房屋买卖合同范本文本

房屋买卖合同范本文本合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构__________，房屋所有权证号__________，房屋规划用途为__________。1.2房屋附属设施包括：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将购房款支付至甲方指定的账户，支付方式为__________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合下列条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及附属设施应保持完好，不得有明显损坏；（3）房屋内的家具、家电等附属物品应按本合同约定进行移交。3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条家具、家电等附属物品的移交4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋内的家具、家电等附属物品按照本合同约定的清单移交乙方。4.2乙方应妥善保管和使用甲方移交的家具、家电等附属物品，如有损坏或丢失，乙方应按市价赔偿。第五条甲方义务5.1甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保乙方在使用过程中的安全；5.2甲方应如实向乙方说明房屋的实际情况，不得隐瞒或虚假陈述；5.3甲方应在合同约定的时间内，完成房屋交付及过户手续。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同约定的时间支付购房款；6.2乙方应按照本合同约定的时间接受房屋交付；6.3乙方应妥善保管和使用甲方移交的家具、家电等附属物品。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交总价的双倍；7.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋规划用途证明4.家具、家电清单5.过户费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件；2.甲方未如实向乙方说明房屋实际情况，隐瞒或虚假陈述；3.乙方未按约定时间支付购房款；4.乙方未按约定时间接受房屋交付；5.双方未按约定履行过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件；2.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件；3.过户手续：将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的手续；4.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金，为本合同成交总价的双倍；5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并按约定时间接受房屋交付；2.甲方交付的房屋不符合约定条件：乙方有权拒绝接受房屋，并要求甲方承担修复责任或支付违约金；3.乙方延迟支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并按约定时间交付房屋；4.乙方延迟接受房屋交付：甲方有权要求乙方支付违约金，并按约定时间交付房屋；5.双方未按约定履行过户手续：双方应共同协商解