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文档简介
房屋买卖合同范本文本合同编号:__________房屋买卖合同甲方(卖方):乙方(买方):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,就甲方将其拥有的房屋出售给乙方,乙方购买该房屋事宜,达成如下协议:第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构__________,房屋所有权证号__________,房屋规划用途为__________。1.2房屋附属设施包括:__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意,该房屋成交总价为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内,将购房款支付至甲方指定的账户,支付方式为__________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内,将房屋交付给乙方。交付时,房屋应符合下列条件:(1)房屋权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷;(2)房屋及附属设施应保持完好,不得有明显损坏;(3)房屋内的家具、家电等附属物品应按本合同约定进行移交。3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条家具、家电等附属物品的移交4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内,将房屋内的家具、家电等附属物品按照本合同约定的清单移交乙方。4.2乙方应妥善保管和使用甲方移交的家具、家电等附属物品,如有损坏或丢失,乙方应按市价赔偿。第五条甲方义务5.1甲方应保证房屋及附属设施的安全,确保乙方在使用过程中的安全;5.2甲方应如实向乙方说明房屋的实际情况,不得隐瞒或虚假陈述;5.3甲方应在合同约定的时间内,完成房屋交付及过户手续。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同约定的时间支付购房款;6.2乙方应按照本合同约定的时间接受房屋交付;6.3乙方应妥善保管和使用甲方移交的家具、家电等附属物品。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同成交总价的双倍;7.2如因不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份;9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完成后终止。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋规划用途证明4.家具、家电清单5.过户费用明细二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋,或交付的房屋不符合约定条件;2.甲方未如实向乙方说明房屋实际情况,隐瞒或虚假陈述;3.乙方未按约定时间支付购房款;4.乙方未按约定时间接受房屋交付;5.双方未按约定履行过户手续。三、法律名词及解释:1.房屋所有权证:证明房屋所有权的法律文件;2.土地使用权证:证明土地使用权的法律文件;3.过户手续:将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的手续;4.违约金:违约方应支付给守约方的赔偿金,为本合同成交总价的双倍;5.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟交付房屋:乙方有权要求甲方支付违约金,并按约定时间接受房屋交付;2.甲方交付的房屋不符合约定条件:乙方有权拒绝接受房屋,并要求甲方承担修复责任或支付违约金;3.乙方延迟支付购房款:甲方有权要求乙方支付违约金,并按约定时间交付房屋;4.乙方延迟接受房屋交付:甲方有权要求乙方支付违约金,并按约定时间交付房屋;5.双方未按约定履行过户手续:双方应共同协商解
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