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文档简介

返租协议范本(2024版)一、合同标题返租协议二、合同编号（续前文）二十三、保密条款23.1双方应对合同内容及在履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。23.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露合同内容或商业秘密。二十四、优先购买权24.1若甲方在返租期间出售返租物，乙方享有在同等条件下的优先购买权。24.2乙方应在接到甲方出售通知后的_______天内，向甲方书面表达购买意向。二十五、合同的转让25.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。25.2甲方转让本合同项下的权利和义务前应通知乙方。二十六、附加条款26.1双方可就本合同未尽事宜另行协商确定。26.2附加条款与本合同具有同等法律效力。一、附件列表：返租物的详细描述和评估报告原租赁合同副本返租费用支付凭证返租物保险单返租物使用和维护规定双方营业执照复印件及法定代表人身份证明二、违约行为及认定：乙方未按约定支付返租费用或违反合同其他条款。甲方未按约定提供符合要求的返租物或违反合同其他条款。任何一方违反保密条款，泄露商业秘密。乙方未经甲方同意擅自转让合同权利和义务。三、法律名词及解释：返租：指甲方将已出租的物业或资产，按照约定的条件，从乙方处重新租回的行为。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，使合同一方或双方无法履行合同义务。商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。优先购买权：指在特定条件下，一方相对于第三方有优先购买另一方资产的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：返租费用支付延迟：乙方应及时与甲方沟通，可能涉及支付违约金或调整支付计划。返租物使用不当：乙方应负责修复或赔偿，具体责任根据使用不当的原因确定。合同变更需求：双方需变更合同内容时，应通过书面形式协商一致，并签订补充协议。返租物出售：甲方应提前通知乙方，乙方应在规定时间内表达购买意向。五、所有应用场景：房地产开发商将已出租的商业物业返租给原租户。企业将已出租的办公空间返租给租户，用于自身扩展需求。资产管理公司将已出租的资产返租给投资者，进行市场重新评估。政

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