2024年二手房交易合同核心内容一览

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年二手房交易合同核心内容一览本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条：交易手续费及税费6.1手续费承担方6.2税费承担方6.3税费金额第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：隐私保护及保密10.1保护买受人隐私10.2保护出卖人隐私10.3保密条款第十一条：其他约定11.1物业交接11.2家具家电归属11.3户口迁出第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋现状照片第十三条：合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条：合同正本及副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同副本送达地址第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：1.3二手房定义本合同所称二手房是指已经发生过一次买卖的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（市/县）区（街道）号，房屋门牌号为：2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。2.3房屋结构房屋结构为（结构类型），建筑层数为层。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为：第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格双方协商一致，本房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.2支付方式（1）现金支付（2）转账支付（3）按揭贷款3.3支付时间乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将购房款支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间双方约定于年月日进行房屋交付。4.2交付条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋内外部结构、设施设备完好，无重大质量问题；（3）房屋内的家具、家电等物品清单已明确。4.3过户手续（1）提交相关证件和资料；（2）缴纳税费；（3）领取新不动产权证书。4.4过户时间双方约定于年月日前完成房屋过户手续。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。5.2保修责任自房屋交付之日起，甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修期为年。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起计算，保修期内如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后个工作日内进行修复。第六条：交易手续费及税费6.1手续费承担方双方约定，本次房屋交易手续费由甲方承担。6.2税费承担方双方约定，本次房屋交易涉及的税费由乙方承担。6.3税费金额本次房屋交易涉及的税费总额为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。第七条：违约责任7.1出卖人违约甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。7.2买受人违约乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。7.3违约赔偿一方违约导致合同不能履行，应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于房屋价格上涨、降价损失、税费损失等。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点双方约定，本合同争议的仲裁或诉讼地点为（市/县）区人民法院。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相赔偿因此所造成的损失。第十条：隐私保护及保密10.1保护买受人隐私甲方保证不得向任何第三方泄露乙方的个人信息及购房信息。10.2保护出卖人隐私乙方保证不得向任何第三方泄露甲方的个人信息及购房信息。10.3保密条款双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。第十一条：其他约定11.1物业交接房屋交付时，甲乙双方应共同办理物业交接手续，明确物业费、水电费等费用承担方。11.2家具家电归属房屋交付时，甲乙双方应明确家具、家电等物品的归属，如有争议，双方可协商解决。11.3户口迁出甲方应在房屋过户完成后个工作日内将户口迁出，如甲方未能按时迁出户口，应支付给乙方违约金，违约金为本合同交易价格的%。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。12.2买卖双方身份证明复印件甲方应向乙方提供出卖人及买受人的身份证明复印件。12.3房屋现状照片甲方应向乙方提供房屋现状的照片，包括但不限于房屋外观、室内布局、家具家电等。第十三条：合同签署日期及地点13.1签署日期本合同于年月日签署。13.2签署地点本合同于（市/县）区（街道）号签署。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数共份，分别由甲乙双方持有。14.3合同副本送达地址甲乙双方确认合同副本送达地址为：（甲方送达地址）（乙方送达地址）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件三：房屋现状照片详细要求：照片应真实反映房屋现状，包括房屋外观、室内布局、家具家电等，照片数量不少于五张。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如延迟支付购房款、未按时过户等。3.甲方未按照本合同约定履行保密义务，泄露乙方个人信息及购房信息。4.乙方未按照本合同约定履行保密义务，泄露甲方个人信息及购房信息。违约责任认定：1.甲方违约行为导致合同不能履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约金及赔偿责任。2.乙方违约行为导致合同不能履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约金及赔偿责任。3.甲方泄露乙方个人信息及购房信息的，应支付给乙方违约金，违约金为本合同交易价格的%。4.乙方泄露甲方个人信息及购房信息的，应支付给甲方违约金，违约金为本合同交易价格的%。示例说明：1.若甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。2.若乙方延迟支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。3.若甲方泄露乙方个人信息及购房信息，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从甲方转移到乙方的手续。3.违约金：指一方违约行为导致合同不能履行或造成对方损失时，违约方应支付给守约方的赔偿金。4.不可抗力