酒店承包经营合同

酒店承包经营合同发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）甲、乙双方经友好协商一致，现将“酒店”的经营所有权在本合同期限内发包给乙方承包经营，订立本合同，双方应共同遵守，并严格执行。具体合同条款如下：第一条基本情况1.1甲方系酒店的所有人，先同意将位于潍坊市坊子区凤凰东街号的“”酒店及内部所有设施以及取得甲方同意酒店室外向北到围墙，向南到水泥通道所有面积的使用权全部交由乙方承包经营使用。1.2乙方承包“”后，由乙方全权负责合法经营管理。甲方不得以任何理由干涉。1.3乙方在承包期内不得转包，如有发现乙方应无条件交回甲方承包，费用概不退还。如涉及违法行为或经营违法，乙方自行承担法律责任。第二条承包形式及设备移交甲、乙双方同意：2.1承包形式：在承包期间，每年乙方以现金形式向甲方支付承包费（房屋和土地的产权税由甲方依法交纳）。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，由甲方负担。乙方如果在承包期内与该房屋内装修施工或酒店向南的水泥通道面积内与政府发生的费用，乙方承担。合同签订后甲方需在10天内向乙方办理相关营业证件交接，甲方需全权协助乙方办理相关的营业证件。2.2承包期限：从2011年10月01日到2017年09月30日止，共6年。合同到期乙方在同等条件下，被合同的基础上和市场的均衡下，乙方享有优先续租承包权。2.3承包费用：从2011年10月01日到2014年09月30日，每年承包费为人民币120000元大写壹拾贰万元整，从2015年10月01日到2017年09月30日期间承包费在120000元的基础上递增20%，每年承包费为人民币144000元大写壹拾肆万肆仟元整。2.4承包费用支付形式：乙方每年的承包费以单年度方式支付，第一年承包费付款自本合同生效5天内付清，以以后承包费需在每年9月1日提前一个月向甲方支付，甲方逾期交纳滞纳金每日‰。2.5甲乙双方在签订承包合同时应实地盘点设备明细。并出具设施、设备盘点详单（见合同附件一）需注明设备的运行情况，若乙方在合同期内正常经营使用中所造成设备的损坏，乙方将并保证设别正常运行（500元或盘点详单之中的物品设备）须向甲方通报，承包期结束后乙方需把水、电、通讯等各项正常经营费用结算完毕，否则甲方有权向乙方追缴，承包期结束后，如甲方收回酒店乙方需做到房屋结构无重大损坏，设备正常运转，如有损坏及丢失乙方照价赔偿。第三条债权、债务承担3.1在甲乙双方签订合同前，酒店产生的所有债务由甲方承担。3.2乙方承包经营期间，酒店实行独立核算、依法纳税，乙方自主经营，自负盈亏。在承包后在经营中所产生的人员工资、水、电、燃气费及其他相关的一切费用，乙方在收到付费账单或付费通知单后应按时交纳，清结各项款项。3.3乙方承包经营期间，乙方必须在酒店的法定经营范围内从事合法经营活动。第四条甲方权利和义务4.1甲方有酒店合法经营方向的监督权，乙方接受本合同中甲方提出的各项条款.4.2甲乙双方不得违反本合同规定，甲方不干涉乙方的经营自主权。4.3必须全面履行本合同中应由甲方履行的全部条款，并按本合同规定保障甲乙双方的合法权益。4.44.5甲方需要负责酒店房屋的正常主体维修，另外甲方还需确保乙方经营期间水电正常运行，如非正常原因导致断水、断电，甲方需负责及时协调修复，使其正常运行，因次所造成的经济损失（超过24小时），双方协商一致由过错方予以支付。4.6承包期间，甲方未征得乙方同意下不得出售或转让酒店。如甲、乙双方协商一致同意出卖或装让，乙方在同等条件下享有优先购买权，如乙方未购买该酒店，本合同对新的酒店所有人喝乙方继续有效。如乙方自愿放弃或未购买或进行转让、转包。本合同对乙方无效承包费用不退还。4.7甲方到店消费可以享受8.5折优惠（烟酒除外）。第五条乙方权利和义务5.1承包经营后，乙方在不破坏房屋主体结构、符合政府法律法规、甲方同意的前提下，有权对经营场所进行装修、整改，重新装修的费用由乙方负责。5.2乙方负责全面经营，自负盈亏，按时向甲方支付承包费用。5.3乙方负责承担范围内的水、电、燃气和所使用的设施、设备检查和保养及其他相关费用。5.4乙方负责酒店的经营、人员的配置管理，并对经营中所有相关人员的人身安全，消防、卫生等事项全权负责。遵守政府的各项法律法规。5.5乙方在承包经营期内，不得以其它方式转包他人经营；但经甲方书面同意的除外。5.6乙方在承包经营中，对外进行经营活动产生的费用和债权债务与甲方无关。第六条合同的变更、解除、或终止6.1本合同生效后既具有法律约束力，甲乙双方不得随意变更或解除。本合同需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议，在新的书面协议未达成之前本合同依然有效。如有一方违约，付全权法律责任。6.2甲方如违反本合同规定，无正当理由干扰乙方的经营管理活动，使乙方无法继续经营下去或使乙方的合法收入得不到保障，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。6.3由于不可抗力的原因（自然原因，如天灾）使本合同无法完全履行或无法履行时，须甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。第七条违约责任7.1如遇到第三方主张对该酒店所有权成事实者，因此对乙方造成的损失由甲方全权承担。7.2乙方如不按照本协议条款规定按时支付清其他各项款项，所产生的一切后果均由乙方自行负责和承担。7.3甲乙任何一方未按照本协议的条款履行，导致中途终止本合同，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，则视为违约，违约金为人民币30万元大写叁拾万元整。第八条争议解决8.1甲乙双方如有争议的，应友好协商解决；无法解决的，任何一方有权向酒店所在地的人民法院提起诉讼8.2本协议书自甲乙双方签字盖章之日后生效。8.3本协议书正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第九条：因不可抗力因素如天灾导致合同无法履行或者无法完全履行时，甲乙双方协商一致，可以变更或者解除合同。第十条：补充条款甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：联络地址：