二手房东房屋租赁合同范本2024年

二手房东房屋租赁合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律效力第二章：租赁房屋的基本情况2.1房屋位置及描述2.2房屋设施及设备2.3房屋使用限制第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的变更第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间第五章：租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务5.3违约责任第六章：房屋的交付与返还6.1房屋交付的条件6.2房屋交付的程序6.3房屋返还的条件与程序第七章：房屋的维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修与保养的程序第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同终止的条件第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决的程序9.3法律适用与管辖第十章：合同的生效及其他10.1合同的生效条件10.2合同的解释10.3附加条款第十一章：签字栏11.1出租方签字11.2承租方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号：______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于房屋租赁的权利、义务和责任，确保双方利益得到合理保障。1.2合同定义本合同中所指的“房屋”是指位于______的房产，具体地址为：______。“租赁期限”是指本合同约定的房屋使用权的起止时间。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。双方应严格遵守合同条款，任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。第二章：租赁房屋的基本情况2.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，室内布局包括______。2.2房屋设施及设备房屋内配备的设施及设备包括：______。出租方保证所提供的设施及设备在交付时处于良好状态。2.3房屋使用限制承租方承诺仅将房屋用于居住用途，不得擅自改变房屋用途或结构，不得进行违法活动。第三章：租赁期限3.1租赁起始日期房屋的租赁起始日期为______年______月______日。3.2租赁终止日期房屋的租赁终止日期为______年______月______日。3.3租赁期限的变更如双方同意变更租赁期限，应提前______天书面通知对方，并签订补充协议。第四章：租金及支付方式4.1租金金额房屋的月租金为人民币（大写）______元整。4.2支付方式租金的支付方式为：______。承租方应按照约定的方式支付租金。4.3支付时间租金的支付时间为每月的第______日前。逾期支付的，承租方应按照每日______%的标准支付滞纳金。第五章：租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.1.1出租方有权按照合同约定收取租金。5.1.2出租方有义务保证房屋的正常使用，并负责房屋的大修。5.2承租方的权利与义务5.2.1承租方有权在租赁期限内使用房屋。5.2.2承租方有义务按时支付租金，并负责房屋的日常维护和小修。5.3违约责任任何一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第六章：房屋的交付与返还6.1房屋交付的条件出租方应在租赁起始日期前将房屋交付给承租方，并确保房屋符合合同约定的使用条件。6.2房屋交付的程序房屋交付时，双方应共同检查房屋状况，并签署房屋交付确认书。6.3房屋返还的条件与程序租赁期满或合同提前终止时，承租方应将房屋返还给出租方，并保证房屋设施设备完好无损。双方应共同检查房屋状况，并签署房屋返还确认书。第七章：房屋的维修与保养7.1维修责任出租方负责房屋结构及主要设施的大修，承租方负责日常维护和小修。7.2保养责任承租方应合理使用房屋及其设施设备，并负责日常保养工作。7.3维修与保养的程序维修与保养工作应提前通知对方，并在不影响对方正常使用的情况下进行。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件任何一方需变更合同内容，应提前______天书面通知对方，并取得对方同意。8.2合同解除的条件如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担赔偿责任。8.3合同终止的条件合同到期或双方协商一致，合同可以终止。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因本合同产生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.2争议解决的程序争议解决应遵循公平、公正、及时的原则，双方应积极配合争议解决程序。9.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方同意由合同签订地的人民法院管辖。第十章：合同的生效及其他10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的解释本合同的解释权归出租方所有，但不得违反法律法规的规定。10.3附加条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：签字栏11.1出租方签字出租方（签字）：______身份证号码：______联系电话：______通讯地址：______