房地产估价服务合同

房地产估价服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方需要对位于__________的房地产进行估价，现经双方友好协商，达成如下协议：一、乙方向甲方提供的服务内容如下：1.对位于__________的房地产进行现场勘查；2.根据现场勘查情况，编制房地产估价报告；3.在估价报告中，详细分析房地产的市场价值、成交价格、比较法、收益法等估价方法；4.提供完整的估价资料，包括但不限于估价报告、现场勘查记录、相关市场数据等；5.在估价过程中，乙方应保持独立、客观、公正的原则，严格按照国家相关法律法规和行业规范操作。二、甲方的权利和义务：1.甲方应向乙方提供真实、准确的房地产相关信息，包括但不限于产权情况、使用状况、周边环境等；2.甲方应对乙方提供的估价报告保密，不得泄露给第三方；3.甲方应在收到乙方估价报告后，按照约定时间支付服务费用；4.甲方有权对乙方的估价过程和结果进行监督和指导，但不得干预乙方的独立判断。三、乙方的权利和义务：1.乙方应按照约定时间完成估价工作，并提交估价报告；2.乙方应保证估价报告的独立、客观、公正，严格按照国家相关法律法规和行业规范操作；3.乙方应对甲方提供的房地产相关信息保密，不得泄露给第三方；4.乙方在估价过程中，应遵守职业道德，不得接受任何形式的好处或贿赂。四、服务费用：1.乙方向甲方提供的房地产估价服务费用为人民币__________元；2.甲方应在收到乙方估价报告后，日内支付服务费用；3.甲方支付服务费用后，乙方应及时提供完整的估价资料。五、违约责任：1.如乙方未按照约定时间完成估价工作，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；2.如甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金；3.如甲方泄露乙方提供的估价报告给第三方，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。六、争议解决：1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；3.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定：1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年；3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房地产估价报告2.现场勘查记录3.相关市场数据4.估价过程中产生的其他相关资料二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成估价工作，认定违约。2.甲方未按照约定时间支付服务费用，认定违约。3.甲方泄露乙方提供的估价报告给第三方，认定违约。三、法律名词及解释：1.房地产估价：指对房地产的价值进行评估和分析的专业活动。2.估价报告：指估价师根据现场勘查、市场调查等方法，对房地产价值进行分析、判断并形成的书面报告。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。4.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.估价结果与甲方预期不符：解决办法：双方应积极沟通，乙方详细解释估价依据和计算方法，甲方理解并接受估价结果。2.甲方未能提供真实准确的房地产信息：解决办法：乙方应再次向甲方强调提供真实信息的重要性，如甲方仍未能提供，乙方有权解除合同。3.估价过程受到外部干预：解决办法：乙方应坚持独立、客观、公正的原则，拒绝任何外部干预，并向甲方说明情况。4.乙方未按时提交估价报告：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.房地产买卖双方在交易前进行估价，以确定交易价格。2.房地产租赁双方