终止商铺租赁合同的程序

终止商铺租赁合同的程序合同编号：__________终止商铺租赁合同的程序甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的商铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该商铺，双方经充分协商，达成如下终止商铺租赁合同的协议：第一条合同终止1.1本合同终止日期为__________年__________月__________日。1.2双方同意，本合同终止后，乙方应立即将商铺交还给甲方。第二条终止前的义务2.1甲方在本合同终止前应履行合同约定的出租方义务，包括但不限于提供商铺、保证商铺的安全和完好等。2.2乙方在本合同终止前应履行合同约定的承租方义务，包括但不限于支付租金、合理使用商铺等。第三条终止后的处理3.1本合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将商铺内所有物品搬离，并将商铺恢复至合同开始时的状态。3.2乙方应在本合同终止后__________日内，向甲方支付合同终止前的租金、水电费等费用。3.3甲方应在本合同终止后__________日内，向乙方退还已收取的押金。第四条保密条款4.1双方同意，在签订本合同及合同终止后的任何时候，对合同的内容、双方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。4.2本保密条款在本合同终止后仍然有效。第五条法律适用和争议解决5.1本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条其他条款6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺所有权证明3.乙方身份证明4.租赁押金收据5.租金支付记录6.水电费支付记录7.商铺交接单8.商铺恢复状态证明9.仲裁委员会联系方式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺，或商铺不符合合同约定的条件。2.甲方未保证商铺的安全和完好，导致乙方损失。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未合理使用商铺，导致商铺损坏。5.乙方未按约定搬离商铺，或未将商铺恢复至合同开始时的状态。6.双方未履行保密条款，泄露对方商业秘密和机密信息。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺并愿意将其出租给他人的一方。2.承租方：指愿意租用商铺并支付租金的一方。3.租金：承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.押金：承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。5.违约行为：指未履行合同约定的义务。6.仲裁：一种替代诉讼的争议解决方式，由仲裁委员会进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺租赁合同未约定具体条款：双方可签订补充协议，明确约定相关条款。2.租金支付出现争议：查看合同约定的支付方式和时间，必要时可提供支付记录作为证据。3.商铺损坏：及时拍照或录像，作为证据，双方协商维修责任及费用。4.乙方未搬离商铺：可书面通知乙方搬离，必要时可寻求法律途径解决。5.保密条款泄露：立即采取措施，要求对方停止泄露，并可寻求法律途径追究责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺，希望出租获得收益。2.乙方需要使用商铺，愿意