物业管理若干规定2024年

物业管理若干规定2024年合同目录第一章：总则1.1规定目的1.2适用范围1.3术语定义第二章：物业管理主体2.1物业管理公司2.2业主大会2.3业主委员会第三章：物业管理服务3.1服务内容3.2服务标准3.3服务监督第四章：物业使用与维护4.1物业使用规定4.2物业维护责任4.3物业修缮管理第五章：物业安全管理5.1安全管理规定5.2安全设施维护5.3应急预案第六章：物业财务管理6.1物业管理费用6.2维修基金管理6.3财务报告与审计第七章：物业法律责任7.1业主责任7.2物业管理公司责任7.3法律责任第八章：争议解决8.1争议解决机制8.2协商与调解8.3仲裁与诉讼第九章：规定修订与解释9.1修订程序9.2解释权9.3规定生效第十章：签字与生效10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点以上为《物业管理若干规定（2024年）》的合同目录。合同编号______物业管理若干规定（2024年）第一章：总则1.1规定目的本规定旨在规范物业管理活动，维护业主和物业管理公司的合法权益，确保物业的安全、合理使用。1.2适用范围本规定适用于______（具体物业名称）及其附属设施的物业管理。1.3术语定义本规定中的“业主”指物业的所有权人，“物业管理公司”指依法设立，具有物业管理资质的服务机构。第二章：物业管理主体2.1物业管理公司物业管理公司应具备相应的资质，并按照合同约定提供物业管理服务。2.2业主大会业主大会是业主行使权利的最高机构，其决议对所有业主具有约束力。2.3业主委员会业主委员会是业主大会的执行机构，负责日常物业管理事务。第三章：物业管理服务3.1服务内容物业管理公司提供的服务包括但不限于安全保卫、环境卫生、绿化养护、设施维修等。3.2服务标准物业管理服务应达到国家及地方规定的标准，并满足业主的合理需求。3.3服务监督业主大会和业主委员会有权对物业管理公司的服务进行监督和评价。第四章：物业使用与维护4.1物业使用规定业主应遵守物业使用规定，不得损害公共利益和其他业主的合法权益。4.2物业维护责任业主应负责其物业的日常维护，确保物业的良好状态。4.3物业修缮管理物业管理公司应制定修缮计划，定期对物业进行必要的修缮。第五章：物业安全管理5.1安全管理规定物业管理公司应制定并实施物业安全管理规定，确保物业区域的安全。5.2安全设施维护物业管理公司应定期检查并维护安全设施，确保其正常运行。5.3应急预案物业管理公司应制定应急预案，以应对可能发生的安全事故。以上为《物业管理若干规定（2024年）》前半部分内容。第六章：物业财务管理6.1物业管理费用物业管理费用包括但不限于管理服务费、公共设施维修费等，具体收费标准由物业管理公司根据实际情况制定，并经业主大会审议通过。6.2维修基金管理维修基金的使用应遵循专款专用原则，主要用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新改造。6.3财务报告与审计物业管理公司应定期向业主大会提交财务报告，并接受业主大会或其委托的第三方审计机构的审计。第七章：物业法律责任7.1业主责任业主应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用，不得从事违法活动。7.2物业管理公司责任物业管理公司应依法提供服务，对违反物业管理规定的行为有权进行制止，并可依法追究责任。7.3法律责任违反本规定的行为，将依法承担相应的法律责任。第八章：争议解决8.1争议解决机制物业管理过程中发生的争议，应首先通过协商解决。协商不成的，可以提交业主大会调解。8.2协商与调解业主大会应设立调解委员会，负责调解业主与物业管理公司之间的争议。8.3仲裁与诉讼经调解仍无法解决的争议，双方可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九章：规定修订与解释9.1修订程序本规定的修订应由物业管理公司提出，经业主大会审议通过后实施。9.2解释权本规定由业主大会负责解释，对规定的理解发生争议时，以业主大会的解释为准。9.3规定生效本规定自业主大会审议通过之日起生效，与原物业管理合同具有同等法律效力。第十章：签字与生效10.1签字栏业主大会代表签字：______日期：______物业管理公司代表签字：______日期：______10.2签订时间本规定签订时间