2024年版指标房产买卖合约

2024年版指标房产买卖合约本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产定义第二条房产买卖标的2.1房产基本信息2.2房产现状2.3房产权利与义务第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易时间及程序4.1交易时间4.2交易程序第五条房产过户及登记5.1过户责任方5.2过户时间5.3登记责任方5.4登记时间第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条其他约定12.1双方其他约定第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条合同附件14.1附件内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房产所有权并同意出售房产的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房产并支付交易价格的当事人。1.3房产定义：指位于_______（地址）的_______（房产类型），产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。第二条房产买卖标的2.1房产基本信息：2.1.1房产地址：_______2.1.2房产类型：_______2.1.3房产面积：_______平方米2.1.4房产所有权证号：_______2.2房产现状：_______（描述房产的现状，如：空置、出租等）2.3房产权利与义务：甲方保证其对房产的出售权，乙方保证其购买行为的合法性及支付交易价格的能力。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商确定为人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2支付方式：乙方同意采取_______方式支付交易价格，包括但不限于银行转账、现金支付等。3.3支付时间：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付给甲方。第四条交易时间及程序4.1交易时间：双方约定_______年_______月_______日为房产交易日期。4.2交易程序：双方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，完成房产买卖的程序。第五条房产过户及登记5.1过户责任方：甲方应承担房产过户的相关责任，包括但不限于提供必要的证件、协助办理过户手续等。5.2过户时间：双方同意在交易日期后_______日内完成房产过户手续。5.3登记责任方：甲方应承担房产登记的相关责任，包括但不限于提供必要的证件、协助办理登记手续等。5.4登记时间：双方同意在过户手续完成后_______日内完成房产登记手续。第六条税费承担6.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。6.2税费承担方：双方根据法律法规的规定，承担相应的税费责任。具体承担方式如下：6.2.1甲方承担：_______（列出由甲方承担的税费）6.2.2乙方承担：_______（列出由乙方承担的税费）第七条违约责任7.1甲方违约：7.1.1若甲方未能按照本合同约定履行其义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。7.1.2若甲方违反法律法规或本合同的约定，导致房产交易，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并支付相应的赔偿。7.2乙方违约：7.2.1若乙方未能按照本合同约定履行其义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。7.2.2若乙方违反法律法规或本合同的约定，导致房产交易，乙方应退还甲方已收取的全部购房款项，并支付相应的赔偿。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：_______（如有仲裁条款，填写仲裁机构名称，如无则留空）。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容的，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：双方同意，在履行本合同过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件：本合同履行完毕或者根据本合同第九条、第十一条的约定解除。11.3合同失效条件：合同终止后，双方的权利义务即告终止。第十二条其他约定12.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，其余条款继续有效。第十四条合同附件14.1附件内容：包括但不限于房产证、土地使用权证、购房发票、产权清晰证明等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：土地使用权证附件3：购房发票附件4：产权清晰证明附件5：过户手续相关文件附件6：登记手续相关文件附件7：税费支付凭证附件8：交易价格支付凭证附件9：违约金支付凭证附件10：赔偿金支付凭证附件的详细要求和说明：附件1：房产证要求：房产证必须是有效的，且产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。说明：房产证是证明甲方对房产所有权的重要文件，乙方需核实房产证的真实性和有效性。附件2：土地使用权证要求：土地使用权证必须是有效的，且与房产证对应的土地使用权信息一致。说明：土地使用权证是证明甲方对土地使用权的重要文件，乙方需核实土地使用权证的真实性和有效性。附件3：购房发票要求：购房发票必须是合法有效的，且与交易价格相符。说明：购房发票是证明交易价格支付的重要凭证，乙方需核实购房发票的真实性和有效性。附件4：产权清晰证明要求：产权清晰证明必须是合法有效的，证明房产的产权无任何纠纷。说明：产权清晰证明是证明房产产权状态的重要文件，乙方需核实产权清晰证明的真实性和有效性。附件5：过户手续相关文件要求：过户手续相关文件必须是完整的，包括但不限于过户申请表格、身份证明文件、房产证、土地使用权证等。说明：过户手续相关文件是完成房产过户手续的重要依据，乙方需协助甲方办理过户手续，并核实相关文件的真实性和有效性。附件6：登记手续相关文件要求：登记手续相关文件必须是完整的，包括但不限于登记申请表格、身份证明文件、房产证、土地使用权证等。说明：登记手续相关文件是完成房产登记手续的重要依据，乙方需协助甲方办理登记手续，并核实相关文件的真实性和有效性。附件7：税费支付凭证要求：税费支付凭证必须是合法有效的，证明税费已经支付。说明：税费支付凭证是证明税费承担的重要凭证，乙方需核实税费支付凭证的真实性和有效性。附件8：交易价格支付凭证要求：交易价格支付凭证必须是合法有效的，证明交易价格已经支付。说明：交易价格支付凭证是证明交易价格支付的重要凭证，乙方需核实交易价格支付凭证的真实性和有效性。附件9：违约金支付凭证要求：违约金支付凭证必须是合法有效的，证明违约金已经支付。说明：违约金支付凭证是证明违约金支付的重要凭证，乙方需核实违约金支付凭证的真实性和有效性。附件10：赔偿金支付凭证要求：赔偿金支付凭证必须是合法有效的，证明赔偿金已经支付。说明：赔偿金支付凭证是证明赔偿金支付的重要凭证，乙方需核实赔偿金支付凭证的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照本合同约定履行其义务，包括但不限于未能按时交付房产、未能提供合法有效的证件等。2.乙方未能按照本合同约定履行其义务，包括但不限于未能按时支付交易价格、未能协助办理过户手续等。3.双方未能按照本合同约定履行其义务，导致房产交易。违约的责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。3.双方违约：双方应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未能按照本合同约定交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______（