住宅租约定金法律文件（2024年版）

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住宅租约定金法律文件（2024年版）本合同目录一览1.租约基本信息1.1租约当事人信息1.1.1出租人信息1.1.2承租人信息1.2租赁物业信息1.2.1物业基本信息1.2.2物业附属设施1.2.3物业使用范围1.3租赁期限及起止日期1.4租金及支付方式1.4.1租金金额1.4.2租金支付周期1.4.3租金支付方式1.5定金金额及退还条件1.5.1定金金额1.5.2定金退还条件1.5.3定金退还方式2.租约的履行与维护2.1出租人的义务2.1.1物业交付及维护2.1.2物业保险2.1.3租赁期间物业变更2.2承租人的义务2.2.1按约使用物业2.2.2物业管理费支付2.2.3定金支付及退还2.3双方的其他权利义务2.3.1出租人的其他权利义务2.3.2承租人的其他权利义务3.违约责任3.1出租人违约责任3.2承租人违约责任3.3违约赔偿方式4.争议解决4.1双方协商解决4.2第三方调解4.3法律途径5.其他约定5.1合同的生效、变更与终止5.2合同的附件5.3合同的修订5.4合同的解除5.5双方签字盖章6.附件6.1物业现状照片或视频6.2物业钥匙交接记录6.3物业交接确认书6.4其他重要文件第一部分：合同如下：1.租约基本信息1.1租约当事人信息1.1.1出租人信息姓名：X身份证号：X地址：X联系方式：X1.1.2承租人信息姓名：X身份证号：X地址：X联系方式：X1.2租赁物业信息1.2.1物业基本信息物业地址：X物业面积：X平方米物业类型：住宅1.2.2物业附属设施设施列表：家具、家电等1.2.3物业使用范围使用范围：住宅及相关设施1.3租赁期限及起止日期租赁开始日期：X租赁结束日期：X1.4租金及支付方式1.4.1租金金额每月租金：X元1.4.2租金支付周期支付周期：每月1.4.3租金支付方式支付方式：银行转账/现金1.5定金金额及退还条件1.5.1定金金额定金金额：X元1.5.2定金退还条件退还条件：租赁期满、无违约情况下1.5.3定金退还方式退还方式：原路返回/现金退还2.租约的履行与维护2.1出租人的义务2.1.1物业交付及维护交付时间：租赁开始日期维护责任：保持物业良好状态，承担维修责任2.1.2物业保险保险责任：由出租人承担2.1.3租赁期间物业变更变更条件：双方协商一致2.2承租人的义务2.2.1按约使用物业使用规定：合理使用，不得破坏设施2.2.2物业管理费支付费用金额：X元/月支付方式：与租金一同支付2.2.3定金支付及退还支付时间：租赁开始前退还时间：租赁期满、无违约情况下3.违约责任3.1出租人违约责任违约行为：未按约定提供物业或服务赔偿方式：双倍返还定金3.2承租人违约责任违约行为：提前解约或未按约定支付租金赔偿方式：双倍返还定金3.3违约赔偿方式赔偿方式：按实际损失赔偿4.争议解决4.1双方协商解决解决时间：争议发生后的15日内4.2第三方调解调解机构：消费者协会或其他第三方机构4.3法律途径诉讼法院：所在地人民法院5.其他约定5.1合同的生效、变更与终止生效条件：双方签字盖章后变更条件：双方协商一致终止条件：租赁期满或双方协商一致5.2合同的附件附件内容：物业现状照片、钥匙交接记录等5.3合同的修订修订条件：双方协商一致5.4合同的解除解除条件：双方协商一致5.5双方签字盖章签字盖章时间：合同签订日期6.附件6.1物业现状照片或视频照片/视频内容：物业内外部情况6.2物业钥匙交接记录交接时间：租赁开始日期接收人：承租人6.3物业交接确认书确认时间：租赁开始日期6.4其他重要文件文件列表：物业维修记录、物业费用清单等8.宠物相关规定8.1宠物允许允许条件：不得违反物业管理规定宠物种类：猫、狗等小型宠物8.2宠物管理管理责任：承租人负责宠物的一切管理事宜管理费用：宠物相关费用由承租人承担8.3宠物损害赔偿损害赔偿：宠物造成物业损害的，承租人负责赔偿9.房屋维修与保养9.1维修责任维修责任：出租人负责物业的维修与保养维修范围：物业及附属设施9.2维修申请申请方式：承租人书面通知出租人响应时间：出租人应在3个工作日内响应9.3维修费用费用承担：维修费用由出租人承担10.保险事宜10.1保险购买购买责任：出租人购买物业保险保险范围：物业及附属设施10.2保险理赔理赔程序：出租人协助承租人办理理赔手续理赔责任：出租人承担保险理赔责任11.合同的转让11.1转让条件转让条件：经双方协商一致11.2转让程序程序要求：双方签署转让协议，并办理相关手续12.合同的继承12.1继承条件继承条件：承租人去世，合法继承人要求继承租赁权12.2继承程序程序要求：合法继承人提供相关证明，办理合同继承手续13.合同的解除13.1解除条件解除条件：租赁期满、双方协商一致或违约情况13.2解除程序程序要求：双方签署解除协议，办理物业交接手续14.双方约定的其他事项14.1其他事项内容内容列表：如物业管理费的调整、物业维修项目的增减等14.2事项变更程序程序要求：双方协商一致，书面确认变更事项第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业现状照片或视频附件要求：清晰展示物业内外部情况，包括房屋结构、设施设备、居住环境等。说明：用于确认物业交付时的实际状况，作为日后维修、损坏赔偿的依据。2.物业钥匙交接记录附件要求：记录钥匙交接的时间、地点、双方签字等信息。说明：证明钥匙已正式交付给承租人，明确物业控制权的转移。3.物业交接确认书附件要求：双方签字盖章的确认书，记录物业交接时的各项细节。说明：正式确认物业交接，明确双方在物业交接时的权利和义务。4.物业维修记录附件要求：记录物业维修的时间、内容、费用等信息。5.物业费用清单附件要求：详细列出物业相关费用，包括管理费、水电费等。说明：明确双方在物业费用方面的承担责任，便于管理和监督。6.宠物管理协议附件要求：记录宠物种类、管理责任、管理费用等信息。说明：针对养宠物的承租人，明确宠物管理的相关规定和责任。7.保险单据附件要求：提供物业保险单据，证明保险已购买且有效。说明：确保物业在保险范围内，保障双方利益。8.租赁转让协议附件要求：双方签署的转让协议，明确转让条件、程序等信息。说明：用于规范租赁合同的转让过程，确保合同的合法有效性。9.租赁解除协议附件要求：双方签署的解除协议，明确解除条件、程序等信息。说明：用于规范租赁合同的解除过程，确保合同的合法有效性。10.其他重要文件附件要求：根据合同条款涉及的其他重要文件。说明：包括但不限于物业管理规定、小区规章制度等，用于双方了解和遵守物业管理要求。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按约定时间交付物业。未履行物业维修与保养责任。未提供约定的物业设施和服务。责任认定：根据实际情况，承担相应的违约责任，如返还定金、赔偿损失等。2.承租人违约行为提前解约或未按约定支付租金。未按约定使用物业，导致物业损坏。未履行宠物管理责任，造成物业损害。责任认定：根据实际情况，承担相应的违约责任，如双倍返还定金、赔偿损失等。3.双方的其他违约行为及责任认定双方在合同履行过程中，如有其他违约行为，应根据实际情况承担相应的违约责任。违约责任的认定标准：根据合同条款、法律规定和双方协商的结果。示例说明：出租人未按约定时间交付物业，承租人要求赔偿因此而产生的临时住宿费用。承租人提前解约，出租人要求扣除部分租金作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，依法有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁合同中承担租赁房屋使用义务的一方。3.租赁期限：指租赁合同中约定的承租人使用租赁房屋的时间。4.租金：指承租人按照租赁合同的约定，支付给出租人的房屋使用费。5.定金：指承租人为了确保租赁合同的履行，按照合同约定支付给出租