房屋买卖正规合同书

房屋买卖正规合同书合同编号：__________房屋买卖正规合同书甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形；（2）该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题；（3）该房屋的水、电、燃气等公共设施正常使用，不存在任何安全隐患。第四条付款方式及时间4.1乙方应按照本合同约定的价格，以现金或转账的方式向甲方支付购房款。4.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付第一笔购房款，金额为人民币__________元。4.3剩余购房款人民币__________元，乙方应在本合同约定的交付期限内支付给甲方。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同第三条的约定，未能按时将该房屋的所有权转移给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条约定的成交价格的____%。5.2如乙方违反本合同第四条的约定，未能按时支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条约定的成交价格的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.过户所需的相关税费清单5.付款凭证6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未能按时将房屋所有权转移给乙方，认定为违约行为。2.乙方未能按时支付购房款，认定为违约行为。3.甲方未能保证房屋符合约定条件，如存在质量问题或安全隐患，认定为违约行为。4.乙方在交付期限内未能支付剩余购房款，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋拥有的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指乙方为表明购买诚意，按照合同约定向甲方支付的一定金额。3.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能按时交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商延长期限，若协商不成，可以要求支付违约金。2.遇到乙方未能按时支付购房款的情况，甲方可以与乙方协商延期支付，若协商不成，可以要求支付违约金。3.若房屋在交付过程中出现质量问题或安全隐患，乙方可以要求甲方进行维修或退还部分购房款。4.若合同履行过程中发生纠纷，双方可以协商解决，若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的房屋买卖交易。2.适用于