中介房屋买卖担保协议2024年

中介房屋买卖担保协议2024年甲方（卖方）：_______________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________________地址：______________________________________联系电话：______________________________________乙方（买方）：_______________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________________地址：______________________________________联系电话：______________________________________丙方（中介方）：_______________________营业执照号码：______________________________地址：______________________________________联系电话：______________________________________鉴于甲方拟出售其拥有的位于_______市_______区_______路_______号的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意向购买该房产，丙方作为专业的房地产中介机构，愿意为甲乙双方提供中介服务并提供担保。经三方协商一致，特订立本协议，以资共同遵守。第一条标的房产描述1.1标的房产位于_______市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。1.2标的房产的权属证书编号为：_______。1.3标的房产的产权清晰，无抵押、无查封、无其他权利负担。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方约定，标的房产的交易价格为人民币（大写）_______元整（￥_______元）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内支付定金人民币（大写）_______元整（￥_______元）至甲方指定账户。2.3余款支付方式为：乙方应在房产过户手续办理完毕之日起_______日内，将余款一次性支付至甲方指定账户。第三条中介服务及担保责任3.1丙方负责协助甲乙双方完成房产交易的全过程，包括但不限于提供房产信息、协助双方签订买卖合同、办理房产过户手续等。3.2丙方对甲方提供的房产信息的真实性、合法性负责，并保证在交易过程中不隐瞒重要事实或提供虚假信息。3.3丙方为本次交易提供担保，若因丙方原因导致交易无法完成，丙方应承担相应的法律责任。第四条交易流程及时间安排4.1甲乙双方应于本协议签订之日起_______日内签订正式的房产买卖合同。4.2甲方应在签订正式合同后_______日内，向乙方提供房产权属证书等相关文件。4.3乙方应在收到上述文件后_______日内，完成房产过户所需的全部手续。第五条违约责任5.1若甲方违反本协议约定，未能在约定时间内提供房产或办理过户手续，应向乙方支付违约金，金额为交易价格的_______%。5.2若乙方违反本协议约定，未能在约定时间内支付房款或办理过户手续，应向甲方支付违约金，金额为交易价格的_______%。第六条争议解决6.1本协议在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议未尽事宜，由三方协商解决，并可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。7.2本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______________________日期：____年____月____日乙方（签字）：_______________________日期：____年____月____日丙方（盖章）：_______________________法定代表人或授权代表（签字）：_______________________日期：____年____月____日[注：以上为合同的部分内容，后续内容将在下一个提问中继续提供。]第八条附件及补充说明8.1本协议附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。一、附件列表：附件一：标的房产的权属证书复印件。附件二：甲方的身份证明文件复印件。附件三：乙方的身份证明文件复印件。附件四：丙方的营业执照复印件。附件五：房产交易的正式合同文本草案。二、违约行为及认定：甲方若未在约定时间内向乙方提供房产权属证书或相关文件，视为违约。乙方若未在约定时间内支付房款或办理过户手续，视为违约。丙方若未履行中介服务及担保责任，视为违约。违约行为的认定以本协议约定为准，具体违约责任按第五条执行。三、法律名词及解释："权属证书"：指证明房产所有权的法律文件，如房产证、土地使用权证等。"过户手续"：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法定程序。"定金"：指乙方为保证履行合同义务而预先支付给甲方的款项。"违约金"：指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：若甲方房产存在权属纠纷，甲方应及时解决并通知乙方和丙方。若乙方资金不足，应及时与甲方协商延期支付或解除合同。若丙方未能提供约定的中介服务，甲乙双方可要求丙方承担违约责任。执行中遇到的问题应首先通过协商解决，协商不成可依法申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：本协议适用于甲方出售、乙方购买并由丙方提供中介服务的房产交易。本协议适用于甲乙双方均为自然人或法人的房产交易。本协议适用于国内房产交易，不适用于跨境房产交易。本协议适用于通过丙方平台达成的房产交易，不适用于私下交易。第九条协议的变更和解除9.1本协议一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。9.2因不可抗力导致本协议无法履行的，任何一方均可解除本协议，且不承担违约责任。第十条协议的生效10.1本协议自三方签字盖章之日起生效。10.2本协议的修改和补充应以书面形式进行，并经三方签字盖章后生效。甲方（签字）：_______________________日期：____年____月____日乙方（签字）：_________________