房产居间合同协议书(2024版)

房产居间合同协议书(2024版)甲方（委托人）：_______地址：_______联系电话：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______乙方（居间人）：_______地址：_______联系电话：_______营业执照号码：_______丙方（卖方）：_______地址：_______联系电话：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______鉴于：甲方拟购买丙方的房产，需要乙方提供居间服务。乙方同意为甲方提供房产居间服务，协助甲方与丙方达成房产交易。丙方同意通过乙方的居间服务，将其房产出售给甲方。第一条房产信息房产地址：_______建筑面积：_______平方米房屋所有权证号：_______房屋结构：_______房屋用途：_______房屋所有权人：_______共有情况：_______房屋现状：_______第二条居间服务内容服务内容：乙方为甲方提供房产交易的居间服务，包括但不限于：提供房产信息。协助甲方与丙方进行房产交易谈判。协助甲方与丙方签订房产买卖合同。提供房产交易相关的法律、政策咨询。服务期限：自_______年_______月_______日至房产交易完成之日。第三条居间服务费用费用金额：甲方应向乙方支付居间服务费人民币_______元整（￥_______）。支付方式：甲方应在房产交易完成之日起_______日内一次性支付居间服务费。费用承担：居间服务费由甲方承担。第四条甲方的权利与义务权利：甲方有权获得乙方提供的居间服务，并有权监督乙方的服务质量。义务：甲方应按时支付居间服务费。甲方应配合乙方完成房产交易的相关手续。第五条乙方的权利与义务权利：乙方有权收取居间服务费，并有权监督甲方与丙方的房产交易过程。义务：乙方应提供真实、准确的房产信息。乙方应协助甲方与丙方达成房产交易。乙方应保守甲方与丙方的商业秘密。第六条丙方的权利与义务权利：丙方有权通过乙方的居间服务出售房产，并有权监督乙方的服务质量。义务：丙方应提供真实、准确的房产信息。丙方应配合乙方完成房产交易的相关手续。第七条房产交易的完成交易完成：房产交易完成的标志为甲方与丙方签订房产买卖合同，且房产过户手续办理完毕。交易失败：若甲方与丙方未能在服务期限内达成房产交易，乙方不承担任何责任，但甲方仍需支付居间服务费。第八条违约责任违约责任：任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。违约金：违约方应支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约行为造成的损失金额×_______%。第九条合同的变更与解除变更：本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。解除：双方协商一致，可以解除本合同。解除合同应采用书面形式。第十条争议的解决解决：本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。诉讼：协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他事项未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条附件附件一：房产信息清单，详细列出房产的基本信息、评估信息等。附件二：居间服务确认书，由乙方出具，证明甲方已接受乙方的居间服务。甲方（委托人）：_______乙方（居间人）：_______丙方（卖方）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订地点：_______第十三条保密条款保密义务：甲乙丙三方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。保密期限：保密期限为合同生效之日起至合同终止后五年。第十四条特别约定特别约定：甲乙丙三方可根据实际情况，对合同内容进行特别约定，特别约定应以书面形式确认，并作为本合同不可分割的一部分。第十五条法律适用适用法律：本合同的订立、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。法律冲突：如遇法律冲突，甲乙丙三方应协商解决，协商不成的，提交乙方所在地人民法院解决。一、附件列表附件一：房产信息清单，详细列出房产的基本信息、评估信息等。附件二：居间服务确认书，由乙方出具，证明甲方已接受乙方的居间服务。附件三：房产交易合同，由甲方与丙方签订，确认房产交易的条款和条件。附件四：房产过户证明，由房地产管理部门出具，证明房产已过户至甲方名下。附件五：居间服务费用支付凭证，由甲方出具，证明乙方已收到居间服务费。二、违约行为及认定违约行为：甲方未按期支付居间服务费。乙方未提供真实、准确的房产信息。丙方未提供真实、准确的房产信息或未配合完成房产交易的相关手续。违约认定：违约方应在违约行为发生后_______日内书面通知对方，并在合理期限内纠正违约行为。若违约方在合理期限内未纠正违约行为，另一方有权追究违约方的违约责任。三、法律名词及解释居间服务：指乙方为甲方与丙方之间的房产交易提供中介服务，包括但不限于提供房产信息、协助谈判、协助签订合同等。居间服务费：指甲方为获得乙方提供的居间服务而支付的费用。房产交易：指甲方与丙方之间的房产买卖行为，包括签订房产买卖合同、办理房产过户手续等。房产过户：指房产所有权从丙方转移至甲方的法律行为。商业秘密：指甲乙丙三方在合同履行过程中知悉的，不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法居间服务费支付延迟：解决办法：甲方应尽快支付居间服务费，若因甲方原因导致支付延迟，甲方应承担相应的违约责任。房产信息不准确：解决办法：乙方应提供准确的房产信息，若因乙方提供的信息不准确导致交易失败，乙方应承担相应的责任。房产交易失败：解决办法：若因丙方原因导致交易失败，丙方应承担相应的责任，并协助甲方与乙方解决由此产生的问题。房产过户延迟：解决办法：丙方应尽快协助甲方办理房产过户手续，若因丙方原因导致过户延迟，丙方应承担相应的违约责任。五、所有应用场景房产买卖：甲方拟购买丙方的房产