房屋出租委托协议书(2024版)

房屋出租委托协议书(2024版)甲方（房屋所有权人，委托方）：_______地址：_______身份证号码：_______联系电话：_______乙方（房屋管理人，受托方）：_______地址：_______营业执照号码：_______联系电话：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方将其所拥有的房屋委托乙方出租管理的相关事宜，经协商一致，签订本协议，以资共同遵守。第一条房屋基本情况房屋坐落：_______（以下简称“该房屋”）。房屋所有权证号：_______。房屋建筑面积：_______平方米。房屋结构：_______。房屋用途：_______。房屋现状：_______。第二条委托内容甲方同意将其所拥有的该房屋委托乙方进行出租管理。乙方负责房屋的出租、日常管理及相关事宜。第三条委托期限委托期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。委托期满，甲方需继续委托的，应提前_______日向乙方提出，经乙方同意后重新签订委托协议。第四条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币_______元（大写：_______元整）。租金支付方式为：_______（如：按月支付、按季支付等）。乙方应于每月/季的第_______日前将租金支付给甲方。第五条委托费用乙方的委托管理费为月租金的_______%，即人民币_______元（大写：_______元整）。委托管理费应于每月/季的第_______日前支付给乙方。第六条房屋交付甲方应于本协议签订之日起_______日内将该房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态。房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、相关证件及资料一并移交给乙方。第七条房屋使用乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构和用途。乙方不得将房屋用于非法活动或存放危险物品。第八条房屋维护乙方负责房屋的日常维护和附属设施、设备的维修。房屋主体结构的维修由甲方负责。第九条违约责任任何一方违反本协议约定，应向守约方支付违约金，违约金的数额为_______。因违约造成的损失超过违约金数额的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。第十条提前解除合同甲乙双方均可在提前_______日书面通知对方的情况下解除合同。提前解除合同的一方应向对方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。第十一条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与解除本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。本协议在履行过程中，如遇不可抗力因素，双方可协商解除本协议。第十三条其他约定甲方保证其对该房屋拥有合法的产权，并有权进行出租。乙方保证其具备房屋出租管理的资质，并有权进行委托管理。第十四条合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。第十五条合同份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（盖章）：_______日期：_______注：本协议书内容仅为示例，具体条款需根据实际情况进行调整。第十六条附件附件一：房屋所有权证复印件。附件二：房屋现状照片。附件三：房屋附属设施及设备清单。附件四：房屋交付确认书。附件五：租金支付记录。第十七条违约行为及认定甲方违约行为：未按时交付房屋。未按约定提供房屋附属设施及设备。未按约定进行房屋主体结构的维修。乙方违约行为：未按时支付租金及委托管理费。擅自改变房屋结构和用途。将房屋用于非法活动或存放危险物品。未按约定进行房屋的日常维护和维修。违约行为的认定：违约行为的认定应以事实为依据，各方应提供相应的证据。第十八条法律名词及解释房屋产权：指房屋所有权及其附属的土地使用权。房屋出租：指房屋产权人将房屋出租给他人使用，并收取租金的行为。委托管理：指房屋产权人将房屋的管理权委托给他人，由他人代为管理房屋的出租及相关事宜。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的一定数额的金钱。第十九条执行中遇到的问题及解决办法租金支付问题：如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方继续履行支付义务。委托管理费支付问题：如乙方未按时支付委托管理费，甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方继续履行支付义务。房屋维修问题：如乙方未按约定进行房屋的日常维护和维修，甲方有权要求乙方承担维修费用。房屋使用问题：如乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并可要求乙方支付违约金。提前解除合同问题：如一方需提前解除合同，应提前通知对方，并按合同约定支付违约金。第二十条所有应用场景个人房屋出租：适用于个人将房屋委托给他人进行出租管理。企业房屋出租：适用于企业将房屋委托给他人进行出租管理。长期出租管理：适用于房屋的长期出租管理，确保房屋的稳定收益。短期出租管理：适用于房屋的短期出租管理，如度假房屋的出租。附件一：房屋所有权证复印件（此处附上房屋所有权证复印件）附件二：房屋现状照片（此处附上房屋现状照片）附件三：房屋附属设施及设备清单空调：_______台。热水器：_______台。家具：_______套。其他：_______。附件四：房屋交付确认书（此处附上房屋交付时双方签字确认的房屋交付确认书）附件五：租金支付记录（此处附上租金支付的相关记录和证明）第二十一条合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有。第二十二条合同的修改与补充本合同一经双方签字盖章，未经双方书面同意，任何