房地产独家销售代理合同范本(2024版)

房地产独家销售代理合同范本(2024版)合同编号：_________甲方（委托方）：_________乙方（受托方）：_________签订日期：2024年____月____日签订地点：_________一、合同目的目的：甲方委托乙方作为其房地产项目的独家销售代理，乙方负责销售甲方指定的房地产项目。二、代理项目项目名称：根据甲方提供的信息，本项目暂定名为“_______”。项目地点：位于_______市_______区_______路_______号。项目规模：总建筑面积约为_______平方米，包含住宅、商业及其他配套设施。三、代理期限代理期限：本合同自签订之日起至_______年_______月_______日止。代理期限延长：如双方协商一致，代理期限可以延长，具体延长时间由双方另行约定。四、代理权限销售代理：乙方有权在代理期限内，以甲方的名义销售甲方指定的房地产项目。广告宣传：乙方有权在代理期限内，进行相关的广告宣传和推广活动。五、代理费用代理费标准：乙方按照销售总价的_______%收取代理费。代理费支付：代理费在每次销售成交后，甲方在收到购房款的_______个工作日内支付给乙方。六、甲方的权利与义务提供资料：甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料，包括但不限于项目介绍、销售手册、价格表等。配合销售：甲方应协助乙方进行销售活动，提供必要的支持和配合。七、乙方的权利与义务销售推广：乙方应积极推广房地产项目，努力完成销售任务。信息反馈：乙方应及时向甲方反馈销售情况和市场动态，提出合理化建议。八、销售目标销售目标：乙方在代理期限内，应完成销售目标为_______套房产。销售进度：乙方应定期向甲方报告销售进度，确保销售目标的实现。九、合同变更与解除合同变更：合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。合同解除：如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、违约责任甲方违约：如甲方未按时支付代理费，每逾期一天，应向乙方支付未付款项的_______%作为违约金。乙方违约：如乙方未完成销售目标，应向甲方支付违约金人民币_______元。十一、争议解决协商解决：双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。诉讼解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、其他约定合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十三、附件项目资料清单：附件一销售手册：附件二价格表：附件三（正文结束）十四、附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：项目资料清单包含项目的详细描述、规划文件、设计图纸、预算报告等。附件二：销售手册详细说明销售流程、销售策略、客户服务标准等。附件三：价格表明确列出各类型房产的销售价格及定价依据。附件四：销售目标及进度表列出具体的销售目标、预期销售进度及完成时间。附件五：违约责任细则详细说明违约行为的具体情形及相应的责任。二、违约行为及认定：甲方违约行为：未按时提供项目资料或资料不完整。未按时支付代理费。擅自解除合同。乙方违约行为：未完成销售目标。销售过程中提供虚假信息。擅自解除合同。违约行为认定：违约行为的认定应以合同条款为依据，双方应本着公平、公正的原则进行认定。如双方对违约行为的认定存在争议，可提交合同签订地人民法院进行裁定。三、法律名词及解释：独家销售代理：指甲方授权乙方在一定期限内，独家负责其房地产项目的销售活动。代理费：指乙方为甲方提供销售代理服务所收取的费用，通常按销售总价的一定比例计算。销售目标：指甲乙双方约定的在代理期限内应完成的销售任务，包括销售套数或销售金额。合同变更：指在合同执行过程中，因某些原因需要对合同内容进行调整的行为。合同解除：指在合同执行过程中，因一方严重违约或双方协商一致，终止合同的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：销售进度缓慢：解决办法：乙方应及时调整销售策略，增加市场推广力度，提升销售人员的培训和激励。市场环境变化：解决办法：乙方应密切关注市场动态，及时调整销售策略，确保销售目标的实现。甲方资料提供不及时：解决办法：甲方应加强内部协调，确保及时提供必要的销售资料和信息，避免影响销售进度。合同条款理解不一致：解决办法：双方应加强沟通，必要时可邀请第三方专家进行解释，确保合同条款的正确理解和执行。五、所有应用场景：住宅开发项目：本合同适用于住宅开发项目的独家销售代理，包括普通住宅、别墅、公寓等。商业地产项目：本合同适用于商业地产项目的独家销售代理，包括购物中心、办公楼、酒店等。综合体项目：本合同适用于包含住宅、商业、办公等多功能的综合体项目的独家销售代理。城市更新项目：本合同适用于城市更新项目的独家销售代理，包括旧城改造、棚户区改造等。旅游地产项目：本合同适用于旅游地产项