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文档简介

美容养生股东合同书一、合同目的1.1本合同旨在规定甲方将老年公寓出租给乙方的条件和规定，以确保租赁双方权利的保护和义务的履行。1.11甲方同意将老年公寓提供给乙方作为居住场所，乙方同意按照约定使用并支付相应的租金。二、租赁期限1.1本次租赁协议的租赁期限自[日期]起至[日期]止，期间为合同有效期。1.11若双方同意续约租赁协议，应在租赁期结束前提前协商，并按双方达成的新协议执行。三、租金及支付方式1.1乙方同意每月支付租金为[金额]，租金应在每月的[日期]前支付至甲方指定的账户。1.11乙方须按时足额支付租金，逾期支付需支付逾期罚金或承担相关后果。1.12甲方同意提供租赁期间的基本公共设施及服务，如电力、水、气等，费用由甲方承担。四、租赁物及用途1.1乙方仅可将租赁物用作居住目的，不得擅自转租、转让或改变租赁物的合法使用目的。1.11甲方同意在租赁期间保持租赁物的良好状态，并负责维修和日常保养。1.12租赁物内的装修及改造须经甲方书面同意，不得擅自进行结构性改动或损坏。五、维护和修理1.1甲方负责租赁物的大修和重建，乙方负责日常的小修和保养，确保租赁物的正常使用。1.11乙方发现租赁物存在瑕疵或损坏，应及时通知甲方，并配合甲方进行必要的维修工作。六、安全与责任1.1乙方须保持租赁物及其周围环境的清洁与安全，确保无违反法律法规的行为。1.11甲方不对乙方或第三方的人身和财产安全承担责任，乙方需自行购买适当的保险以保障自身权益。七、合同解除1.1若乙方未履行合同义务或违反协议规定，甲方有权解除合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。1.11乙方需提前[天数]书面通知甲方终止合同，双方协商解除合同的具体条件和程序。八、争议解决1.1对于因本合同引起的任何争议，双方同意通过友好协商解决。1.11若协商不成，争议将提交至有管辖权的法院进行诉讼解决。九、其他条款1.1本合同的任何修改或补充应经双方书面同意并签字生效，以保障双方权益。1.11本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。附件：附件A：租赁物清单及现状记录附件B：租赁物使用规定和管理制度1.12附件C:损坏和修复记录甲方和乙方在租赁期间对租赁物的损坏和修复进行详细记录，以便于双方权益的保护和合理的费用分担。2.1附件D:社区规章制度2.11附件E:公共设施使用协议乙方同意在使用老年公寓的公共设施时，遵守甲方或物业管理方的相关使用规定和安全注意事项。3.1附件F:紧急联系信息甲方和乙方互相提供紧急联系人和电话号码，以便在紧急情况下及时联系并采取必要的应对措施。3.11附件G:风险和责任免除声明乙方理解并同意，甲方对于因天灾、人祸或不可抗力等原因造成的损失和影响不承担责任，但应尽合理的协助义务。4.1附件H:物业服务协议甲方将委托专业物业服务公司提供相关服务，乙方同意遵守物业服务公司的管理制度和规定。4.11附件I:租赁物归还规定租赁期满后，乙方应按照协议规定将租赁物归还给甲方，并进行必

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