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文档简介

简单的商铺租赁合同范本(2024版)甲方(出租方):_______________________乙方(承租方):_______________________合同编号:_______________________签订日期:_______________________签订地点:_______________________鉴于甲方拥有位于_______________________的商铺,乙方希望租赁该商铺进行商业经营,双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致,订立本合同,以资共同遵守。第一条租赁物1.1租赁物地址:_______________________1.2租赁物面积:_______________________1.3租赁物结构:_______________________1.4租赁物用途:_______________________第二条租赁期限2.1租赁期限自_______________________起至_______________________止。2.2租赁期限届满,乙方需继续租赁的,应提前_______________________个月书面通知甲方,双方可重新协商租赁条件。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______________________元/月(大写:_______________________)。3.2租金支付方式为_______________________(月付/季付/年付等),乙方应于每月/季/年的第_______________________日前支付给甲方。第四条保证金4.1乙方应于合同签订之日起_______________________日内支付保证金人民币_______________________元给甲方。4.2租赁期满,乙方履行完毕合同义务后,甲方应无息退还保证金。第五条租赁物的交付与返还5.1甲方应于_______________________前将租赁物按约定条件交付给乙方使用。5.2租赁期满或合同提前终止,乙方应于_______________________日内将租赁物返还给甲方,返还时应保证租赁物的完好状态。第六条租赁物的使用与维护6.1乙方应按照约定用途使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2乙方应负责租赁物的日常维护,保证租赁物的正常使用。第七条装修与改造7.1乙方如需对租赁物进行装修或改造,应提前向甲方提交装修方案,并经甲方书面同意。7.2装修或改造不得损害租赁物的结构安全。第八条转租与转让8.1未经甲方书面同意,乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。8.2甲方同意转租或转让的,乙方应确保第三方遵守本合同的约定。第九条维修责任9.1租赁期间,甲方负责租赁物的主体结构维修。9.2乙方使用不当造成的损坏,由乙方负责维修。第十条保险10.1甲方应为租赁物投保财产保险。10.2乙方应为自身财产及经营活动投保相应的保险。第十一条违约责任11.1甲方未按约定交付租赁物或乙方未按约定支付租金,违约方应按日支付未履行部分_______________________%的违约金。11.2任何一方违反合同其他条款,应承担相应的违约责任。第十二条提前解除合同12.1双方可协商一致提前解除合同。12.2一方提出提前解除合同的,应提前_______________________个月书面通知对方,并支付相应的违约金。第十三条不可抗力13.1因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的,受影响一方应及时通知对方,并提供相应证明。13.2双方应根据不可抗力的影响程度,协商解决合同的履行问题。第十四条争议解决14.1双方因履行本合同发生的争议,应首先通过协商解决。14.2协商不成的,可提交_______________________仲裁委员会仲裁,或向人民法院起诉。第十五条其他约定15.1_______________________15.2_______________________第十六条附则16.1本合同自双方签字盖章之日起生效。16.2本合同一式_______________________份,甲乙双方各执_______________________份,具有同等法律效力。甲方(盖章):_______________________授权代表签字:_______________________日期:_______________________乙方(盖章):_______________________授权代表签字:_______________________日期:_______________________(正文结束)第十七条合同的变更和补充17.1本合同一经签订,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更或补充。17.2双方协商一致的变更或补充应以书面形式确定,并作为本合同不可分割的一部分。第十八条通知和送达18.1本合同要求的所有通知应以书面形式进行,并按照本合同首部所列的地址或双方另行书面通知的地址送达。18.2任何一方变更通知地址的,应及时书面通知对方。第十九条法律适用和争议解决19.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。19.2双方因履行本合同发生争议的,应首先通过协商解决;协商不成的,可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第二十条合同生效及其他20.1本合同自双方签字盖章之日起生效。20.2本合同未尽事宜,双方可另行协商确定。20.3本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(盖章):_______________________授权代表签字:_______________________日期:_______________________乙方(盖章):_______________________授权代表签字:_______________________日期:_______________________附件一:租赁物平面图及现状说明附件二:租赁物交付标准及验收清单附件三:乙方营业执照复印件及法定代表人身份证明附件四:租赁物装修改造方案及甲方同意书一、附件列表:租赁物平面图及现状说明,详细描述租赁物的位置、面积、结构和当前状态。租赁物交付标准及验收清单,列明租赁物交付时的标准条件和验收流程。乙方营业执照复印件及法定代表人身份证明,证明乙方的合法经营资格。租赁物装修改造方案及甲方同意书,乙方提出的装修改造方案和甲方的书面同意。二、违约行为及认定:甲方未按合同约定时间交付租赁物,或乙方未按约定时间支付租金,均视为违约。乙方擅自转租、转让租赁物或改变租赁物用途,视为严重违约。双方应严格按照合同约定履行各自义务,任何违反合同条款的行为均应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释:租赁物:指甲方出租给乙方使用的商铺及其附属设施。保证金:指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的一定金额的款项。不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法:如甲方延迟交付租赁物,双方应协商确定新的交付日期,并相应调整租赁期限。乙方逾期支

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