房屋投资入股简单协议书(2024版)

房屋投资入股简单协议书(2024版)甲方（投资方）：_______乙方（房屋所有方）：_______丙方（公司方）：_______鉴于甲方愿意将其所有的房屋投资入股乙方公司，乙方愿意接受甲方的房屋投资入股，丙方愿意接受甲方的房屋投资入股并将其作为公司资产，经三方协商一致，特订立本房屋投资入股简单协议书。第一条投资入股内容1.1甲方同意将其所有的位于_______（地址）的房屋（以下简称“投资房屋”）投资入股乙方公司。1.2投资房屋的具体情况如下：房屋所有权证号：_______；房屋建筑面积：_______平方米；房屋结构：_______；房屋用途：_______；房屋评估价值：人民币_______元。1.3甲方投资入股的股份比例为_______%。第二条投资入股的实施2.1甲方应在本协议书签订之日起_______日内将投资房屋的相关权属证明文件交付乙方。2.2乙方应在收到投资房屋权属证明文件后_______日内办理相关股权变更登记手续。2.3丙方应在股权变更登记手续办理完毕后_______日内向甲方出具相应的股权证书。第三条投资入股的权益3.1甲方按照投资入股的股份比例享有乙方公司的股东权益。3.2甲方有权参与乙方公司的利润分配，具体分配比例按照投资入股的股份比例执行。3.3甲方有权参与乙方公司的重大决策，包括但不限于公司章程的修改、公司合并、分立、解散等。第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权要求乙方提供投资房屋的详细资料，并有权监督乙方对投资房屋的使用情况。4.2甲方有权在乙方未按期办理股权变更登记手续时，要求乙方支付相应的违约金。4.3甲方应按照本协议书的约定，及时办理投资房屋的相关权属证明文件的交付手续。4.4甲方在投资入股期间，如发生影响其股东权益的事项，应及时通知乙方和丙方。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权要求甲方提供投资房屋的详细资料，并有权监督甲方对投资房屋的使用情况。5.2乙方有权在甲方未按期交付投资房屋权属证明文件时，要求甲方支付相应的违约金。5.3乙方应按照本协议书的约定，及时办理股权变更登记手续。5.4乙方应保证投资房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷。第六条丙方的权利和义务6.1丙方有权要求甲方和乙方提供投资房屋的详细资料，并有权监督甲方和乙方对投资房屋的使用情况。6.2丙方有权在甲方和乙方未按期办理股权变更登记手续时，要求甲方和乙方支付相应的违约金。6.3丙方应按照本协议书的约定，及时向甲方出具股权证书。6.4丙方应保证乙方公司的经营合法、合规，不得从事任何违法活动。第七条违约责任7.1甲方未按期交付投资房屋权属证明文件的，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=投资房屋评估价值×逾期天数×日利率。7.2乙方未按期办理股权变更登记手续的，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=投资房屋评估价值×逾期天数×日利率。7.3丙方未按期出具股权证书的，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=投资房屋评估价值×逾期天数×日利率。第八条争议解决8.1本协议书在履行过程中发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起诉讼。8.2诉讼费用由败诉方承担。第九条其他约定9.1本协议书未尽事宜，三方可另行协商补充。9.2本协议书一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。9.3本协议书自三方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______丙方（签字）：______________年_______月_______日第十条投资房屋的管理和使用10.1投资房屋作为乙方公司的资产，由乙方公司负责日常管理和使用。10.2乙方公司应保证投资房屋的合理使用，不得从事任何损害投资房屋价值的活动。10.3乙方公司应定期向甲方提供投资房屋的使用和管理情况报告。第十一条投资房屋的维护和修缮11.1乙方公司负责投资房屋的日常维护和修缮工作，确保投资房屋处于良好的使用状态。11.2投资房屋的维护和修缮费用由乙方公司承担。11.3如因乙方公司管理不善导致投资房屋价值降低，乙方公司应负责赔偿甲方的损失。第十二条投资房屋的转让和处置12.1甲方在投资入股期间，未经乙方公司同意，不得擅自转让其股份。12.2如乙方公司需要转让投资房屋，应征得甲方的书面同意，并按照市场评估价进行转让。12.3投资房屋的转让所得，按照甲方的股份比例进行分配。第十三条投资房屋的保险13.1乙方公司应在本协议书签订之日起_______日内为投资房屋投保，保险金额不得低于投资房屋评估价值的_______%。13.2保险费用由乙方公司承担，保险期限应覆盖本协议书的有效期。13.3保险单的第一受益人为甲方，保险单应交由甲方保管。第十四条合同的变更和解除14.1本合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。14.2如需变更或解除本合同，应由三方协商一致，并签订书面协议。第十五条合同的终止15.1本合同自甲方投资入股的股份全部转让或乙方公司解散之日起自动终止。15.2合同终止后，乙方公司应及时返还甲方的投资房屋，并办理相关权属变更手续。第十六条法律适用和管辖16.1本合同的订立、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起诉讼。第十七条附则17.1本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经三方签字盖章后生效。17.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。17.3本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______丙方（签字）：______________年_______月_______日附件及其他补充说明一、附件列表：房屋所有权证复印件房屋评估报告保险单复印件股东名册甲方身份证复印件乙方营业执照复印件丙方身份证复印件二、违约行为及认定：甲方未按期交付投资房屋权属证明文件，视为违约行为。乙方未按期办理股权变更登记手续，视为违约行为。丙方未按期出具股权证书，视为违约行为。违约行为的认定应以书面通知为准，书面通知应由违约方在违约行为发生后三日内发出。三、法律名词及解释：投资入股：指甲方将其所有的房屋作为资产投资到乙方公司，并按照投资比例享有股东权益的行为。股东权益：指甲方作为乙方公司的股东，按照其股份比例享有的权利，包括但不限于利润分配权、重大决策参与权等。股权变更登记：指将甲方的投资入股行为在工商行政管理部门进行登记，变更股东名册的行为。保险单：指保险合同的书面凭证，证明保险合同的成立及其内容。四、执行中遇到的问题及解决办法：投资房屋权属不清晰：甲方应提供清晰的房屋权属证明，确保投资房屋无权属纠纷。股权变更登记延误：乙方应尽快办理股权变更登记手续，如遇延误，应及时通知甲方，并说明原因。投资房屋管理不善：乙方公司应加强投资房屋的管理，确保其保值增值，如因管理不善