个人购房合同

个人购房合同合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房产描述1.1甲方出售给乙方的房产位于_______，房产证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，实际用途为_______。1.3该房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付购房款的方式为：_______。2.3甲方应在收到全部购房款后_______日内将该房产的所有权转移给乙方。第三条交付及验收（1）该房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制；（2）该房产的实物状况与甲方提供的房产资料相符；（3）该房产的设施设备齐全、功能正常。3.2乙方应在接收该房产后_______日内进行验收，并将验收结果通知甲方。3.3如果乙方在验收过程中发现该房产存在质量问题，乙方有权要求甲方在收到通知后_______日内予以修复。第四条违约责任4.1如果甲方未能按照本合同的约定履行义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的_______%。4.2如果乙方未能按照本合同的约定履行义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的_______%。第五条争议解决5.1对于因本合同的签订、履行、解释及争议解决等事项而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕本合同的所有义务之日终止。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.购房款支付凭证5.房产验收报告6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定履行义务，如未能按时交付房产或交付的房产存在质量问题。2.乙方未能按照合同约定履行义务，如未能按时支付购房款。3.双方在合同履行过程中产生争议，未能通过友好协商解决。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并愿意出售的一方。2.乙方：指购买甲方房产的一方。3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房产的款项。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿款项。5.违约行为：指未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现质量问题：甲方应在收到通知后一定时间内修复，如未能修复，乙方有权要求降低购房款或解除合同。2.甲方未能按时交付房产：甲方应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。3.乙方未能按时支付购房款：乙方应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。4.双方产生争议：通过友好协商解决，如协商不成，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。五、所有应用场景：1.个人购房：适用于个人购买房产的场景。2.房产交易：适用于房产买卖交易的场景。