房屋买卖合同、房屋买卖见证书2024年

房屋买卖合同、房屋买卖见证书2024年合同目录第一章：引言1.1合同目的1.2合同背景1.3定义和解释第二章：合同当事人2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3见证方基本信息第三章：房屋描述3.1房屋位置与面积3.2房屋权属状况3.3房屋现状说明第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式与期限4.3价格调整机制第五章：房屋交付与验收5.1交付条件与时间5.2验收程序5.3交付后的义务第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务6.3见证方的权利与义务第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的计算第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件8.3合同终止的情形第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律与管辖第十章：特别约定10.1保密条款10.2不可抗力条款10.3其他特别约定第十一章：签字页11.1卖方签字栏11.2买方签字栏11.3见证方签字栏11.4签订时间11.5签订地点第十二章：附件12.1房屋产权证明12.2房屋平面图12.3其他相关文件合同编号_______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明确房屋买卖双方的权利、义务以及见证方的职责，确保房屋买卖交易的合法性、有效性和顺利进行。1.2合同背景鉴于卖方为房屋的合法所有者，买方有意愿购买该房屋，双方同意在见证方的见证下签订本合同。1.3定义和解释本合同中的术语和表达，除非另有明确说明，应按照本合同的目的和通常理解进行解释。第二章：合同当事人2.1卖方基本信息卖方名称：，身份证号码/营业执照号码：，地址：，联系电话：。2.2买方基本信息买方名称：，身份证号码/营业执照号码：，地址：，联系电话：。2.3见证方基本信息见证方名称：，资质证书编号：，地址：，联系电话：。第三章：房屋描述3.1房屋位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米，具体位置及面积以产权证书为准。3.2房屋权属状况房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。3.3房屋现状说明房屋的内部结构、装修状况及附属设施等，均以双方现场确认或附件描述为准。第四章：交易条款4.1交易价格房屋的交易总价为人民币______元整。4.2付款方式与期限买方应按照以下方式和期限支付房款：定金：______元，于合同签订之日起______日内支付；首付款：______元，于房屋过户前______日内支付；余款：______元，于房屋交付时支付。4.3价格调整机制如遇市场波动等特殊情况，双方可协商调整交易价格。第五章：房屋交付与验收5.1交付条件与时间卖方应于合同约定的日期前，将房屋交付给买方。5.2验收程序买方应在收到房屋后______日内进行验收，如有异议应及时提出。5.3交付后的义务卖方交付房屋后，买方应负责房屋的日常维护和管理。第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务卖方有权按照合同约定收取房款，并有义务按时交付房屋。6.2买方的权利与义务买方有权要求卖方交付符合约定条件的房屋，并有义务按时支付房款。6.3见证方的权利与义务见证方有权收取见证服务费，并有义务确保交易的合法性和有效性。第七章：违约责任7.1违约情形任何一方未履行或未完全履行合同义务，均视为违约。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。7.3违约赔偿的计算违约赔偿的金额应根据实际损失计算，或按照合同约定的比例支付。以上为房屋买卖合同和房屋买卖见证书的前半部分正文内容，详细条款将在合同正文中进一步展开。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致并经见证方同意，不得擅自变更合同内容。8.2合同解除的条件如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3合同终止的情形合同在以下情形下终止：双方履行完毕合同义务；合同被依法解除；出现不可抗力导致合同无法继续履行。8.3.1终止后的权利义务合同终止后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜，包括但不限于房屋的返还、款项的结算等。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2适用法律与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2.1争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。第十章：特别约定10.1保密条款双方应对合同内容及交易过程中知悉的对方商业秘密予以保密。10.2不可抗力条款一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。10.3其他特别约定双方可根据具体情况，就房屋装修、家具电器等事项作出特别约定。第十一章：签字页11.1卖方签字栏卖方签字：______日期：______11.2买方签字栏买方签字：______日期：______11.3见证方签字栏见证方签字：______日期：______11.4签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。11.5签订地点本合同签订地点为：______。第十二章：附件12.1房屋产权证明附件包括房屋产权证明，证明房屋的所有权归属。12.2房屋平面图附件包括房屋平面图，展示房屋的布局和结构。12.3其他相关文件附件还包括双方认为有必要作为合同一部分的其他文件。12.3.1附件的效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十三章：合同的备案13.1备案义务根据相关法律规定，本合同应向有关部门备案。13.2备案程序卖方应在合同签订后______日内向有关房产管理部门提交备案申请。第十四章：合同的公示14.1公示要求为保障交易透明度，本合同的主要条款应予以公示。14.2公示方式公示可通过房产管理部门指定的公示平台或双方约定的其他方式进行。第十五章：合同的解释权15.1解释权归属本合同的最终解释权归双方共同所有，任何一方不得单方面解释合同内容。15.2解释原则合同的解释应遵循公平、合理的原则，尊重合同的原意和目的。第十六章：保证金条款16.1保证金的设定为保证合同的履行，买方应支付一定数额的保证金。16.2保证金的数额保证金的数额为房屋交易总价的______%，具体金额为人民币______元整。16.3保证金的退还在合同履行完毕后，卖方应将保证金退还给买方。第十七章：税费承担17.1税费的承担房屋交易过程中产生的税费，由双方按照法律规定各自承担。17.2税费的支付税费的支付应按照国家税务总局及地方税务局