个人集资购房合同协议（2024版）

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个人集资购房合同协议（2024版）本合同目录一览1.个人集资购房合同协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.合同主体2.1购房人2.2集资方3.购房计划与集资金额3.1购房计划3.2集资金额4.集资方式与期限4.1集资方式4.2集资期限5.集资利息与还款方式5.1集资利息5.2还款方式6.房屋交付与产权转移6.1房屋交付6.2产权转移7.合同的履行与监督7.1履行合同的责任7.2监督与协调8.合同的变更与解除8.1变更合同的条件8.2解除合同的条件9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同的生效、变更与终止12.1生效条件12.2变更条件12.3终止条件13.其他条款13.1购房优惠与奖励13.2配套设施与服务14.附则14.1定义14.2解释权第一部分：合同如下：1.个人集资购房合同协议的定义与范围1.1定义本合同是购房人与集资方之间，就购房人通过集资方式购买集资方提供的房屋，并约定双方权利义务关系的协议。1.2范围本合同适用于购房人通过集资方式购买集资方提供的房屋，并约定双方在购房过程中的权利义务关系。2.合同主体2.1购房人购房人是指具有完全民事行为能力的自然人，或依法成立并具有合法经营资格的法人或其他组织。2.2集资方集资方是指依法成立并具有合法经营资格的企业或个体工商户，提供房屋供购房人购买。3.购房计划与集资金额3.1购房计划购房计划包括房屋的类型、面积、价格、交付时间等具体信息，由集资方提供，购房人确认。3.2集资金额集资金额是指购房人通过集资方式，向集资方支付的购房款项。集资金额的具体数额，根据购房计划的房屋类型、面积、价格等因素确定。4.集资方式与期限4.1集资方式集资方式包括购房人向集资方支付购房款项的方式，如全款、分期付款等。具体方式由双方协商确定。4.2集资期限集资期限是指购房人向集资方支付购房款项的期限。集资期限的具体时间，由双方协商确定。5.集资利息与还款方式5.1集资利息集资利息是指购房人向集资方支付的，与集资款项相关的利息。集资利息的计算方式、利率等，由双方协商确定。5.2还款方式还款方式是指集资方按照合同约定，向购房人偿还集资款项及利息的方式。还款方式包括一次性还款、分期还款等，具体方式由双方协商确定。6.房屋交付与产权转移6.1房屋交付房屋交付是指集资方按照合同约定，将房屋交付给购房人的行为。房屋交付的时间、地点等，由双方协商确定。6.2产权转移产权转移是指购房人按照合同约定，向集资方支付购房款项后，集资方将房屋的所有权转移给购房人的行为。产权转移的具体时间、方式等，由双方协商确定。8.合同的履行与监督8.1履行合同的责任购房人应按照合同约定的集资方式和期限，向集资方支付购房款项。集资方应按照合同约定的集资方式和期限，向购房人提供房屋，并确保房屋符合约定的质量标准。8.2监督与协调双方应共同监督合同的履行情况，协调解决合同履行过程中可能出现的问题。如出现争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同的变更与解除9.1变更合同的条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。9.2解除合同的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同；（3）一方违反合同约定，严重影响到另一方利益，对方有权要求解除合同；（4）合同约定的其他解除条件。10.违约责任与争议解决10.1违约责任一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金的具体数额，按照双方约定或依法确定。10.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。11.2泄露后果一方泄露对方的保密信息，应承担泄露造成的损害赔偿责任。12.法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.合同的生效、变更与终止13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3终止条件合同终止的条件如下：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。14.其他条款14.1购房优惠与奖励集资方在合同约定的条件下，可给予购房人一定的优惠和奖励。具体优惠和奖励政策，由集资方制定并告知购房人。14.2配套设施与服务集资方应按照合同约定，提供与房屋相关的配套设施和服务。如未能按照约定提供，应承担相应的违约责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《房屋买卖合同》详细要求：本附件详细记录了房屋的类型、面积、价格、交付时间等具体信息，由集资方提供，购房人确认。2.附件二：《集资协议》详细要求：本附件详细记录了购房人向集资方支付购房款项的方式、期限，及集资利息的计算方式、利率等。3.附件三：《房屋交付确认书》详细要求：本附件由购房人和集资方共同签署，确认房屋交付的时间、地点等具体信息。4.附件四：《产权转移证明》详细要求：本附件由相关部门出具，证明购房人向集资方支付购房款项后，集资方将房屋的所有权转移给购房人。5.附件五：《还款协议》详细要求：本附件详细记录了集资方按照合同约定，向购房人偿还集资款项及利息的方式。6.附件六：《保密协议》详细要求：本附件详细记录了双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。7.附件七：《争议解决协议》详细要求：本附件详细记录了双方在履行合同过程中发生的争议的解决方式，如协商、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.购房人未按照合同约定的集资方式和期限，向集资方支付购房款项的，应承担违约责任，向集资方支付违约金。示例说明：如果购房人未能在合同约定的期限内支付购房款项，则视为违约，需向集资方支付约定的违约金。2.集资方未按照合同约定的集资方式和期限，向购房人提供房屋的，应承担违约责任，向购房人支付违约金。示例说明：如果集资方未能在合同约定的期限内交付房屋，则视为违约，需向购房人支付约定的违约金。3.双方未按照合同约定履行合同义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金。示例说明：如果双方在合同履行过程中出现争议，未能通过友好协商解决，则视为违约，需向对方支付约定的违约金。说明三：法律名词及解释：1.购房人：指具有完全民事行为能力的自然人，或依法成立并具有合法经营资格的法人或其他组织。2.集资方：指依法成立并具有合法经营资格的企业或个体工商户，提供房屋