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文档简介
个人购房合同合同编号:__________甲方(出卖人):地址:联系方式:乙方(买受人):地址:联系方式:第一条房产描述1.1甲方出售给乙方的房产位于_______,房产证号:_______,房屋面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______,实际用途为_______。1.3该房产的产权清晰,不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。2.2乙方支付购房款的方式为:_______。2.3甲方应在收到全部购房款后_______日内将该房产的所有权转移给乙方。第三条交付及验收(1)该房产的产权清晰,不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制;(2)该房产的实物状况与甲方提供的房产资料相符;(3)该房产的设施设备齐全、功能正常。3.2乙方应在接收该房产后_______日内进行验收,并将验收结果通知甲方。3.3如果乙方在验收过程中发现该房产存在质量问题,乙方有权要求甲方在收到通知后_______日内予以修复。第四条违约责任4.1如果甲方未能按照本合同的约定履行义务,甲方应向乙方支付违约金,违约金为本合同第二条购买价格的_______%。4.2如果乙方未能按照本合同的约定履行义务,乙方应向甲方支付违约金,违约金为本合同第二条购买价格的_______%。第五条争议解决5.1对于因本合同的签订、履行、解释及争议解决等事项而产生的任何争议,双方应通过友好协商解决;如果协商不成,任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至双方履行完毕本合同的所有义务之日终止。甲方(出卖人):签字(或盖章):日期:乙方(买受人):签字(或盖章):日期:一、附件列表:1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.购房款支付凭证5.房产验收报告6.违约金支付凭证二、违约行为及认定:1.甲方未能按照合同约定履行义务,如未能按时交付房产或交付的房产存在质量问题。2.乙方未能按照合同约定履行义务,如未能按时支付购房款。3.双方在合同履行过程中产生争议,未能通过友好协商解决。三、法律名词及解释:1.甲方:指拥有房产并愿意出售的一方。2.乙方:指购买甲方房产的一方。3.购房款:指乙方支付给甲方的购买房产的款项。4.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿款项。5.违约行为:指未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房产交付时发现质量问题:甲方应在收到通知后一定时间内修复,如未能修复,乙方有权要求降低购房款或解除合同。2.甲方未能按时交付房产:甲方应支付违约金,并承担因此给乙方造成的损失。3.乙方未能按时支付购房款:乙方应支付违约金,并承担因此给甲方造成的损失。4.双方产生争议:通过友好协商解决,如协商不成,可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。五、所有应用场景:1.个人购房:适用于个人购买房产的场景。2.房产交易:适用于房产买卖交易的场景。
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