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2024版房地产售房合同协议书合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同生效条件第二章：房屋基本情况2.1房屋位置及描述2.2房屋权属情况2.3房屋现状第三章：房屋交易价格及支付方式3.1房屋总价款3.2付款方式及时间3.3价格调整机制第四章：房屋交付4.1交付时间及条件4.2交付标准4.3交付验收第五章：房屋权属转移5.1权属转移手续5.2权属转移时间5.3权属转移费用第六章：违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3违约处理方式第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除后的权益处理第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3法律适用第九章：附则9.1合同解释权9.2合同补充与修改9.3其他约定签字栏卖方签字：______买方签字：______签订时间：______签订地点：______合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产售房交易中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲乙双方就特定房地产项目的售房事宜。1.3合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效，并在履行完毕所有条款后终止。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。2.2房屋权属情况房屋所有权人为______，权属证书编号为______。2.3房屋现状房屋目前处于______状态（如：毛坯、装修、使用中等），并附有相关设施设备。2.3.1房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于______。2.3.2房屋装修情况房屋内部装修情况为______，装修标准为______。第三章：房屋交易价格及支付方式3.1房屋总价款房屋总价款为人民币______元（大写：______元整）。3.2付款方式及时间买方应于合同签订之日起______日内支付首付款______元，余款在房屋交付时一次性支付。3.3价格调整机制如遇市场波动或政策调整，双方可协商调整房屋总价款，调整后的总价款应书面确认。3.3.1价格调整的条件价格调整的条件包括但不限于______。3.3.2价格调整的程序价格调整需经双方协商一致，并以书面形式确认。第四章：房屋交付4.1交付时间及条件卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。4.2交付标准房屋交付时应符合以下标准：房屋结构安全，无重大质量问题；房屋内部设施设备齐全，功能正常；房屋附属设施完好，符合使用要求。4.3交付验收买方应在接收房屋时进行验收，验收合格后签署房屋交付验收单。4.3.1验收不合格的处理如验收不合格，卖方应在______日内完成整改，并重新交付。4.3.2验收合格的确认验收合格后，买方应签署房屋交付验收单，确认房屋交付完成。第五章：房屋权属转移5.1权属转移手续卖方应在房屋交付后______日内协助买方办理房屋权属转移手续。5.2权属转移时间房屋权属转移应在______年______月______日前完成。5.3权属转移费用房屋权属转移过程中产生的费用，由______方承担。5.3.1费用的支付方式费用支付方式为______。5.3.2费用的支付时间费用应在房屋权属转移手续办理前支付。以上为合同前半部分内容，后续章节将根据双方进一步协商确定。第六章：违约责任6.1卖方违约责任卖方若未按合同约定交付房屋或办理房屋权属转移手续，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。6.2买方违约责任买方若未按合同约定支付房款或拒绝接收房屋，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款的______%。6.3违约处理方式违约方应在违约行为发生后30日内，向守约方支付违约金，并采取补救措施。6.3.1违约金的支付方式违约金应以现金或转账方式支付至守约方指定的账户。6.3.2违约补救措施违约方应根据违约行为的性质和严重程度，采取相应的补救措施，如重新交付房屋、补足房款等。第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。变更合同需书面形式，并经双方代表签字确认。7.2合同解除条件合同在以下情况下可解除：一方严重违约、不可抗力导致合同无法继续履行等。解除合同需书面形式，并经双方代表签字确认。7.3变更与解除后的权益处理合同变更或解除后，双方应根据实际情况，协商处理未完成的事宜，并妥善解决相关遗留问题。7.3.1变更后的权益处理合同变更后，双方应重新确认合同条款，并以书面形式确认。7.3.2解除后的权益处理合同解除后，双方应进行最终结算，确保各方权益不受损害。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序争议发生后，双方应首先进行协商，协商不成的，可按照合同约定的仲裁机构或法院进行解决。8.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、终止和解决合同争议，均适用中华人民共和国法律。8.3.1仲裁机构的确定双方约定，争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁。8.3.2法院管辖的确定双方约定，争议提交至卖方所在地人民法院进行诉讼。第九章：附则9.1合同解释权本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释合同内容。9.2合同补充与修改合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。9.3其他约定双方可根据实际情况，对合同内容进行补充或修改，补充或修改的内容应以书面形式确认，并经双方代表签字。9.3.1补充协议的效力