2024版房屋代持协议协议书

2024版房屋代持协议协议书合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同效力第二章：合同当事人2.1甲方（实际出资人）信息2.2乙方（代持人）信息第三章：房屋基本情况3.1房屋位置与描述3.2房屋权属状况第四章：代持事项4.1代持房屋的权属4.2代持期间的权利与义务4.3代持期间的收益与处分第五章：代持费用5.1代持费用的支付5.2代持费用的标准第六章：代持期间的管理6.1房屋的日常管理6.2房屋的维护与修缮6.3房屋的出租与出售第七章：代持期间的变更7.1代持期间的变更条件7.2代持期间的变更程序第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担第九章：合同的解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律与管辖第十一章：其他约定11.1通知与送达11.2保密条款11.3附加条款第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号：______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲方作为实际出资人，乙方作为代持人，在房屋代持过程中的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方代持的房屋及其相关权益。1.3合同效力本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：合同当事人2.1甲方（实际出资人）信息甲方名称：；地址：；法定代表人或委托代理人：______。2.2乙方（代持人）信息乙方名称：；地址：；法定代表人或委托代理人：______。第三章：房屋基本情况3.1房屋位置与描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋权属状况房屋目前权属清晰，无抵押、查封等权利限制。第四章：代持事项4.1代持房屋的权属乙方代持的房屋所有权归甲方所有，乙方仅作为名义上的产权人。4.2代持期间的权利与义务甲方享有房屋的收益权和处分权，乙方应按照甲方的指示行使相关权利。4.3代持期间的收益与处分房屋的出租、出售等收益归甲方所有，乙方不得擅自处分房屋。4.3.1收益分配4.3.2处分条件第五章：代持费用5.1代持费用的支付甲方应按照约定向乙方支付代持费用。5.2代持费用的标准代持费用的标准为房屋价值的______%。第六章：代持期间的管理6.1房屋的日常管理乙方应负责房屋的日常管理工作，包括但不限于物业管理费的缴纳等。6.2房屋的维护与修缮乙方应定期对房屋进行检查和必要的维护修缮，并承担相应费用。6.3房屋的出租与出售房屋的出租或出售应由甲方决定，乙方应协助甲方完成相关手续。6.3.1出租管理6.3.2出售程序第七章：代持期间的变更7.1代持期间的变更条件代持期间，如甲方需要变更代持人或房屋权属，应提前______天通知乙方。7.2代持期间的变更程序变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2.1变更协议的签订7.2.2变更协议的效力以上为合同前半部分内容，后半部分待续。第八章：违约责任8.1违约情形如乙方未按合同约定履行代持义务，或擅自处分房屋，视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约责任的免除如因不可抗力导致违约，违约方可免除责任，但应及时通知对方并提供证明。8.3.1不可抗力的定义8.3.2通知义务8.3.3证明提供第九章：合同的解除与终止9.1合同解除的条件一方严重违约或出现法律规定的解除情形时，另一方有权解除合同。9.2合同终止的条件合同在满足以下条件后终止：房屋权属变更完成、甲方书面通知乙方终止合同等。9.2.1解除通知9.2.2解除后果第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应先协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。10.2适用法律与管辖本合同的订立、解释、履行、变更、终止以及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2.1仲裁机构选择10.2.2诉讼管辖地第十一章：其他约定11.1通知与送达各方的通知应以书面形式送达对方指定的地址。11.2保密条款各方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密。11.3附加条款根据实际情况，双方可协商一致后增加附加条款。11.3.1附加条款的制定11.3.2附加条款的效力第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方（盖章）：______代表签字：______日期：______12.2乙方签字乙方（盖章）：______代表签字：______日期：______12.3签订时间签订时间：____年____月____日12.4签订地点签订地点：______第十三章：合同附件13.1房屋产权证明13.2房屋现状照片或视频资料13.3其他相关证明材料第十四章：合同的生效条件14.1合同的生效条件除本合同规定的生效条件外，合同还需满足以下条件方能生效：______。第十五章：合同的备案15.1合同备案的义务本合同签订后，甲方应在____天内将合同副本提交至相关部门备案。15.2合同备案的结果合同备案的结果应书面通知甲乙双方。第十六章：合同的公示16.1合同公示的范围本合同签订后，应在甲方、乙方的经营场所进行公示。16.2合同公示的方式合同公示可采用公告、网站发布等方式。第十七章：合同的保密17.1保密信息的定义合同中涉及的所有商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息均为保密信息。17.2保密义务甲乙双方应对保密信息予以保密，未经信息提供方书面同意，不得向任何第三方披露。第十八章：合同的不可抗力18.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。18.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知其他方，并提供相应证明。18.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响的一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。第十九章：合同的转让19.1合同转让的条件未经其他方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。19.2合同转让的程序合同转让应经双方协