房地产抵押借款合同范本

房地产抵押借款合同范本合同编号：__________甲方（借款人）：Address:ContactInformation:乙方（贷款人）：Address:ContactInformation:鉴于甲方因资金需要，愿向乙方借款，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方同意在甲方按期还款的情况下，按照约定的还款计划逐步减少借款本金。第三条借款利率1.本借款合同的借款利率为____%。2.乙方同意在合同期限内，如遇中国人民银行调整基准利率，本合同的借款利率可相应调整，但需甲方和乙方协商一致。第四条还款方式1.本借款合同的还款方式为等额本息还款法。2.甲方同意按期向乙方支付约定的借款本金和利息。3.甲方应按照约定的还款计划，每期还款日将应还的本息一次性划转到乙方指定的账户。第五条担保措施1.甲方同意将其名下的房地产（房产证编号：__________，土地证编号：__________）抵押给乙方，作为本合同的担保。2.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证和土地证原件交乙方保管。3.甲方不得以任何理由处分抵押物，不得转让、出租、设定抵押、质押或其他形式的担保。4.如甲方未按本合同约定的期限和方式还款，乙方有权依法处置抵押物，以实现债权。第六条违约责任1.甲方未按本合同约定的期限和方式还款，应向乙方支付违约金，违约金为本金____%的违约金。2.乙方未按本合同约定的期限和方式放款，应向甲方支付违约金，违约金为本金____%的违约金。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部清偿之日终止。甲方（借款人）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（贷款人）：签字/盖章日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（借款人）的有效身份证件副本。2.乙方（贷款人）的有效身份证件副本。3.甲方名下抵押房地产的房产证原件及复印件。4.甲方名下抵押房地产的土地证原件及复印件。5.双方签订的借款合同正本。6.双方签订的抵押合同正本。7.借款人还款计划表。8.房产证和土地证的保管凭证。二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定的期限和方式还款，即构成违约。2.甲方未经乙方同意，处分抵押物，视为违约。3.乙方未按合同约定的期限和方式放款，即构成违约。4.乙方未按约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，为资金需求方。2.贷款人：指乙方，为资金提供方。3.抵押物：指甲方名下的房地产，作为借款的担保。4.等额本息还款法：指借款人每期还款金额固定，包含一部分本金和一部分利息。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定还款。解决办法：乙方有权依法处置抵押物，以实现债权。2.问题：乙方未按约定放款。解决办法：双方协商解决，或向有管辖权的人民法院起诉。3.问题：甲方未经乙方同意处分抵押物。解决办法：乙方有权依法处置抵押物，并要求甲方承担违约责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方友好协商解决；协商不成的，向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.个人或企业因资金需求，向金融机构或其他个人借款。2.借款人以其名下房地产作为抵押物，向贷款人申请借