2024年版商业租赁合同模板

2024年版商业租赁合同模板本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的数量1.3租赁物的质量标准1.4租赁物的交付1.5租赁物的使用目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式3.4租金的迟延支付第四条维护与维修4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用的承担第五条保险5.1保险的购买5.2保险费用的承担5.3保险事故的处理第六条转租6.1承租人的转租权6.2转租的条件6.3转租的告知义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的诉讼管辖第十条通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一条适用法律11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1附加条款12.2附件第十三条附录13.1租赁物清单13.2租金支付明细表第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.2租赁物的数量：租赁物共计____套/间/栋/座。1.3租赁物的质量标准：租赁物应符合国家相关法律法规及行业标准，确保安全、卫生、环保，并能够满足承租人的正常使用需求。1.4租赁物的交付：出租人应在本合同签订后____个工作日内将租赁物交付给承租人。交付时，双方应共同对租赁物的数量和质量进行验收，并签署《租赁物验收确认单》。1.5租赁物的使用目的：承租人应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为____年__月__日。2.3租赁期限的延长：如双方同意延长租赁期限，应签订书面《租赁期限延长协议》，并明确延长的租赁期限、租金等相关事项。第三条租金及支付方式3.1租金的金额：租赁物的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2租金的支付周期：租金按月支付，承租人应在每月__日前将当月租金支付给出租人。3.3租金的支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____，账号：____，开户行：____。3.4租金的迟延支付：承租人迟延支付租金的，每迟延一日，应支付迟延付款金额的__%作为滞纳金。第四条维护与维修4.1出租人的维修责任：出租人负责对租赁物进行必要的维护和维修，确保租赁物符合约定的质量标准。4.2承租人的维修责任：承租人应合理使用租赁物，并负责日常的维护和小修，如因承租人使用不当导致租赁物损坏的，承租人应承担维修费用。4.3维修费用的承担：租赁物的大修费用由出租人承担，小修费用由承租人承担。如双方对维修费用承担有争议，可协商解决或按本合同约定的争议解决方式处理。第五条保险5.1保险的购买：承租人应为本租赁物购买财产保险，保险金额不低于租赁物的评估价值。5.2保险费用的承担：保险费用由承租人承担。5.3保险事故的处理：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔。如保险赔偿不足以弥补损失的，由承租人承担剩余部分的损失。第六条转租6.1承租人的转租权：承租人未经出租人书面同意，不得将租赁物转租给第三方。6.3转租的告知义务：承租人转租的，应将转租事项告知出租人，并提交转租合同副本给出租人备案。第八条违约责任8.1出租人的违约责任：如出租人未按照本合同约定交付租赁物，或租赁物不符合约定的质量标准，或未履行维护维修义务的，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。8.2承租人的违约责任：如承租人迟延支付租金、转租未经出租人同意或未履行合理使用租赁物的义务，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。第九条争议解决9.1争议的解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议的诉讼管辖：本合同争议的诉讼管辖地为____（人民法院名称）。第十条通知10.1通知的方式：双方应以书面形式通过电子邮件、快递或直接送达等方式发送通知。10.2通知的期限：任何一方行使合同权利、履行合同义务或提出合同争议的通知，应在知道或应当知道权益受到侵害之日起__日内送达对方。第十一条适用法律11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。12.2附件：本合同附件包括租赁物清单、租金支付明细表等，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条附录13.1租赁物清单：详见附件一，列明租赁物的名称、数量、规格、型号等详细信息。13.2租金支付明细表：详见附件二，列明租金的支付周期、支付金额、支付日期等信息。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章：（此处出租人签字盖章）14.2承租人签字盖章：（此处承租人签字盖章）本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等详细信息。如：物品名称：办公室桌椅数量：5套规格：每人一套型号：标准款附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、支付金额、支付日期等信息。如：支付周期：每月支付金额：人民币10,000元整支付日期：每月10日附件三：租赁物验收确认单记录租赁物交付时双方的验收情况，包括数量和质量的确认。附件四：维修费用清单详细列出维修费用的项目和金额。如：维修项目：更换照明灯泡费用：人民币200元附件五：保险单复印件提供保险单的复印件，以证实保险的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定时间交付租赁物。2.出租人提供的租赁物不符合约定的质量标准。3.出租人未履行维护维修义务。4.承租人迟延支付租金。5.承租人未经出租人同意转租。6.承租人未合理使用租赁物导致损坏。违约责任认定标准：1.违约金为本合同租金总额的5%。2.如违约行为导致损失的，损失赔偿额为本合同租金总额的10%。示例说明：如果出租人未按约定时间交付租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的5%。如果出租人的违约行为导致承租人损失了额外费用，承租人可以要求出租人支付损失赔偿额，赔偿额为本合同租金总额的10%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人的房产/商铺/办公楼/其他。2.租金：指承租人根据本合同约定向出租人支付的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.违约金：指一方违反本合同约定时，应向对方支付