地铁商业街租赁标准文本2024版详细条款

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

地铁商业街租赁标准文本2024版详细条款本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护4.2租赁物的定期检查5.租赁物的保险5.1保险的购买与维护5.2保险理赔流程6.租赁方的义务与责任6.1租赁方的使用义务6.2租赁方的安全保障义务7.出租方的权利与责任7.1出租方的租赁权7.2出租方的维修责任8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.违约责任9.1租赁方的违约行为9.2出租方的违约行为10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.合同的生效、修改与终止11.1合同的生效条件11.2合同的修改11.3合同的终止12.其他条款12.1合同的保密条款12.2合同的转让条款13.附件13.1租赁物清单13.2租金支付凭证14.签署页14.1租赁方签署页14.2出租方签署页第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于地铁商业街的商铺，商铺的具体位置、面积、结构等详见附件一。商铺内部设施设备齐全，包括货架、展示柜、照明系统等。1.2租赁物的使用范围租赁方同意按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。租赁物仅限于进行商业经营活动，不得用于非法用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签署合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为租赁期限届满之日。租赁期限共计____年，自租赁开始日期起计算。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每平方米每月人民币____元，租赁面积为____平方米，总租金为每月人民币____元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，租赁方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。3.3租金支付方式租赁方可通过银行转账、、支付等方式支付租金。支付成功后，出租方应及时出具相应的租金收据。4.租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护4.2租赁物的定期检查租赁方应定期对租赁物进行检查，发现问题及时通知出租方进行维修。租赁物的维修费用由出租方承担。5.租赁物的保险5.1保险的购买与维护租赁方应购买火灾、盗窃等保险，并将保险单副本提交给出租方备案。保险费用由租赁方承担。5.2保险理赔流程如发生保险事故，租赁方应立即通知保险公司进行理赔。理赔款项到位后，租赁方应将赔偿款项支付给出租方。6.租赁方的义务与责任6.1租赁方的使用义务租赁方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。租赁方不得将租赁物转租给第三方。6.2租赁方的安全保障义务租赁方应确保租赁物的安全，采取必要的措施防止火灾、盗窃等事故的发生。如因租赁方的过错导致安全事故的发生，租赁方应承担相应的赔偿责任。7.出租方的权利与责任7.1出租方的租赁权出租方有权按照合同约定收取租金，并有权要求租赁方按照约定的用途使用租赁物。7.2出租方的维修责任8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件任何一方如需变更合同条款，应提前一个月书面通知对方。双方协商一致后，可以书面形式修改合同，并经双方签署后生效。8.2合同解除的条件在租赁期限内，除非合同一方严重违反合同规定，否则双方不得单方面解除合同。一方违反合同规定导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.违约责任9.1租赁方的违约行为租赁方未按约定支付租金、使用租赁物违反约定或擅自改变租赁物用途的，视为违约。出租方有权要求租赁方支付违约金，违约金为租金总额的10%。9.2出租方的违约行为出租方未按约定提供租赁物、延迟交付租赁物或未履行维修责任的，视为违约。租赁方有权要求出租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。10.争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。10.3诉讼解决如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的生效、修改与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签署后生效。11.2合同的修改合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签署后生效。11.3合同的终止租赁期限届满或者双方协商一致提前终止合同时，本合同即行终止。12.其他条款12.1合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2合同的转让条款未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。13.附件13.1租赁物清单附件一中列明租赁物的详细信息，包括面积、位置、设施等。13.2租金支付凭证每次租金支付的凭证，包括银行转账记录、或支付截图等。14.签署页14.1租赁方签署页租赁方授权代表签名：____________日期：____年__月__日14.2出租方签署页出租方授权代表签名：____________日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的具体信息，包括但不限于：商铺的面积、位置、结构、设施等；商铺内的设备清单，如货架、展示柜、照明系统等；其他与租赁物相关的信息。附件二：租金支付凭证包括但不限于：银行转账记录；或支付的截图；租金支付的收据等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.租赁方未按约定支付租金；2.租赁方未按约定使用租赁物，如擅自改变租赁物的结构和用途；3.租赁方将租赁物转租给第三方；4.出租方未按约定提供租赁物；5.出租方延迟交付租赁物；6.出租方未履行维修责任；7.其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约金为租金总额的10%；2.租赁方违约导致合同无法履行，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任；3.出租方违约导致合同无法履行，租赁方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。示例说明：如果租赁方未按约定支付租金，出租方有权要求租赁方支付违约金，即租金总额的10%。如果租赁方连续三个月未支付租金，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指地铁商业街的商铺，包括其内部设施设备等。2.租赁期限：指双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期限。3.租金：指租赁方应支付给出租方的租赁费用。4.租金支付周期：指租赁方支付租金的时间间隔，如每月一次。5.违约金：指一方违约时应支付给