房屋代持协议范本2024年

房屋代持协议范本2024年合同目录第一章：前言1.1协议目的1.2法律依据1.3术语定义第二章：委托方（甲方）2.1甲方基本信息2.2甲方的权利与义务第三章：代持方（乙方）3.1乙方基本信息3.2乙方的权利与义务第四章：代持物业4.1物业描述4.2物业权属4.3物业现状第五章：代持期限5.1代持开始时间5.2代持结束时间5.3代持期限的变更第六章：代持费用及支付6.1代持费用的确定6.2支付方式及时间6.3费用的调整第七章：物业的管理与维护7.1物业的日常管理7.2物业的维护责任7.3紧急情况下的处理第八章：风险与责任8.1风险的承担8.2责任的界定8.3风险与责任的免除第九章：代持物业的处置9.1物业转让的条件9.2物业转让的程序9.3物业转让的收益分配第十章：违约责任10.1违约的认定10.2违约责任的承担10.3违约金的计算与支付第十一章：协议的变更、解除与终止11.1协议变更的条件与程序11.2协议解除的条件与程序11.3协议终止的后续事宜第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的程序12.3法律适用与管辖第十三章：合同生效与签字13.1合同生效条件13.2签字栏13.3签订时间与地点第十四章：附件14.1物业权属证明文件14.2物业评估报告14.3其他相关文件合同编号______第一章：前言1.1协议目的本协议旨在明确甲方委托乙方代持物业的相关事宜，保障双方的合法权益。1.2法律依据本协议根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3术语定义1.3.1“代持”指乙方根据甲方的委托，代为持有并管理物业的行为。1.3.2“物业”指甲方委托乙方代持的不动产。第二章：委托方（甲方）2.1甲方基本信息甲方名称：______甲方地址：______甲方代表：______甲方联系电话：______2.2甲方的权利与义务2.2.1甲方有权随时了解物业的代持情况。2.2.2甲方应按协议约定支付代持费用。第三章：代持方（乙方）3.1乙方基本信息乙方名称：______乙方地址：______乙方代表：______乙方联系电话：______3.2乙方的权利与义务3.2.1乙方有权按照协议约定收取代持费用。3.2.2乙方应妥善管理物业，并及时向甲方报告物业状况。第四章：代持物业4.1物业描述物业地址：______物业类型：______物业面积：______4.2物业权属物业所有权归甲方所有，乙方仅作为代持方。4.3物业现状4.3.1物业目前处于______状态。4.3.2物业无任何抵押、查封等权利限制。第五章：代持期限5.1代持开始时间代持期限自______年______月______日起。5.2代持结束时间代持期限至______年______月______日止。5.3代持期限的变更双方可协商一致变更代持期限，并以书面形式确认。第六章：代持费用及支付6.1代持费用的确定代持费用为人民币（大写）______元整（￥______元）。6.2支付方式及时间甲方应在本协议签订之日起______日内一次性支付代持费用。6.3费用的调整如遇特殊情况，双方可协商调整代持费用。第七章：物业的管理与维护7.1物业的日常管理乙方应负责物业的日常管理，包括但不限于物业的租赁、维修等。7.2物业的维护责任乙方应保证物业的正常使用和维护，确保物业价值不受损。7.3紧急情况下的处理如遇紧急情况，乙方应及时处理并通知甲方。第八章：风险与责任8.1风险的承担8.1.1乙方应承担因管理不善导致的风险。8.1.2甲方应承担因物业本身问题导致的风险。8.2责任的界定8.2.1乙方对因违反协议约定给甲方造成的损失承担责任。8.2.2甲方对因物业所有权问题给乙方造成的损失承担责任。8.3风险与责任的免除8.3.1不可抗力情况下，双方互不承担责任。8.3.2双方应各自承担因自身原因导致的风险和责任。第九章：代持物业的处置9.1物业转让的条件9.1.1甲方有权在代持期限内或代持结束后转让物业。9.1.2转让物业应符合相关法律法规的规定。9.2物业转让的程序9.2.1甲方应提前______天书面通知乙方物业转让的意向。9.2.2乙方应协助甲方完成物业转让的相关手续。9.3物业转让的收益分配9.3.1物业转让所得的收益归甲方所有。9.3.2乙方因协助转让物业产生的合理费用由甲方承担。第十章：违约责任10.1违约的认定10.1.1任何一方未履行或未完全履行协议义务，视为违约。10.1.2违约方应在违约行为发生后______天内书面通知对方。10.2违约责任的承担10.2.1违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失。10.2.2赔偿范围包括直接损失、间接损失和合理的利润损失。10.3违约金的计算与支付10.3.1违约金根据违约行为的严重程度和造成的损失计算。10.3.2违约金应在确定违约责任后______天内支付给守约方。第十一章：协议的变更、解除与终止11.1协议变更的条件与程序11.1.1协议一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。11.1.2变更协议应采用书面形式，并经双方授权代表签字盖章后生效。11.2协议解除的条件与程序11.2.1协议可在双方协商一致或符合协议约定的解除条件下解除。11.2.2解除协议应采用书面形式，并明确解除原因和解除后的权利义务。11.3协议终止的后续事宜11.3.1协议终止后，双方应根据实际情况协商处理未尽事宜。11.3.2协议终止不影响守约方追究违约方责任的权利。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.1.1合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。12.1.2协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。12.2争议解决的程序12.2.1争议发生后，一方应在______天内向另一方发出书面通知，说明争议事项和解决要求。12.2.2双方应在收到通知后______天内进行协商，协商期满未能解决的，按本协议约定的争议解决方式处理。12.3法律适用与管辖12.3.1本协议的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3.2协议争议由协议签订地的人民法院管辖。第十三章：合同生效与签字13.1合同生效条件本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。13.2签字栏甲方代表签字：______乙方代表签字：______13.3签订时间与地点签订时间：______签订地点：______第十四章：附件14.1物业权属证明文件14.1.1附件包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件。14.1.2附件作为本协议不可分割的一部分