二手房购买合同模板

二手房购买合同模板合同编号：__________合同双方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2该房屋的规划用途为________________，土地使用权类型为________________，土地使用权证号为________________。1.3甲方应当保证该房屋符合国家和地方的相关规定，具备上市交易条件。第二条房屋购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3房款支付完成后，甲方应将该房屋的所有权转移给乙方，并办理相关过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定价格出售房屋3.乙方未按约定时间支付房款4.乙方未配合办理过户手续5.甲方未按约定提供相关证件6.因不可抗力导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.二手房：已购买并使用的房屋，再次进入市场交易的房屋。2.房屋所有权：房屋的所有者对其所拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：土地使用者在一定期限内对土地的使用权。4.过户：将房屋所有权、土地使用权等权益从一方转移到另一方的过程。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究其责任。2.问题：乙方未能按时支付房款解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究其责任。3.问题：过户手续办理过程中出现纠纷解决办法：双方应积极沟通，协商解决，如有必要，可寻求专业法律人士的帮助。4.问题：甲方未提供相关证件解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究其责任。5.问题：遇到不可抗力导致合同无法履行解决办法：双方根据合同约定的不可抗力条款，协商解决合同履行问题。五、所有应用场景：1.