租赁店面合同范本2024年

租赁店面合同范本2024年合同目录第一章：租赁店面合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义与解释第二章：租赁双方2.1出租方2.2承租方2.3双方权利与义务第三章：租赁物3.1租赁物的描述3.2租赁物的使用范围3.3租赁物的交付与验收第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁期限4.3租赁期限的延长与终止第五章：租金及支付方式5.1租金的确定5.2租金的支付方式5.3租金的调整与减免第六章：保证金与押金6.1保证金的数额与支付6.2押金的数额与退还6.3保证金与押金的使用第七章：租赁物的维护与修缮7.1出租方的维护责任7.2承租方的维护责任7.3修缮的程序与费用第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约的处理方式8.3违约的赔偿第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3解除合同后的权利义务第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用与管辖第十一章：附则11.1合同的生效条件11.2合同的补充与解释11.3其他约定第十二章：签字栏12.1出租方签字12.2承租方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号______第一章：租赁店面合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于租赁店面的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保障。1.2合同适用范围本合同适用于出租方出租、承租方承租位于______的店面。1.3定义与解释本合同中所提到的“租赁物”指出租方出租的店面，“租金”指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。第二章：租赁双方2.1出租方出租方为______，拥有店面的所有权或使用权。2.2承租方承租方为______，具有合法的经营资格和能力。2.3双方权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，承租方有权按照合同约定使用租赁物。双方应遵守合同条款，履行各自义务。第三章：租赁物3.1租赁物的描述租赁物位于______，面积为______平方米，具体结构和设施包括______。3.2租赁物的使用范围承租方应将租赁物用于合法的商业经营活动，不得用于非法或违反公序良俗的用途。3.3租赁物的交付与验收出租方应于______前将租赁物交付给承租方，双方应于交付时进行验收。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______起至______止。4.2租赁期限租赁期限为______年，具体起止日期以本合同约定为准。4.3租赁期限的延长与终止租赁期限届满前，双方可协商延长租赁期限。任何一方需提前终止合同，应提前______个月书面通知对方。第五章：租金及支付方式5.1租金的确定租金为每月______元，租金总额为______元。5.2租金的支付方式租金应于每月的第______日前支付给出租方。5.3租金的调整与减免租金可根据市场情况和双方协商进行调整。在特定情况下，出租方可酌情减免租金。第六章：保证金与押金6.1保证金的数额与支付承租方应于合同签订时支付保证金______元。6.2押金的数额与退还押金为______元，租赁期满且无违约情况下，出租方应退还押金。6.3保证金与押金的使用保证金和押金可用于抵扣承租方违约造成的损失或租金欠缴。第七章：租赁物的维护与修缮7.1出租方的维护责任出租方负责租赁物的结构性维护和修缮。7.2承租方的维护责任承租方负责租赁物的日常维护和非结构性修缮。7.3修缮的程序与费用租赁物需要修缮时，应由______方负责联系并承担相应费用。第八章：违约责任8.1违约的定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。8.2违约的处理方式违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。8.3违约的赔偿违约赔偿的具体数额由双方协商确定，或按照相关法律规定执行。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除的条件与程序合同可在满足特定条件下由任一方提出解除，并应按照约定程序执行。9.3解除合同后的权利义务合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同争议应首先通过协商解决。10.2争议解决的程序协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁。10.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，由______人民法院管辖。第十一章：附则11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的补充与解释本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.3其他约定双方可根据实际情况，对本合同进行其他必要约定。第十二章：签字栏12.1出租方签字：______日期：______12.2承租方签字：______日期：______12.3签订时间：______12.4签订地点：______第十二章：签字栏12.1出租方签字：______12.2承租方签字：____12.3签订时间：______12.4签订地点：______第十三章：附加条款13.1附加条款的效力附加条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的内容双方可根据具体情况，协商确定附加条款。13.3附加条款的变更附加条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十四章：合同的备案与公示14.1合同备案本合同签订后，应按照相关法律规定进行备案。14.2合同公示出租方应将租赁合同的主要内容进行公示，以保障交易的透明度。第十五章：合同的解释权15.1解释权的归属本合同的最终解释权归出租方所有。15.2解释权的行使出租方在必要时可对合同条款进行解释。第十六章：合同的保密条款16.1保密义务双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密承担保密义务。16.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。第十七章：合同的不可抗力条款17.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。17.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或完全履行合同时，应及时通知对方。17.3不可抗力的处理双方应根据不可抗力的影响，协商处理合同履行问题。第十八章：合同的继承与转让18.1合同的继承出租方或承租方的权利和义务在符合法律规定的情况下可以继承。18.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。第十九章：合同的附件19.1附件的效力合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。19.2附件的内容附件包括但不限于租赁物的平面图、设施设备清单等。第二十章：特别约定20.1特别约定的内容双方可根据租赁物的特殊性质或租赁的特殊要求，制定特别约定。20.2特别约定的效力特别约定与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第二十一章：合同的生效与终止21.1合同的生效本合同自双方签字盖章且完成相关备案手续之日起生效。21.2合同的终止合同在租赁期限届满、双方协商一致解除或依法解除时终止。第二十二章：合同的补充协议22.1补充协议的签订双方可就合同未尽事宜或合同履行过程中出现的新情况签订补充协议。22.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十三章：合同的法律适用23.1法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二十四章：合同的争议解决方式24.1协商解决双方应首先通过友好协商解决合同争议。24.2调解解决协商不成时，可请求相关行业协会或第三方进行调解。24.3仲裁或诉讼调解不成时，可提交双方约定的仲裁机构仲裁