房屋买卖合同看房代理词

房屋买卖合同看房代理词合同编号：__________房屋买卖合同卖方：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋的具体位置为：__________，房屋结构为：__________，房屋面积为：__________平方米。1.2该房屋的所有权人为卖方，卖方拥有完全的处分权。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起__________个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，所产生的相关费用由买方承担。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证该房屋不存在任何质量问题，如买方在入住后发现质量问题，卖方应负责修复，并承担因此产生的费用。4.2该房屋的保修期限为__________年，自房屋交付之日起计算。第五条违约责任5.1如卖方未能按照本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本房价款的__________%。5.2如买方未能按照本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本房价款的__________%。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章或签字）：__________买方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.买卖双方的身份证明3.房屋现状照片或视频4.房屋买卖合同草稿5.房屋过户所需的相关税费清单6.房屋质量检查报告7.银行转账授权书二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定交付房屋，属于违约行为。2.买方未能按照合同约定支付房款，属于违约行为。3.卖方未能按照合同约定保证房屋质量，属于违约行为。4.买方未能按照合同约定履行过户手续，属于违约行为。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，均属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对其房屋拥有的所有权。2.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。3.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。4.质量问题：指房屋存在影响使用功能或安全的问题。5.保修期限：指卖方对房屋质量问题承担修复责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方承担因延迟交付导致的额外费用。2.买方延迟支付房款：卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求买方在规定时间内支付房款。3.房屋质量问题：买方有权要求卖方修复质量问题，并有权要求卖方承担修复费用。4.过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。5.房屋所有权转移失败：双方应再次核对身份信息、房屋所有权证明等材料，确保信息准确无误，重新办理转移手续。五、所有应用场景：1.卖方出售位于特定位置、结构的房屋。2.买方购买位于特定位置、结构的房屋。3.买卖双方协商确定房屋买卖价格。4.买卖双方办理房屋