2024版房产租赁居间合同协议书范本

2024版房产租赁居间合同协议书范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同原则1.3合同的法律依据与适用第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置与面积2.2租赁物的设施与设备2.3租赁物的用途限制第三章：租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务3.3双方的共同义务第四章：租金与支付方式4.1租金的确定4.2租金的支付方式4.3租金的调整机制第五章：租赁期限与续租5.1租赁期限的约定5.2续租的条件与程序5.3租赁期满的处理第六章：房屋的交付与验收6.1房屋交付的条件与时间6.2房屋验收的标准与程序6.3交付与验收的记录第七章：房屋的使用与维护7.1承租方的使用规范7.2房屋的维护责任7.3维修与修缮的约定第八章：违约责任8.1违约的界定8.2违约的法律责任8.3违约金的计算与支付第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与后果9.3合同解除后的处理第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用与管辖第十一章：其他约定11.1保密条款11.2不可抗力条款11.3通知与送达第十二章：合同的生效与签字12.1合同的生效条件12.2签字栏12.3签订时间与地点以上为合同目录，具体内容将根据合同双方的具体需求和实际情况进行详细制定。合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房产租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保护，促进房产租赁市场的健康发展。1.2合同原则本合同的签订和履行应遵循公平、公正、诚信、合法的原则，双方应本着互惠互利的精神，共同遵守合同约定，维护双方的合法权益。1.3合同的法律依据与适用本合同的签订、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国的法律、法规。任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置与面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米。具体位置、面积及四至范围详见附件一。2.2租赁物的设施与设备租赁物内配备有______（具体设施设备名称），并保证其正常使用。设施设备的详细清单见附件二。2.3租赁物的用途限制租赁物仅可用于______（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。第三章：租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1甲方有权按照合同约定收取租金，并在乙方违约时要求支付违约金。3.1.2甲方应保证租赁物的合法性，并在租赁期间内负责租赁物的日常维护和修缮。3.2承租方的权利与义务3.2.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，并在租赁期间内享有租赁物的使用权。3.2.2乙方应按照合同约定支付租金，并遵守租赁物的使用规范，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.3双方的共同义务3.3.1双方应共同维护租赁物的安全和卫生，遵守相关法律法规，不得从事违法活动。3.3.2双方应及时沟通和协商解决租赁过程中出现的问题，确保合同的顺利履行。第四章：租金与支付方式4.1租金的确定租金为每月______元，具体金额根据租赁物的面积、位置及市场行情等因素确定。4.2租金的支付方式乙方应于每月的第______日前支付当月租金。租金支付方式为______（银行转账、现金支付等）。4.3租金的调整机制租金每______年调整一次，调整幅度根据市场行情和租赁物的维护状况等因素确定。第五章：租赁期限与续租5.1租赁期限的约定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。5.2续租的条件与程序租赁期满前______个月，乙方可向甲方提出续租申请。甲方应在收到申请后______日内给予答复，双方协商一致后签订续租合同。5.3租赁期满的处理租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状并交还给甲方。甲方应在乙方交还租赁物后______日内对租赁物进行验收，验收合格后双方办理租赁物的交接手续。第六章：房屋的交付与验收6.1房屋交付的条件与时间甲方应于租赁期限开始前______日将租赁物交付给乙方，并确保租赁物符合合同约定的条件。6.2房屋验收的标准与程序乙方在接收租赁物时应进行验收，并在______日内提出验收意见。验收合格后，双方应签署房屋验收单。6.3交付与验收的记录房屋交付与验收的详细记录应由双方签字确认，并作为合同附件保存。合同编号______第七章：房屋的使用与维护7.1承租方的使用规范乙方应合理使用租赁物，并遵守甲方制定的使用规则。不得在租赁物内进行任何违法或违反社会公序良俗的活动。7.2房屋的维护责任7.2.1甲方负责租赁物的结构性维护，确保租赁物的安全和正常使用。7.2.2乙方负责租赁物的日常维护，包括清洁、保养等，以保持租赁物的良好状态。7.3维修与修缮的约定7.3.1甲方应在接到乙方维修请求后______日内响应，并在合理时间内完成维修。7.3.2若因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修缮并承担相关费用。第八章：违约责任8.1违约的界定任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定的，视为违约。8.2违约的法律责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金的计算与支付违约金的计算方法为______，支付方式为______。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同一经双方签字盖章，不得擅自变更。确需变更的，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件与后果合同可因______（具体条件）而解除。解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。9.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应按约定时间返还租赁物，甲方应按约定退还乙方已支付但未使用的租金及押金。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方应首先通过友好协商解决争议。协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.2争议解决的程序争议提交仲裁后，应遵循该仲裁委员会的仲裁规则进行。10.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：其他约定11.1保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。11.2不可抗力条款因不可抗力导致不能履行或完全履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。11.3通知与送达合同项下的通知应以书面形式进行，送达地址以本合同所列地址为准。第十二章：合同的生效与签字12.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2签字栏甲方（签字）：______乙方（签字）：______授权代表：______授权代表：______日期：______