2024年标准化公墓地块买卖协议样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年标准化公墓地块买卖协议样本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条公墓地块情况2.1地块位置2.2地块面积2.3地块现状第三条地块使用权3.1出卖人保证地块使用权3.2买受人权益第四条交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条交付及交付手续5.1交付时间5.2交付方式5.3交付手续第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果第十二条合同附件12.1附件清单12.2附件效力第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：X公墓管理有限责任公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：X1.1.4联系电话：1.2买受人信息1.2.1名称：X家族墓团有限责任公司1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法定代表人：X1.2.4联系电话：第二条公墓地块情况2.1地块位置2.1.1地块位于X公墓管理有限责任公司经营区域内，具体位置详见附件一。2.2地块面积2.2.1地块总面积为平方米，具体分布详见附件一。2.3地块现状2.3.1地块目前为空地，未进行任何建设。第三条地块使用权3.1出卖人保证地块使用权3.1.1出卖人保证对所出卖的地块拥有完全、合法的使用权。3.2买受人权益3.2.1买受人购买地块后，拥有该地块的使用权，并有权进行建设、使用。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1地块的交易价格为人民币万元整，大写：人民币陆拾万元整。4.2支付方式4.2.1买受人采用银行转账方式一次性支付交易价格。4.3支付时间4.3.1买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易价格支付至出卖人指定的银行账户。第五条交付及交付手续5.1交付时间5.1.1出卖人应在本合同签订之日起十个工作日内，将地块交付给买受人。5.2交付方式5.2.1出卖人将地块的实际控制权转移给买受人，视为交付。5.3交付手续5.3.1双方在交付地块时，应共同签署《地块交付确认书》。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件6.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决8.2.1如协商不成，双方可自愿选择向所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决8.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径8.4.1如仲裁不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同终止的情形包括但不限于：9.2.1.1双方协商一致终止；9.2.1.2合同约定的交易目的已经实现；9.2.1.3不可抗力导致合同无法履行；9.2.1.4法律、法规规定的其他终止情形。9.3合同解除条件9.3.1合同解除的情形包括但不限于：9.3.1.1双方协商一致解除；9.3.1.2一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；9.3.1.3不可抗力导致合同无法履行；9.3.1.4法律、法规规定的其他解除情形。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。10.2保密期限10.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起五年内有效。10.3违约责任10.3.1如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.2.2遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并尽快恢复合同履行。第十二条合同附件12.1附件清单12.1.1附件一：地块位置图12.1.2附件二：地块面积分布图12.1.3附件三：地块现状照片12.1.4附件四：其他双方认为需要附加的资料。12.2附件效力12.2.1附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.1.1双方在本合同之外的其他约定，应以书面形式附加本合同。第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用14.1.1本合同的签订、效力、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式14.2.1如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：地块位置图详细要求和说明：该图应清晰标明公墓地块在公墓管理区域内的具体位置，包括经纬度、周边环境等，以便买受人准确了解地块位置。附件二：地块面积分布图详细要求和说明：该图应详细标明公墓地块的面积，包括地块的边界、各部分面积等，以便买受人准确了解地块面积。附件三：地块现状照片详细要求和说明：照片应真实反映公墓地块的现状，包括地形、地貌、现状建筑物等，以便买受人准确了解地块现状。附件四：其他双方认为需要附加的资料详细要求和说明：该附件包括双方在合同履行过程中认为需要提供的其他资料，如地块使用规划、建设标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：1.1未能按照合同约定时间交付地块的，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付时间×合同交易价格的千分之五。1.2未能按照合同约定保证地块使用权的，应支付违约金，违约金计算方式为：合同交易价格的百分之十。2.买受人违约行为及责任认定：2.1未能按照合同约定时间支付交易价格的，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付时间×合同交易价格的千分之五。2.2未能按照合同约定使用地块的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约行为涉及的金额×合同交易价格的百分之十。示例说明：如果出卖人延迟交付地块，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付时间×合同交易价格的千分之五。例如，如果延迟交付时间为10天，合同交易价格为100万元，则违约金为5000元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。在本合同中，如双方因不可抗力导致不能履行或部分履行合同，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在