深圳经济特区房地产转让条例2024年

深圳经济特区房地产转让条例2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2适用范围1.3术语解释第二章：合同主体2.1转让方2.2受让方2.3其他相关方第三章：房地产描述3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产状态第四章：转让条件4.1转让价格4.2付款方式4.3付款期限第五章：权利与义务5.1转让方的权利与义务5.2受让方的权利与义务5.3双方的共同义务第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同解除后的处理第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼第九章：附加条款9.1特别约定9.2保密条款9.3不可抗力第十章：合同生效10.1生效条件10.2合同备案第十一章：签字栏11.1转让方签字11.2受让方签字11.3签订时间11.4签订地点第十二章：附件12.1附件清单12.2附件效力说明第十三章：附则13.1法律适用13.2合同解释权13.3其他事项合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确转让方与受让方之间关于深圳经济特区房地产转让的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和透明度。1.2适用范围本合同适用于深圳经济特区内房地产的转让行为，包括但不限于住宅、商业、工业等用途的房地产。1.3术语解释本合同中所涉及的专业术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。第二章：合同主体2.1转让方转让方为拥有该房地产合法所有权的个人或法人，以下简称甲方。2.2受让方受让方为有意向购买该房地产的个人或法人，以下简称乙方。2.3其他相关方包括但不限于房地产管理部门、中介机构等，以下简称丙方。第三章：房地产描述3.1房地产位置该房地产位于深圳市______区______街道______号。3.2房地产面积该房地产建筑面积为______平方米，土地使用权面积为______平方米。3.3房地产状态该房地产目前处于______状态（如：空置、出租、自用等）。第四章：转让条件4.1转让价格该房地产的转让价格为人民币______元（大写：______）。4.2付款方式乙方应按照以下方式支付转让价款：首付款：______元，于合同签订之日起______日内支付；余款：______元，于______日前支付。4.3付款期限乙方应于合同签订之日起______日内支付首付款，余款应于______日前支付完毕。第五章：权利与义务5.1转让方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取转让价款，并有义务保证房地产的所有权转移至乙方。5.2受让方的权利与义务乙方有权要求甲方按照合同约定交付房地产，并有义务按时支付转让价款。5.3双方的共同义务甲乙双方应共同遵守本合同约定，保证交易的顺利进行。第六章：违约责任6.1违约情形任何一方违反合同约定，视为违约。6.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，金额为转让价款的______%。第七章：合同变更与解除7.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。7.2合同解除如一方严重违约，另一方有权解除合同。7.3合同解除后的处理合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。8.2仲裁或诉讼协商不成的，可提交深圳市仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章：附加条款9.1特别约定双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜进行特别约定。9.2保密条款双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密。9.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。第十章：合同生效10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案本合同生效后，甲方应在______日内将合同副本提交至房地产管理部门备案。第十一章：签字栏11.1转让方签字甲方（签字）：______日期：______11.2受让方签字乙方（签字）：______日期：______11.3签订时间签订时间：_______11.4签订地点签订地点：深圳市______区第十二章：附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：甲方身份证明文件乙方身份证明文件房地产权属证明文件其他相关文件12.2附件效力说明附件作为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十三章：附则13.1法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释权本合同的最终解释权归甲方所有。13.3其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。第十四章：房地产交接14.1交接条件甲方应确保在交接时房地产处于可交付状态，乙方应按照约定时间进行交接。14.2交接程序交接程序包括但不限于现场勘查、权属文件核对、钥匙交接等。14.3交接确认双方应签署交接确认书，确认房地产交接无误。第十五章：税费及其他费用15.1税费承担根据相关法律规定，甲乙双方各自承担因房地产转让产生的税费。15.2其他费用包括但不限于中介费、评估费、公证费等，由双方根据实际情况协商分担。第十六章：合同的修改和补充16.1修改条件合同一经生效，未经双方协商一致，不得擅自修改。16.2补充协议双方可就合同未尽事宜或新出现的情况签订补充协议。第十七章：合同的终止17.1自然终止合同履行完毕后，自然终止。17.2提前终止一方严重违约或不可抗力情况下，另一方可提前终止合同。第十八章：法律责任18.1违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。18.2连带责任如因第三方原因导致违约，相关责任人应承担连带责任。第十九章：通知和送达19.1通知方式双方应以书面形式进行通知，紧急情况下可先以口头形式通知后补书面通知。19.2送达地址甲方送达地址：，乙方送达地址：。第二十章：合同的解释和争议解决20.1合同解释合同条款的解释应以合同目的和交易习惯为准。20.2争议解决合同争议应首先通过协商解决，协商不成时，可依法申请仲裁或诉讼。第二十一章：附加条款21.1特别约定双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜进行特别约定。21.2保密协议双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密。21.3不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。第二十二章：合同备案和公示22.1备案程序甲方应在合同生效后的规定时间内，将合同副本提交至房地产管理部门备案。22.2公示要求根据相关法律规定，房地产转让信息应予以公示。第二十三章：合同的生效和效力23.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。23.2效力范围本合同对甲乙双方具有法律约束力，对第三方无直接效力。第二十四章：其他约定24.1合同语言本合同以中文书写，如有外文版本，以中文版本为准。24.2合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，备案机关留存______份。第二十五章：附件25.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：甲方身份证明文件乙方身份证明文件房地产权属证