广告牌场地租赁使用合同书2024年

广告牌场地租赁使用合同书2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：合同双方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方的权利与义务第三章：租赁物3.1租赁物的描述3.2租赁物的使用范围3.3租赁物的维护与保养第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的变更与续租第五章：租金及支付方式5.1租金的确定5.2租金的支付方式5.3租金的调整机制第六章：违约责任6.1违约的定义6.2违约责任的承担6.3违约赔偿的计算方法第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件7.3解除合同的法律后果第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3适用法律与管辖第九章：附加条款9.1特殊约定9.2保密条款9.3不可抗力条款第十章：合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同终止后的义务第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间11.4签订地点第十二章：附件12.1租赁物平面图12.2租赁物现状照片12.3其他相关附件合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于广告牌场地租赁的权利、义务和责任，确保双方的合法权益，促进合作顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出租给乙方使用的位于______的广告牌场地。乙方有权在该场地上进行广告宣传和展示，但需遵守相关法律法规及本合同约定。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。任何一方违反合同条款，均应承担相应的法律责任。第二章：合同双方2.1甲方（出租方）信息甲方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.2乙方（承租方）信息乙方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.3双方的权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方有权按合同约定收取租金，并有权监督乙方合理使用租赁物。甲方应保证租赁物符合合同约定的使用条件，并在租赁期间提供必要的维护与保养服务。2.3.2乙方权利与义务乙方有权按合同约定使用租赁物，并有权要求甲方提供符合合同约定的租赁物。乙方应按合同约定支付租金，并合理使用租赁物，不得从事违法活动。第三章：租赁物3.1租赁物的描述租赁物为位于______的广告牌场地，具体位置、面积及设施状况详见附件1。3.2租赁物的使用范围乙方有权在租赁物上进行广告宣传和展示，但不得改变租赁物的结构和外观，不得影响甲方及其他第三方的合法权益。3.3租赁物的维护与保养3.3.1甲方责任甲方应定期对租赁物进行检查和维护，确保其处于良好的使用状态。如租赁物出现非乙方原因导致的损坏，甲方应及时修复。3.3.2乙方责任乙方应合理使用租赁物，不得进行破坏性使用。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限届满，乙方应将租赁物恢复至租赁前的状态，并按合同约定办理交接手续。4.3租赁期限的变更与续租4.3.1租赁期限变更双方可协商一致，提前或延后租赁期限。变更租赁期限应书面通知对方，并取得对方同意。4.3.2续租租赁期限届满，乙方有权优先续租。乙方应在租赁期限届满前______日内向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第五章：租金及支付方式5.1租金的确定租金为______元/年。租金的支付方式为______。5.2租金的支付方式乙方应于每年______月______日前支付下一年度的租金。租金支付方式为______。5.3租金的调整机制租金在租赁期限内原则上不作调整。如遇特殊情况需调整租金，双方应协商一致，并签订书面补充协议。第六章：违约责任6.1违约的定义违约是指合同一方未履行或未完全履行合同义务，或履行合同义务不符合合同约定的行为。6.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。具体赔偿金额由双方协商确定。6.3违约赔偿的计算方法违约赔偿金额按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失及合理的律师费用等。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并签订书面补充协议。变更内容应明确具体，不得违反法律法规。7.2合同解除的条件合同可因以下原因解除：a.双方协商一致；b.一方严重违约，另一方有权解除合同；c.因不可抗力导致合同无法继续履行。7.3解除合同的法律后果合同解除后，双方应按合同约定办理交接手续，并结算相关费用。违约方应承担相应的违约责任。第八章：争议解决8.1争议解决的方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。8.2争议解决的程序双方应自争议发生之日起______日内协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.3适用法律与管辖本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。双方同意甲方所在地人民法院为管辖法院。第九章：附加条款9.1特殊约定双方可根据实际情况，就合同未尽事宜进行特别约定。特别约定应以书面形式确定，并作为本合同不可分割的一部分。9.2保密条款双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露。9.3不可抗力条款因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行合同义务的，该方应及时通知对方，并提供相关证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十章：合同的生效与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。10.2合同的终止条件合同可因以下原因终止：a.租赁期限届满；b.双方协商一致解除合同；c.一方严重违约，另一方有权解除合同；d.因不可抗力导致合同无法继续履行。10.3合同终止后的义务合同终止后，双方应按合同约定办理交接手续，并结算相关费用。乙方应将租赁物恢复至租赁前的状态，并按合同约定办理交接手续。第十一章：签字栏11.1甲方签字甲方（盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______日期：______11.2乙方签字乙方（盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______日期：______11.3签订时间签订时间：______年______月______日11.4签订地点签订地点：______第十二章：附件12.1租赁物平面图附件1：租赁物平面图12.2租赁物现状照片附件2：租赁物现状照片12.3其他相关附件附件3：租赁物维护与保养记录附件4：租赁物使用规定及注意事项第十三章：合同备案13.1合同备案的义务甲方应在合同签订后______日内，将合同副本及相关附件提交至______进行备案。13.2合同备案的程序合同备案应按照相关法律法规及行政规章的要求进行。甲方应确保备案材料的真实性、完整性。13.3合同备案的法律效力合同备案后，合同的法律效力进一步得到确认。未经备案的合同，不影响其对双方的法律约束力。第十四章：合同的解释14.1合同条款的解释合同条款的解释应遵循公平、合理的原则。合同条款有多种解释的，应选择最有利于实现合同目的的解释。14.2合同条款的补充合同条款如有遗漏或不明确，双方应协商一致，及时补充。补充条款应以书面形式确定，并作为本合同不可分割的一部分。14.3合同条款的修改合同条款的修改应基于双方协商一致，并签订书面补充协议。修改内容应明确具体，不得违反法律法规。第十五章：合同的转让与继承15.1合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。15.2合同的继承合同一方因合并、分立等原因导致主体变更的，合同权利义务由变更后的主体继承。15.3合同的继承程序合同一方主体变更后，应及时书面通知对方，并办理相关变更手续。第十六章：合同的保密与知识产权16.1合同的保密双方应对合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露。16.2知识产权的归属合同履行过程中产生的知识产权，归甲方所有。乙方应协助甲方完成知识产权的申请、登记等工作。16.3知识产权的保护甲方有权采取必要措施保护其知识产权。乙方不得侵犯甲方的知识产权，不得擅自使用甲方的知识产权。第十七章：合同的监督与检查17.1合同的监督甲方有权对乙方履行合同情况进行监督，乙方应予以配合。17.2合同的检查甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行定期或不定期的检查。乙方应提供必要的协助和便利。17.3检查结果的处理检查发现问题，乙方应及时整改。整改不到位的，甲方有权采取相应措施，直至解除合同。第十八章：合同的解除与终止18.1合同的解除一方严重违约，另一方有权解除合同。解除合同应书面通知对方，并说明解除合同的理由。18.2合同的终止合同因租赁期限届满、双方协商一致解除等原因终止。终止合同应书面通知对方，并办理相关手续。18.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按合同约定办理交接手续，并结算相关费用。乙方应将租赁物恢复至租赁前的状态，并按合同约定办理交接手续。第十九章：合同的违约与赔偿19.1违约的认定违约是指合同一方未履行或未完全履行合同义务，或履行合同义务不符合合同约定的行为。19.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。具体赔偿金额由双方