房屋买卖过户合同范本版在线预览

房屋买卖过户合同范本版在线预览合同编号：__________房屋买卖过户合同卖方：1.姓名（或名称）：____________________2.地址：____________________3.联系电话：____________________买方：1.姓名（或名称）：____________________2.地址：____________________3.联系电话：____________________第一条房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：结构：____________________面积：____________________平方米1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋现状：____________________第二条购买价格2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币____元（大写：____________________元整）支付给卖方。2.3买方应于过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将剩余房款人民币____元（大写：____________________元整）支付给卖方。第三条过户手续3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，向买方提供该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件，并协助买方办理过户手续。3.2买方应按照相关法律法规的规定，支付过户手续费用。第四条交付及验收4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。4.2买方应在接受房屋时，对房屋进行验收，并将验收结果记录在本合同附件一中。如买方对房屋存在异议，应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方提出，并协商解决。第五条违约责任5.1如卖方未能按照本合同的约定，按时提供相关证件或协助办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的购买价格的____%。5.2如买方未能按照本合同的约定，按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的购买价格的____%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至____________________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件一：房屋验收记录房屋验收情况：____________________存在的瑕疵及损坏情况：____________________附件二：房屋所有权证、土地使用权证等相关证件复印件1.房屋所有权证复印件：____________________2.土地使用权证复印件：____________________3.其他相关证件复印件：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同复印件4.房屋验收记录5.过户手续费用支付凭证6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按照本合同的约定，按时提供相关证件或协助办理过户手续，认定为违约行为。2.买方未能按照本合同的约定，按时支付房款，认定为违约行为。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。3.过户手续：指将房屋所有权和土地使用权从卖方名下转移到买方名下的手续。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按时提供相关证件或协助办理过户手续。解决办法：买方可以催告卖方履行合同义务，如卖方仍不履行，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。2.问题：买方未能按时支付房款。解决办法：卖方可以催告买方履行合同义务，如买方仍不履行，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.问题：房屋验收时发现质量问题。解决办法：买方应与卖方协商解决，如协商不成，买方有权要求卖方修复或赔偿。4.问题：过户手续办理过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以提交至约定的仲裁