二手房出售信息上安居客2024年

二手房出售信息上安居客2024年合同目录第一章：前言1.1合同目的与背景1.2定义与术语解释1.3合同的法律效力第二章：房屋信息2.1房屋基本状况2.2房屋权属与使用情况2.3房屋现状与配套设施第三章：卖方信息3.1卖方基本信息3.2卖方资格与条件3.3卖方声明与保证第四章：买方信息4.1买方基本信息4.2买方资格与条件4.3买方声明与保证第五章：交易条款5.1交易价格与支付方式5.2交易税费的承担5.3交易流程与时间节点第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务6.3中介方的权利与义务（如有）第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的确定与承担7.3违约补救措施第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果8.3合同终止的情形第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用与管辖第十章：附则10.1合同的生效条件10.2合同的解释权10.3其他补充条款第十一章：签字栏11.1卖方签字11.2买方签字11.3中介方签字（如有）11.4签订时间11.5签订地点合同编号_______第一章：前言1.1合同目的与背景本合同旨在明确二手房交易过程中卖方与买方之间的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2定义与术语解释本合同中所涉及的专业术语和特定表达，其定义如下："房屋"：指本合同项下交易的不动产。"交易价格"：指买方为购买房屋应支付给卖方的金额。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守。第二章：房屋信息2.1房屋基本状况房屋地址：______建筑面积：______平方米房屋结构：______房屋类型：______2.2房屋权属与使用情况房屋所有权证号：______土地使用权证号：______房屋使用年限：自______至______2.3房屋现状与配套设施房屋现状描述：______房屋配套设施：______第三章：卖方信息3.1卖方基本信息卖方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系方式：______3.2卖方资格与条件卖方应具备出售房屋的合法权利和资格，房屋无权属纠纷。3.3卖方声明与保证卖方声明房屋信息真实准确，保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。第四章：买方信息4.1买方基本信息买方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系方式：______4.2买方资格与条件买方应具备购买房屋的合法权利和资格。4.3买方声明与保证买方声明其购买房屋的目的和资金来源合法，保证按时支付交易款项。第五章：交易条款5.1交易价格与支付方式房屋交易价格为人民币（大写）元整（￥）。支付方式：______5.2交易税费的承担交易过程中产生的税费由______方承担，具体包括契税、个人所得税等。5.3交易流程与时间节点交易流程包括签订合同、支付定金、办理过户等步骤，具体时间节点如下：签订合同：______支付定金：______办理过户：______第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务卖方有权按照合同约定收取交易款项，有义务保证房屋权属清晰，交付房屋。6.2买方的权利与义务买方有权要求卖方交付房屋，有义务按时支付交易款项。6.3中介方的权利与义务（如有）中介方有权收取服务费用，有义务提供房屋交易的咨询和服务。以上为合同前半部分内容，后续章节将详细阐述违约责任、合同变更与解除、争议解决等相关条款。第七章：违约责任7.1违约情形若卖方未按合同约定交付房屋，或买方未按约定支付款项，视为违约。7.2违约责任的确定与承担违约责任由违约方承担，具体责任如下：卖方违约：应退还买方已支付款项，并支付违约金，违约金为交易价格的______%。买方违约：卖方有权没收定金，并要求买方支付违约金，违约金为交易价格的______%。7.3违约补救措施违约方应采取合理措施，以减轻违约给对方造成的损失。7.3.1卖方违约补救卖方应尽快解决导致违约的问题，并及时通知买方。7.3.2买方违约补救买方应在违约后合理期限内补正违约行为，并向卖方支付违约金。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得变更。变更应以书面形式进行。8.2合同解除的条件与后果一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。解除合同后，违约方应承担相应的责任。8.3合同终止的情形合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2争议解决程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。9.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，争议解决的管辖法院为______。第十章：附则10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的解释权本合同的最终解释权归双方共同所有。10.3其他补充条款双方可对本合同进行补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十一章：签字栏11.1卖方签字卖方签字：______卖方盖章：______日期：______11.2买方签字买方签字：______买方盖章：______日期：______11.3中介方签字（如有）中介方签字：______中介方盖章