房东二手房出租合同样本（2024版）

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房东二手房出租合同样本（2024版）本合同目录一览1.出租房屋及承租人1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4承租人信息2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付日期4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋维修请求6.房屋保险6.1保险责任范围6.2保险费用承担7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限8.合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止通知期限9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决期限11.其他条款11.1宠物政策11.2访客政策11.3房屋改造政策12.附件12.1房屋照片12.2房屋设施清单13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条出租房屋及承租人1.1房屋地址：北京市海淀区路号院单元室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为捌佰平方米。1.3房屋户型：该房屋为三室两厅两卫。1.4承租人信息：承租人为自然人的，应提供有效身份证件；承租人为法人或其他组织的，应提供有效的营业执照或其他组织登记证书、法定代表人身份证明。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：双方签订合同之日起。2.2租赁结束日期：至____年__月__日。2.3租赁期限总计：____年。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元。3.2租金支付周期：每三个月支付一次租金。3.3租金支付方式：承租人通过银行转账的方式支付租金至出租人指定的银行账户。3.4租金支付日期：每三个月的第一个月的前五个工作日内支付。第四条押金4.1押金金额：人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元。4.2押金退还条件：承租人按照本合同约定履行各项义务，出租人在租赁结束时退还承租人押金。4.3押金退还日期：租赁结束，承租人按照约定退还房屋且房屋符合本合同约定的使用状态和条件后，五个工作日内退还押金。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围：承租人仅限于居住使用，不得用于其他用途。5.2房屋维护责任：出租人负责房屋的基本设施维护，承租人负责日常使用过程中的合理损耗。5.3房屋维修请求：承租人在房屋使用过程中，如遇到设施故障，应立即通知出租人，并按照约定进行维修。第六条房屋保险6.1保险责任范围：出租人和承租人共同购买房屋保险，保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。6.2保险费用承担：保险费用由出租人和承租人按照各自份额承担。第八条房屋转租8.1转租条件：承租人在租赁期限内，如需转租房屋，应提前一个月通知出租人，并取得出租人书面同意。8.2转租通知期限：承租人应在转租前一个月书面通知出租人。第九条合同终止9.1合同终止条件：租赁期限届满；承租人提前解除合同且出租人同意；双方协商一致解除合同；法律、法规规定的其他情形。9.2合同终止通知期限：一方欲终止合同时，应提前一个月书面通知对方。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按照本合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人违约责任：承租人未按照本合同约定支付租金、押金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决期限：自双方协商不成之日起，个月内解决争议。第十二条其他条款12.1宠物政策：承租人不得在房屋内饲养宠物。12.2访客政策：承租人允许访客临时入住，但需提前通知出租人，并遵守物业管理规定。12.3房屋改造政策：承租人不得擅自改变房屋结构和设施，如需改造，应提前征得出租人书面同意，并承担改造费用。第十三条签字页13.1出租人签字：13.2承租人签字：第十四条合同生效日期本合同自双方签字之日起生效，至合同终止条件满足之日终止。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：包含房屋正面、侧面、内部客厅、卧室、厨房、卫生间等各个角度的照片，以直观展示房屋实际状况。附件二：房屋设施清单详细要求：列明房屋内所有设施设备名称、型号、数量等信息，包括但不限于空调、热水器、家具等。附件三：租赁押金收据详细要求：显示押金金额、收款人、收款日期等信息的收据复印件。附件四：租金支付记录详细要求：显示租金支付时间、金额、支付方式的支付记录复印件。附件五：房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、内容、维修费用等信息。附件六：转租同意书详细要求：出租人出具的同意承租人转租的书面文件。附件七：房屋保险单详细要求：显示房屋保险的保险条款、保险金额、保险期间等信息的保险单复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、提前解除合同、未取得出租人同意转租、擅自改变房屋结构和设施等。责任认定标准：违约方应承担违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金金额和损失赔偿金额根据违约行为的严重程度和实际损失确定。示例说明：如承租人未按约定时间支付租金，除需补交租金外，还需支付违约金人民币1000元。如承租人未经出租人同意转租，除需支付违约金人民币2000元外，还需赔偿因此给出租人造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋的人。3.租赁期限：指