营业场地租赁合同范本2024年

营业场地租赁合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的生效条件第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）基本信息2.2承租方（乙方）基本信息2.3双方的资质和声明第三章：租赁场地描述3.1场地的位置和面积3.2场地的设施和条件3.3场地的使用范围和限制第四章：租赁期限4.1租赁的开始和结束日期4.2租赁期限的续展和终止4.3租赁期限的变更第五章：租金及支付方式5.1租金的金额和计算方式5.2租金的支付时间和方式5.3租金的调整机制第六章：保证金6.1保证金的数额和支付6.2保证金的用途和退还6.3保证金的扣除条件第七章：场地的使用和维护7.1乙方的使用权利和义务7.2场地的日常维护和保养7.3场地的维修和修缮责任第八章：转租和转让8.1转租的条件和限制8.2转让的条件和程序8.3转租或转让的通知义务第九章：违约责任9.1违约的界定和责任9.2违约金的确定和支付9.3违约的补救措施第十章：合同的变更、解除和终止10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和后果10.3合同终止的情形第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义和范围11.2不可抗力的通知义务11.3不可抗力的法律后果第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2适用法律和管辖12.3争议解决的费用第十三章：特别约定13.1特殊条款的约定13.2对乙方经营的限制13.3对甲方监督权的约定第十四章：签字栏14.1甲方签字14.2乙方签字14.3签订时间和地点第十五章：附则15.1合同的解释权15.2合同的补充和附件15.3通知和送达的方式第十六章：补充协议16.1补充协议的效力16.2补充协议的签订条件16.3补充协议的内容和范围合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在营业场地租赁关系中的权利、义务和责任。1.2合同的法律依据本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）基本信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2承租方（乙方）基本信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______2.3双方的资质和声明2.3.1甲方资质甲方声明具备合法的场地出租资格。2.3.2乙方资质乙方声明具备合法的场地使用资格。2.3.3双方声明双方声明所提供的信息真实有效，无隐瞒。第三章：租赁场地描述3.1场地的位置和面积租赁场地位于______，面积为______平方米。3.2场地的设施和条件场地包括以下设施和条件：______。3.3场地的使用范围和限制乙方承诺仅将场地用于______。第四章：租赁期限4.1租赁的开始和结束日期租赁期限自______起至______止。4.2租赁期限的续展和终止租赁期满前，乙方有权提出续租，甲方应予以考虑。4.3租赁期限的变更租赁期限经双方协商一致可以变更。第五章：租金及支付方式5.1租金的金额和计算方式租金为______元/月，按______计算。5.2租金的支付时间和方式租金按______支付，乙方应在每月的第______日前支付。5.3租金的调整机制租金在合同期内每______年根据市场情况进行调整。第六章：保证金6.1保证金的数额和支付乙方需支付保证金______元，于合同签订时一次性支付。6.2保证金的用途和退还保证金用于保障甲方权益，合同履行完毕后退还。6.3保证金的扣除条件如乙方违反合同条款，甲方有权从保证金中扣除相应金额。第七章：场地的使用和维护7.1乙方的使用权利和义务乙方有权在合同约定范围内使用场地。7.2场地的日常维护和保养乙方负责场地的日常维护和保养工作。7.3场地的维修和修缮责任场地的大修由甲方负责，乙方应配合。第八章：转租和转让8.1转租的条件和限制乙方转租场地需甲方书面同意，并符合合同约定的条件。8.2转让的条件和程序乙方转让租赁权需甲方书面同意，并遵循合同规定的程序。8.3转租或转让的通知义务乙方转租或转让场地，应提前______天书面通知甲方。第九章：违约责任9.1违约的界定和责任违反合同条款的行为视为违约，违约方需承担相应的责任。9.2违约金的确定和支付违约金为违约行为涉及金额的______%，最低不少于______元。9.3违约的补救措施违约方应采取有效措施纠正违约行为，并赔偿守约方因此遭受的损失。第十章：合同的变更、解除和终止10.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件和后果一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿。10.3合同终止的情形合同履行完毕或双方协商一致，合同自然终止。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义和范围不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。11.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同不能履行，双方互不承担违约责任。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式合同争议首先通过协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。12.2适用法律和管辖本合同适用中华人民共和国法律，争议由甲方所在地人民法院管辖。12.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十三章：特别约定13.1特殊条款的约定双方可根据实际情况约定特殊条款。13.2对乙方经营的限制乙方应遵守甲方对经营活动的限制。13.3对甲方监督权的约定甲方有权对场地使用情况进行监督和管理。第十四章：签字栏14.1甲方签字甲方代表签字：______签字日期：______14.2乙方签字乙方代表签字：______签字日期：______14.3签订时间和地点合同签订时间为：______签订地点为：______第十五章：附则15.1合同的解释权本合同的解释权归甲方所有。15.2合同的补充和附件本合同的补充协议和附件是合同不可分割的一部分。15.3通知和送达的方式双方的通知应以书面形式送达，送达地址以本合同记载的地址为准。第十六章：补充协议16.1补充协议的效力双方可就本合同未尽事宜或变更事项签订补充协议，该等协议与本合同具有同等法律效力。16.2补充协议的签订条件补充协议应基于双方协商一致，并以书面形式签署。16.3补充协议的内容和范围补充协议可包括但不限于租赁条件、租金调整、使用限制等。第十七章：房屋装修与改造17.1装修与改造的申请乙方如需对租赁场地进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请。17.2装修与改造的批准甲方应在收到申请后______天内给予书面答复。17.3装修与改造的责任乙方应负责装修与改造的施工安全，并承担相应费用。第十八章：房屋的归还18.1归还的条件租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋恢复原状后归还给甲方。18.2归还的时间乙方应在租赁期满或合同终止后______天内完成房屋归还。18.3归还的验收甲方有权对归还的房屋进行检查，确认是否符合约定条件。第十九章：房屋的保险19.1保险的责任甲方应为租赁房屋投保必要的保险。19.2保险的范围保险应覆盖房屋结构、装修及乙方的经营活动。19.3保险费用的承担保险费用由______方承担。第二十章：甲方的声明与保证20.1房屋的所有权甲方声明对租赁房屋拥有合法的所有权。20.2房屋的适租性甲方保证房屋在租赁期间适合乙方的商业用途。20.3无权利瑕疵甲方保证房屋在租赁期间无权利瑕疵。第二十一章：乙方的声明与保证21.1合法经营乙方声明其经营活动符合法律法规。21.2合法使用乙方保证将房屋用于合同约定的合法用途。21.3遵守约定乙方承诺遵守合同约定的各项条款。第二十二章：合同的备案22.1备案的责任甲方负责将本合同提交至相关管理部门进行备案。22.2备案的时间甲方应在合同签订后______天内完成备案。22.3备案的证明甲方应向乙方提供合同备案的证明文件。第二十三章：合同的公示23.1公示的责任甲方负责将本合同的主要内容进行公示。23.2公示的方式公示可通过张贴在房屋显眼位置或通过其他合理方式进行。23.3公示的期限公示应至少持续______天。第二十四