房地产专属代理销售合同规范版2024

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房地产专属代理销售合同规范版2024本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）第二条合同标的2.1房地产项目概况2.2代理销售范围第三条合同期限3.1代理销售期限3.2合同续约条款第四条代理权限4.1乙方代理权限范围4.2甲方提供的支持第五条销售价格与佣金5.1销售价格5.2佣金比例5.3佣金支付方式第六条销售业绩奖励6.1销售业绩奖励标准6.2奖励支付方式第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露保密信息的后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同的签订地12.2合同的生效日期12.3合同的副本第十三条附件13.1附件一：房地产项目资料13.2附件二：代理销售合同明细第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条合同标的2.1房地产项目概况：2.1.1项目名称：【项目名称】2.1.2项目地址：【项目地址】2.1.3项目类型：【项目类型】2.1.4项目规模：【项目规模】2.1.5甲方拥有项目的合法所有权和处置权。2.2代理销售范围：2.2.1乙方作为甲方的独家代理，负责【项目名称】项目的销售工作。2.2.2代理销售范围包括但不限于：商品房、商业物业、车位、储藏室等。第三条合同期限3.1代理销售期限：自【起始日期】至【终止日期】。3.2合同续约条款：如双方同意续约，应于合同到期前【提前通知期限】书面通知对方。第四条代理权限4.1乙方代理权限范围：4.1.1乙方有权在代理销售期限内，以甲方名义进行项目的销售和推广活动。4.1.2乙方有权根据市场情况制定销售策略和销售方案，并报甲方审批。4.1.3乙方有权对甲方提供的销售资料进行使用和修改，以提高销售效果。4.2甲方提供的支持：4.2.1甲方应向乙方提供项目的全部资料和信息，确保乙方能够准确了解项目情况。4.2.2甲方应对乙方的销售工作进行必要的指导和监督，确保销售工作的顺利进行。4.2.3甲方应协助乙方办理与项目销售相关的各类手续和审批。第五条销售价格与佣金5.1销售价格：双方确认，项目的销售价格应以甲方指定的价格为基准。5.2佣金比例：乙方代理销售成功后，甲方应支付给乙方佣金，佣金比例为销售总额的【百分比】。5.3佣金支付方式：佣金支付分为【支付次数】，每次支付的比例和时间按照双方约定的【支付条款】执行。第六条销售业绩奖励6.1销售业绩奖励标准：根据乙方的销售业绩，甲方给予乙方销售业绩奖励，具体标准如下：6.1.1销售总额达到【金额】时，奖励【金额】。6.1.2销售总额超过【金额】时，超过部分奖励【金额】。6.2奖励支付方式：奖励金应在乙方取得销售业绩后的【时间内】支付给乙方。第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1如甲方未按约定提供项目资料、信息或未提供必要的支持，导致乙方无法正常开展销售工作，甲方应支付给乙方违约金，违约金为合同总金额的【百分比】。8.1.2如甲方违反合同规定，提前解除或终止合同，甲方应支付给乙方违约金，违约金为合同总金额的【百分比】。8.2乙方违约责任：8.2.1如乙方未按约定完成销售任务或未达到甲方认可的销售业绩，乙方应支付给甲方违约金，违约金为合同总金额的【百分比】。8.2.2如乙方未经甲方同意，将代理权转让给第三方，或违反合同规定进行其他违反合同的行为，乙方应支付给甲方违约金，违约金为合同总金额的【百分比】。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方对合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【仲裁地点】的【仲裁机构】申请仲裁。9.2仲裁地点及机构：仲裁地点为【仲裁地点】，仲裁机构为【仲裁机构】。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2泄露保密信息的后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，并支付给对方违约金，违约金为泄露信息价值的两倍。第十一条其他条款11.1合同的签订地：【签订地】。11.2合同的生效日期：【生效日期】。11.3合同的副本：双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条附件12.1附件一：房地产项目资料12.2附件二：代理销售合同明细第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章：【甲方签字】【甲方盖章】13.2乙方签字盖章：【乙方签字】【乙方盖章】第十四条合同生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同的有效期为【有效期】，自合同生效之日起计算。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目资料1.1项目批准文件1.2项目规划许可证1.3项目建筑工程施工许可证1.4项目预售许可证1.5项目宣传资料1.6项目建筑设计图纸1.7项目施工进度报告1.8项目销售策划方案附件二：代理销售合同明细2.1代理销售合同2.2代理销售合同附件2.3甲方提供的项目宣传资料2.4乙方销售计划和策略2.5乙方销售团队和人员配置2.6乙方市场推广方案2.7乙方销售业绩报告说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供项目资料、信息或未提供必要的支持。2.甲方违反合同规定，提前解除或终止合同。3.乙方未按约定完成销售任务或未达到甲方认可的销售业绩。4.乙方未经甲方同意，将代理权转让给第三方，或违反合同规定进行其他违反合同的行为。责任认定标准：1.违约金：合同总金额的【百分比】。2.违约金支付时间为违约行为发生后的【时间内】。3.如因违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若甲方未能在合同约定的时间内提供项目资料，导致乙方无法按计划开展销售工作，甲方应支付违约金。2.若甲方未经乙方同意，提前解除或终止合同，甲方应支付违约金。3.若乙方未能在合同约定的时间内完成销售任务，乙方应支付违约金。4.若乙方未经甲方同意，将代理权转让给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方（委托方）：指具有合同签订资格和履行合同能力的一方。2.乙方（代理方）：指具有合同签订资格和履行合同能力的一方。3.代理销售期限：指双方约定的乙方进行代理销售的时间范围。4.代理权限：指乙方在代理销售期限内，根据合同约定所拥有的权利和义务。5.销售价格：指甲方指定的项目销售价格。6.佣金：指乙方代理销售成功后，甲方应支付给乙方的报酬。7.销售业绩奖励：指根据乙方的销售业绩，甲方给予乙方的奖励。8.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。9.赔偿责任：指一方因违约行为导致对方损失，应承担的赔偿责任。10.仲裁：指合同争议通过仲裁机构进行解