房屋中介“独家协议”应慎重签署2024年

房屋中介“独家协议”应慎重签署2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的与背景1.2合同定义与术语解释1.3合同的法律效力与适用范围第二章：委托方与受托方2.1委托方资质与责任2.2受托方资质与责任2.3双方基本信息第三章：独家协议条款3.1独家代理的界定与条件3.2独家代理期限3.3独家代理期间的权利与义务第四章：房屋信息与评估4.1房屋基本情况4.2房屋评估方法与标准4.3房屋定价与调整机制第五章：中介服务内容与费用5.1中介服务范围5.2服务费用的计算与支付方式5.3服务费用的调整与争议解决第六章：合同履行与违约责任6.1合同履行的条件与程序6.2违约情形及责任6.3违约赔偿的计算与支付第七章：合同变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与后果7.3合同终止的情形与处理第八章：争议解决机制8.1争议解决的原则8.2协商解决程序8.3仲裁或诉讼的适用第九章：附加条款9.1特殊约定9.2保密条款9.3不可抗力条款第十章：合同生效与签字10.1合同生效条件10.2签字栏10.3签订时间与地点以上为房屋中介“独家协议”合同目录，具体条款内容需根据实际情况制定。合同编号：______第一章：合同概述1.1合同目的与背景本合同旨在明确委托方与受托方在房屋中介服务中的独家代理关系，确保双方利益，规范服务流程，预防和解决可能出现的争议。1.2合同定义与术语解释本合同中，“委托方”指委托受托方提供房屋中介服务的个人或机构；“受托方”指接受委托提供房屋中介服务的中介机构。其他专业术语在本合同中首次出现时将予以解释。1.3合同的法律效力与适用范围本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，适用于双方在房屋中介服务过程中的所有行为。第二章：委托方与受托方2.1委托方资质与责任委托方应具备相应的民事行为能力，并保证提供的信息真实、准确，对因信息不实造成的损失承担责任。2.2受托方资质与责任受托方应具备合法的房屋中介服务资质，保证提供专业、诚信的服务，并承担因服务不当导致的相应责任。2.3双方基本信息委托方名称：，地址：，联系方式：______。受托方名称：，地址：，联系方式：______。第三章：独家协议条款3.1独家代理的界定与条件独家代理指受托方在约定期限内，为委托方提供房屋买卖或租赁的独家中介服务。委托方不得在此期间内自行或通过其他中介机构进行交易。3.2独家代理期限独家代理期限自本合同签订之日起至______年______月______日止。3.3独家代理期间的权利与义务委托方有权获得受托方提供的市场信息、价格评估等服务；受托方有权按照约定收取服务费用。双方应遵守合同约定，履行各自义务。3.3.1委托方的权利与义务委托方有权监督受托方的服务质量，有权要求受托方提供服务进度报告。3.3.2受托方的权利与义务受托方有权根据市场情况调整房屋定价策略，有权要求委托方提供必要的房屋信息和文件。第四章：房屋信息与评估4.1房屋基本情况房屋地址：______，建筑面积：平方米，房屋类型：。4.2房屋评估方法与标准房屋评估将依据市场行情、房屋状况等因素，采用______等方法进行。4.3房屋定价与调整机制房屋初始定价为______元，根据市场变化，受托方有权提出调整建议，并与委托方协商一致后执行。第五章：中介服务内容与费用5.1中介服务范围受托方提供的服务包括但不限于房屋信息发布、客户接洽、价格谈判、交易撮合等。5.2服务费用的计算与支付方式服务费用根据房屋成交价格的______%计算，支付方式为______。5.3服务费用的调整与争议解决如遇特殊情况需调整服务费用，双方应协商一致。如产生争议，可参照本合同第八章的规定解决。第六章：合同履行与违约责任6.1合同履行的条件与程序双方应按照合同约定的条件和程序履行各自义务，确保合同顺利执行。6.2违约情形及责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.3违约赔偿的计算与支付违约赔偿的计算方法为______，支付方式为______。以上为房屋中介“独家协议”合同前半部分内容，具体条款需根据实际情况进一步细化和完善。第七章：合同变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。如需变更，应提前______天书面通知对方，并取得对方同意。7.2合同解除的条件与后果如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.3合同终止的情形与处理合同期满或双方协商一致，合同自然终止。合同终止后，双方应妥善处理善后事宜。7.3.1合同终止后的权利与义务合同终止后，双方应继续履行合同终止前已产生的义务，直至处理完毕。第八章：争议解决机制8.1争议解决的原则双方应本着公平、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中出现的争议。8.2协商解决程序发生争议时，双方应首先通过协商解决。协商不成的，可按照本合同的规定，选择其他争议解决方式。8.3仲裁或诉讼的适用协商不成的，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。第九章：附加条款9.1特殊约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特殊约定，并以附件形式列明。9.2保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.3不可抗力条款因不可抗力导致无法履行或完全履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。第十章：合同生效与签字10.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。10.2签字栏委托方代表签字：，日期：。