住宅小区物业服务合同2024年

住宅小区物业服务合同2024年甲方（业主委员会）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________乙方（物业管理公司）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________鉴于甲方为_______住宅小区的业主委员会，乙方为具有相应资质的物业管理公司，甲方决定委托乙方对_______住宅小区提供物业管理服务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，就物业管理服务事宜达成如下合同：第一条物业基本情况1.1物业名称：_______住宅小区。1.2物业类型：_______（多层/高层/别墅等）。1.3物业坐落位置：_______。1.4物业管理区域四至：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。第二条服务内容2.1乙方应提供的物业管理服务包括但不限于：2.1.1物业共用部位的维修、养护和管理；2.1.2物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；2.1.3环境卫生和绿化管理；2.1.4安全防范和秩序维护；2.1.5交通和车辆停放管理；2.1.6物业档案资料管理；2.1.7其他服务：_______。第三条服务期限3.1本合同的服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条服务费用4.1物业管理服务费的标准为_______元/平方米·月。4.2物业管理服务费的支付方式为_______（按月/季/年支付）。4.3物业管理服务费的支付时间为每月/季/年的第_______日前。第五条服务质量要求5.1乙方应按照国家和地方物业管理相关标准提供服务。5.2乙方应保证服务质量，接受甲方和业主的监督。第六条甲方的权利和义务6.1甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进建议。6.2甲方应按时支付物业管理服务费。6.3甲方应协助乙方开展物业管理工作。第七条乙方的权利和义务7.1乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费。7.2乙方应提供符合约定的物业管理服务。7.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况。第八条违约责任8.1如乙方未按约定提供服务或服务质量不符合标准，应承担违约责任，并支付违约金，违约金为_______元。8.2如甲方未按约定支付物业管理服务费，应承担违约责任，并支付违约金，违约金为未支付费用的_______%。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁。第十条合同变更和解除10.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。（正文结束）第十一条特别约定11.1乙方应保证其具有提供本合同约定服务所需的全部资质和许可。11.2乙方应保证其服务人员具备相应的专业技能和职业资格。第十二条服务期限的延续12.1服务期限届满前_______个月，双方应就是否续签合同进行协商。12.2如双方同意续签，应重新签订合同。第十三条物业维修和改造13.1甲方如需对物业进行维修或改造，应提前通知乙方，并协商确定相关事宜。13.2乙方应协助甲方进行维修或改造工作，并提供必要的技术支持。第十四条紧急情况处理14.1遇有紧急情况，乙方应及时采取措施，并通知甲方。14.2紧急情况包括但不限于火灾、水灾、地震等自然灾害，以及突发的设备故障等。第十五条通知与送达15.1本合同要求的所有通知应以书面形式进行，并按照本合同首部所列地址送达。15.2任何一方变更地址或联系方式，应及时书面通知对方。第十六条法律适用16.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十七条补充协议17.1对本合同的任何补充、修改均应以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后生效。第十八条生效条件18.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。第十九条合同份数19.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。一、附件列表：物业管理服务标准物业管理服务费收费标准物业管理区域平面图物业设施设备清单物业管理人员名单及资质证明其他相关证明文件和资料二、违约行为及认定：乙方未按约定提供服务或服务质量不符合标准的，视为违约。甲方未按约定支付物业管理服务费的，视为违约。任何一方违反合同其他条款的，视为违约。三、法律名词及解释：物业管理服务：指乙方根据合同约定，对住宅小区的物业共用部位、共用设施设备等进行的日常管理、维护、保养等服务。物业管理服务费：指业主或使用人按照合同约定支付给物业管理公司的服务费用。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：服务质量问题：乙方应根据甲方或业主的反馈，及时改进服务。费用支付问题：甲方应按时支付物业管理服务费，如遇特殊情况需延期支付，应与乙方协商。紧急情况处理：乙方应制定应急预案，并在紧急情况下及时采取措施。五、所有应用场景：甲方为新建住宅小区的业主委员会，乙方为专业物业管理公司。甲方为老旧住宅小区的业主委员会，