地址：具体到门牌号码的房产所在地。1.2房源面积：房产的总面积，单位为平方米。1.3房源类型：房产的性质，如住宅、商业、办公等。1.4房源所有权：房产的所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.购房者信息2.1购房者姓名：购房者的全名。2.2购房者身份证号码：购房者的身份证号码。2.3购房者联系方式：购房者的联系电话或其他联系方式。3.销售价格与支付方式3.1销售价格：房产的销售价格，单位为元。3.2付款方式：购房者支付房款的途径，如银行转账、现金等。3.3付款时间：购房者应按照约定的时间付款，具体到年、月、日。4.购房优惠政策4.1优惠政策名称：如“一次性付款优惠”、“按揭贷款优惠”等。4.2优惠政策内容：具体优惠的内容，如价格减免、装修补贴等。4.3优惠政策有效期：优惠政策的有效期限，具体到年、月、日。5.房屋交付时间与条件5.1交付时间：卖方应按照约定的时间交付房屋，具体到年、月、日。5.2交付条件：房屋交付时应满足的条件，如清偿债务、办理过户等。6.产权过户6.1过户时间：双方约定办理产权过户的时间，具体到年、月、日。6.2过户费用：双方约定办理产权过户所需支付的费用，包括税费、手续费等。8.双方权利与义务8.1卖方权利与义务8.1.1卖方应保证房源信息的真实性，不得故意隐瞒或提供虚假信息。8.1.2卖方应协助购房者办理产权过户手续，并承担相关费用。8.1.3卖方应在约定的交付时间将房屋及附属设施交付给购房者。8.1.4卖方应保证房屋不存在任何法律纠纷，如有纠纷应由卖方承担。8.2买方权利与义务8.2.1买方应按照约定的时间支付房款，如有逾期应支付逾期利息。8.2.2买方应配合卖方办理产权过户手续，并承担相关费用。8.2.3买方应合理使用房屋，并遵守物业管理规定。8.2.4买方在购房过程中应提供真实、准确的身份信息。9.合同变更与解除9.1变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。9.2解除条件9.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，如退还房款、办理过户等。10.违约责任10.1卖方违约责任10.1.1卖方未按照约定时间交付房屋，应支付购房者的违约金，具体金额双方约定。10.1.2卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应退还购房者已支付的房款，并支付违约金。10.2买方违约责任10.2.1买方未按照约定时间支付房款，应支付卖方的违约金，具体金额双方约定。10.2.2买方提供虚假信息或隐瞒重要事实，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。11.争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。11.2调解解决：如协商不成，双方可向房地产交易中心申请调解。11.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。12.合同的成立、生效与终止12.1合同成立时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。12.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同终止条件：如合同约定的条件达成，双方签订书面终止协议后，合同即告终止。13.合同附件13.1房源相关证明材料：包括但不限于房产证、土地使用权证、物业管理协议等。13.2购房者身份证明材料：包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。13.3付款凭证：包括但不限于银行转账凭证、现金收据等。14.其他约定14.1双方特殊约定：双方对于本合同未涉及的其他事项，可进行特殊约定，并签订书面补充协议。14.2法律法规规定的其他事项：如本合同约定的事项与法律法规规定不符，应以法律法规为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源相关证明材料房产证：证明房源合法性的证书，包含房屋所有权信息。土地使用权证：证明土地使用权的证书，包含土地使用权信息。物业管理协议：证明物业管理的协议，包含物业管理条款和条件。2.购房者身份证明材料身份证：购房者的身份证，证明购房者的身份信息。户口本：购房者的户口本，证明购房者的户籍信息。婚姻状况证明：证明购房者的婚姻状况的文件，如结婚证、离婚证等。3.付款凭证银行转账凭证：证明购房者通过银行转账支付房款的凭证。现金收据：证明购房者以现金方式支付房款的收据。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为未按照约定时间交付房屋：卖方未在约定的交付时间将房屋交付给购房者。提供虚假信息或隐瞒重要事实：卖方故意提供虚假信息或隐瞒影响购房者决策的重要事实。2.买方违约行为未按照约定时间支付房款：买方未在约定的时间支付房款。提供虚假信息或隐瞒重要事实：买方故意提供虚假信息或隐瞒影响卖方决策的重要事实。3.违约责任认定标准违约金：违约方应支付给对方约定的违约金，具体金额由双方约定。解除合同：违约方有权解除合同，并按照约定办理相关手续，如退还房款、办理过户等。赔偿损失：违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。示例说明：如果卖方未按照约定时间交付房屋，买方可以要求卖方支付违约金，或者解除合同并要求退还已支付的房款。如果买方未按照约定时间支付房款，卖方可以要求买方支付违约金，或者解除合同并要求买方支付逾期利息。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由国家授权的机关颁发给房屋所有权人的证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：指由国家授权的机关颁发给土地使用权人的证明土地使用权的法律文件。3.物业管理：指物业服务企业或物业管理人员对物业进行维修、养护、管理等活动，以维护物业的正常使用和经营。4.违约金：指违