房屋买卖合同契税相关规定的详解

房屋买卖合同契税相关规定的详解合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系方式：乙方（买方）：乙方地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经过充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3甲方应当保证该房屋符合国家和地方有关房屋质量安全和环保的标准。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应当于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方同意按照银行贷款利率支付贷款部分，并按照甲乙双方约定的还款方式进行还款。2.4乙方未按照约定时间支付首付款或者贷款部分的，应当按照逾期付款部分每日支付万分之五的违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整、有效的房屋权属证明和相关手续，协助乙方办理房屋过户手续。3.3乙方应按照甲方的合理要求，提供必要的身份证明和其他相关文件，配合甲方办理房屋过户手续。3.4由于甲方原因导致房屋过户失败的，甲方应承担相应的违约责任。第四条税费承担4.1甲乙双方同意，按照中华人民共和国税收法律、法规的规定，各自承担应当缴纳的税费。4.2甲方应如实提供房屋产权证明和相关资料，协助乙方办理契税等相关税费的缴纳手续。4.3乙方应按照税务部门的规定，按时足额缴纳契税等相关税费。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，任何一方违约，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分每日支付万分之五的违约金。5.3乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款部分每日支付万分之五的违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（买方）：签字/盖章日期：____年____月____日附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同契税相关规定合同编号：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同契税相关规定二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分每日支付万分之五的违约金。2.乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款部分每日支付万分之五的违约金。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家依法授予房屋所有者对该房屋占有、使用、收益和处分的权利证明。2.契税：是指按照房屋交易金额的一定比例，由买方支付给国家的税费。3.违约金：是指当一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照逾期交付部分每日支付万分之五的违约金，并与乙方协商具体的交付时间。2.问题：乙方未按照约定时间支付房款。解决办法：乙方应按照逾期付款部分每日支付万分之五的违约金，并与甲方协商具体的付款时间。3.问题：房屋过户失败。解决办法：甲方应承担相应的违约责任，并与乙方协商具体的过户方案。五、