前期物业服务合同与民法典的关系

前期物业服务合同与民法典的关系合同编号：__________一、服务内容1.1乙方承担物业管理区域的公共秩序维护、消防安全管理、设施设备维护、环境卫生保洁、绿化养护等物业管理服务事项。1.2乙方应按照甲方约定的服务标准和收费标准，提供优质、高效的服务。二、服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如乙方在合同到期前3个月未能违反本合同约定，甲方不得单方面解除本合同。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。3.2甲方应按照约定时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）遵守物业管理区域的各项管理制度，维护公共秩序；（2）按照约定时间和方式支付物业管理服务费用；（3）不得损害乙方合法权益，不得在物业管理区域内从事违法活动；（4）协助乙方做好物业管理区域内的相关工作。4.2乙方权利义务：（1）按照约定提供物业管理服务，确保服务质量；（2）遵守相关法律法规，依法经营；（3）尊重甲方合法权益，妥善处理甲方提出的合理诉求；（4）定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反本合同，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的物业管理服务费用的____%。5.2乙方向甲方提供物业服务时，如发生侵权行为，由乙方承担相应法律责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方签订的本合同具有法律效力。合同编号：__________。一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方授权委托书4.乙方授权委托书5.物业管理区域平面图6.物业管理服务费用明细表7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间和方式支付物业管理服务费用，认定违约。2.乙方未按照约定提供物业管理服务，认定违约。3.甲方在物业管理区域内从事违法活动，认定违约。4.乙方未遵守相关法律法规，依法经营，认定违约。5.其他双方约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.民法典：指《中华人民共和国民法典》，是我国民事法律体系的基础法律。2.物业管理：指对物业进行综合管理，包括公共秩序维护、消防安全管理、设施设备维护、环境卫生保洁、绿化养护等服务。3.物业管理服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定支付物业管理服务费用：乙方应及时与甲方沟通，催促支付；必要时可依法向人民法院提起诉讼。2.乙方未按约定提供物业管理服务：甲方应及时与乙方沟通，提出合理诉求；必要时可依法向人民法院提起诉讼。3.甲方在物业管理区域内从事违法活动：乙方应及时制止并报告有关部门；有关部门应依法处理。4.乙方未遵守相关法律法规，依法经营：甲方应及时向乙方指出，要求其改正；必要时可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于甲方为物业的业主（或业主大会），乙方为物业服务企业的合同签订。2.适