房屋买卖定金协议书(2024版)

房屋买卖定金协议书(2024版)甲方（卖方）：_______________________地址：________________________________身份证号码/护照号码：_______________________联系电话：_____________________________乙方（买方）：_______________________地址：________________________________身份证号码/护照号码：_______________________联系电话：_____________________________鉴于甲方拥有位于_______的房屋产权，乙方有意向购买该房屋，为确保交易的顺利进行，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，订立本定金协议。第一条房屋信息1.1房屋位置：_______________________。1.2房屋面积：_______________________。1.3房屋结构：_______________________。1.4房屋权属证明：_______________________。第二条定金金额及支付2.1乙方同意支付定金人民币_______元（大写：_______）给甲方。2.2定金支付方式为_______________________。2.3定金支付时间为本协议签订之日起_______日内。第三条定金的效力3.1定金支付后，甲方不得将房屋出售给第三方。3.2定金支付后，乙方不得撤销购买意向。第四条房屋买卖合同的签订4.1双方应于定金支付后_______日内签订正式的房屋买卖合同。4.2房屋买卖合同的内容应与本定金协议保持一致。第五条定金的处理5.1如双方成功签订房屋买卖合同，定金将转为购房款的一部分。5.2如因甲方原因导致房屋买卖合同未能签订，甲方应双倍返还定金给乙方。5.3如因乙方原因导致房屋买卖合同未能签订，已支付的定金不予退还。第六条违约责任6.1如甲方违反本协议第三条规定，应向乙方支付违约金，计算方式为：定金金额的_______%。6.2如乙方违反本协议第三条规定，无权要求返还定金，并应向甲方支付违约金，计算方式为：定金金额的_______%。第七条协议的变更和解除7.1本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。7.2如遇不可抗力因素，导致本协议无法继续履行，双方可协商解除协议。第八条争议解决8.1双方因履行本协议所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均可向_______________________提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。9.2本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。9.3本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：以上为定金协议书正文的前半部分，正文的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束即停止回答。第十条房屋现状的说明10.1甲方应向乙方提供房屋现状的详细说明，包括但不限于房屋结构、设施设备、权属状况等。10.2双方应对房屋现状进行实地查验，并在查验后签署房屋现状确认书。第十一条房屋权属保证11.1甲方保证其对房屋拥有完全的所有权，房屋权属清晰，无争议。11.2甲方保证房屋未设置抵押或存在其他权利限制。第十二条房屋交付12.1甲方应在房屋买卖合同签订后_______日内将房屋交付给乙方。12.2房屋交付时，双方应签署房屋交付确认书。第十三条附件13.1本协议的附件包括但不限于以下文件：13.1.1附件一：房屋权属证明复印件13.1.2附件二：房屋现状确认书格式13.1.3附件三：房屋交付确认书格式第十四条违约行为及认定14.1违约行为包括但不限于：14.1.1甲方未按约定时间交付房屋14.1.2甲方违反房屋权属保证14.1.3乙方未按约定时间支付定金或购房款14.2违约行为的认定应基于合同条款和实际履约情况，必要时可由第三方权威机构进行鉴定。第十五条法律名词及解释15.1本协议中的法律名词按照中华人民共和国相关法律法规进行解释。15.1.1“定金”：指乙方为保证履行房屋买卖合同而预先支付给甲方的款项。15.1.2“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。第十六条执行中遇到的问题及解决办法16.1在协议执行过程中，双方应积极沟通，及时解决出现的问题。16.1.1如遇房屋权属问题，甲方应及时解决并通知乙方。16.1.2如遇乙方资金问题，乙方应及时与甲方沟通并寻求解决方案。第十七条所有应用场景17.1本协议适用于以下所有应用场景：17.1.1甲方为个人产权人，出售自有房屋。17.1.2甲方为公司或组织，出售其名下的房屋。17.1.3乙方为个人购房者，购买房屋用于居住或投资。17.1.4乙方为企业或组织，购买房屋用于办公或商业经营。附件一：房屋权属证明复印件证明文件编号：_______________________。房屋所有权人：_______________________。附件二：房屋现状确认书格式确认书编号：_______________________。房屋现状描述：_______________________。附件三：房屋交付确认书格式确认书